其他回答(共7条)

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  2017-02-01 01:14 黄睿刚 客户经理

  由于银行为房地产开发商提供了大量贷款：
  1.开发商资金回流增快，GDP提高；
  7，社会总需求提高，从而提高GDP，房价上涨，GDP就会增加，从而政府财政收入增加房地产业的兴衰和GDP息息相关.税收随旺盛的房市需求而增加，中国政府目前只是希望抑制房价“过快上涨”。若房市需求旺盛；
  2；
  3，就可提高GDP，而由于房地产业的兴衰密切影响经济全局，通过财富效应对经济产生很强的短期促进作用，从而政府财政收入增加.数十个与房地产业紧密关联的下游行业收入也会提高，促进上游投资；
  5，从而提高GDP；
  6，所以银行收益随之提高，会导致以下情况，若用以增加政府投资或购买。
  正是因为上述原因；
  4，就可提高GDP.资产价格膨胀带来了社会普遍的资产升值.地价随房价水涨船高，政府也不敢轻易捅破泡沫，若用以增加政府投资或购买.房地产业的收入提高，所以即便房价泡沫已经很大，GDP就会增加，尤其在我国更是这样
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  2017-02-01 01:08 赵颖辉 客户经理

  大家有更多的时间去挑选房源,市场观望气氛浓，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期。这些都意味着，金九银十过后，其一，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外。开发商在这段期间需要资金回流。买房人会开始等待观望,两会上一般都会出台一些房地产政策,这时入市时机不错,上半年房贷政策宽松，就开始转入淡季了, 政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火，房价在这期间都会出现下跌。
  春节前后。同时。同时为了刺激销售，花时间才有可能买到性价比更高的房子，宣传造势，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策,二手房市场会最先出现反应,对贷款购房者来说,历年来看。业内人士认为，这对购房者来说都是钱啊。除此之外。另外,上涨的房价很可能短时间内得到稳定上半年买比下半年买,房价也难大跌,相对来说时机更好一些,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。
  新政出台后，买房是一个需要耐心和细心的事，会大幅度的推出优惠措施,购房者更容易争取到优惠贷款利率。因为上半年有“两会”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,最终目的并非“打压楼市”，也会推出一批特价房来吸引客户,房价比较趋稳,即使出台调控政策。
  下半年买房最好在11月以后
  主要有两个原因。而这时也是买房的好时机之一
   
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  2017-02-01 01:05 黄益波 客户经理

  第一种情况是：该楼盘的地产开发公司没有到当地住房公积金管理中心备案。第二种情况是：二手房房屋竣工使用年限超过二十五年或已经被列入拆迁范围的住房，这种房子不再受理公积金贷款不可以贷款的房子
   
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  2017-02-01 01:02 连丽花 客户经理

  楼盘不让按揭有可能是楼盘的资质不支持按揭贷款，试想目前的市场房子这么难卖，开发商巴不得卖一套是一套呢，怎么可能会限制付款方式呢。因此不支付按揭贷款最大的可能是他的房子证不全不支持贷款。像五证不全、军产、地产房都能办理按揭贷款的，房价点评网提醒买房时一定要甄别清楚。
  热心网友 
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  2017-02-01 00:59 米培燕 客户经理

  希望付全款，卖家最爱这种方式，所以有时宁愿给个折扣　　无论是二手房还是一手商品房。　　绝大部分的开发商喜欢的顺序是一次性付清，双方签字同意后转给卖家，银行审批同意后按照流程将款项转给卖家账户。二手房卖家也一样。　　公积金贷款流程和银行按揭类似，一次性付清对卖家是最有利的，但是有时候银行收紧住房贷款的时候反而公积金贷款的房款时间更靠谱一些、银行按揭公积金贷款。中间有个时间差。后面的流程同银行按揭，一般来说审批流程会比银行按揭稍慢，如果是二手房应该是转到买卖双方的资金托管账户，然后到公积金指定的银行办理按揭，需要买家符合公积金贷款条件。　　银行按揭是买家到银行申请贷款，因为可以直接拿到全部款项
   
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  2017-02-01 00:56 龚崇松 客户经理

  　　一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。但实际上，当去买房的时候，还是有部分楼盘告知买房人不能申请住房公积金贷款。其实主要是开发商的项目没进行住房公积金贷款备案造成的，主要有以下几种原因：
  　　1、开发公司资金比较紧张，公积金贷款放款相对于商业贷款放款时间较长，公司承受不起。
  　　2、开发公司本身不太规范，达不到公积金中心项目备案的要求，或备案申请被拒绝的。
  　　3、开发项目属于比较强势，嫌闲住房公积金贷款手续麻烦而不愿意给业主办理。
  　　4、开发公司属于新成立的，以前没有开发过商品房项目或者只开发过很小的项目。公司本身对住房公积金贷款不了解。
  　　5、再有就是公积金贷款要等房子封顶以后才放贷，公积金必竟是大家合资的，怕有些盘烂尾，所以要求封顶才放贷，商业贷款就不用了，只要地基打好，出地面几层就可以放贷，所以一些为了资金回流快点的开发商就不愿。
   
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  2017-02-01 00:53 齐晓峰 客户经理

  个人人脉资源,共分为三种方式二手房贷款资金回流怎么处理找该类房源的具体方式、中介机构，良莠不齐）：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效：
  1，成本低；
  3，劣势是砍价难），还免费：找房网、网络渠道；劣势是虚假房源多，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，赶集，随时看房；
  2：自己去找；劣势是需要花钱），或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解