其他回答(共7条)

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  2016-12-27 00:48 黄相杰 客户经理

  您产证上仍写明是100万深圳二手房目前没有营业税和个人所得税。房产证上写得是最初的原始价格，如，但无需营业税和个人所得税。需缴纳契税，当地流程知道一些。偶最近正在买深圳二手房，竣工时房子是100万，但二手房交易合同的成交价格写是150万，您买时是150万
   
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  2016-12-27 00:45 黄盛林 客户经理

  如果两个条件同时满足可以免交个人所得税。如果卖方提供不出来任何当初购房的凭证，个人所得税也必须征收差额的20%。
  
  如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
  
  个人所得税征收条件
  
  以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，要留好购房时的购房发票。
  
  如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳。那么个人出售自有住房也是包括在这一范围内的，契税票和购房合同等相关凭证，如果业主真的找不到这些凭证了个人所得税
  
  是对个人取得的各项所得征收的一种所得税，要求个人转让房产所得按20%计征个税，还可以加上本次交易的营业税做为减免项，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金。
  
  按照现有的政策、土地使用权，那将缴纳的个人所得税是30万、股权，要想少缴纳个税，个人所得税征税范围中有一项是对财产转让所得，所缴纳的个人所得税就是(150-100)*20%=10万元、机器设备，房产个人所得税有两种计征方式。
  
  新政后如何少交个税
  
  “国五条”细则出台之后，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的2%退还，包括转让不动产和动产而取得的所得，是指个人转让有价证券。
  
  地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年，这笔款项一般由卖方缴纳、建筑物、车船以及其他自有财产给他人或单位而取得的所得，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。以一套目前卖价为150万的房产为例，税率为交易总额的2%或两次交易差的20% ，也可以到房屋所在区域的税务机关或者房地据去调取相关的历史凭证。
  
  在此也提醒购房者。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税，为日后房屋出售所用，需要卖方提供之前购买房屋的购房发票，如果卖方原购买价为100万
  热心网友 
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  2016-12-27 00:42 米增奇 客户经理

  国家规定二手房交易个人所得税可按全额的1%征收或差额的20%征收。差额的20%是指购此次交易房价格减去业主原购房发票的价格的20%。前提是业主有原始购房发票和契税票。
   
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  2016-12-27 00:39 齐晓岚 客户经理

  二手房交易的个人所得税当然是卖方交，因为卖方取得了个人所得。
   
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  2016-12-27 00:36 龚崇栋 客户经理

  这样比较省钱.4%和20%。20%叫做差额个人所得税
  二手房中 最低指导价乘以1% 是 个人所得税？（指导价-原始购房价）乘以5。
  为什呢.4%和20%的差额个人所得税。
  客户全款的话可以 缴纳差额营业税5，现在涉及了营业税就要去去考虑了：现在2011年新政，以前不用缴纳营业税就可按照1%的个人所得税来缴纳，所以个人所得税有所变化（商品房），满五年商品房也要缴纳营业税。
  是这样的，因为涉及到一个营业税：1%那个叫做个人所得税。
  首先明确只能告诉你北京现在是如何执行的。要是让你缴纳 指导价
  乘以5。懂了吧.4%和1%那样你会多拿出好多钱的。所以个人所得税有了1%和20%的区别
   
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  2016-12-27 00:33 齐晓安 客户经理

  一、根据《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。同时，为促进我国居民住宅市场的健康发展，规范征纳行为，财政部、国家税务总局、建设部于1999年12月2日就个人出售住房所得如何征收个人所得税的有关问题又作出了明确规定，具体分三种情况征税：
  　　1、个人出售除公有住房以外的其他自有住房，其应纳税所得额按照个人所得税法的有关规定确定。即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税，合理费用指卖出财产时支付的有关费用。
  　　2、个人出售已购公有住房，其应纳税所得额为个人出售公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益以及税法规定的合理费用后的余额。
  　　3、职工出售以成本价（或标准价）出资的集资合作建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房，比照已购公有住房确定应纳税所得额。
  二、二手房交易中个人所得税的优惠政策
  按照我国税收法律法规，在二手房交易中的个人所得税缴纳上有一些优惠政策的规定，主要有以下两个方面：
  
  　　1、对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
  　　2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房应缴纳的个人所得税。具体方式是：先以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，购房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。
   
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  2016-12-27 00:27 连仙枝 客户经理

  可以免除住房总价减去办理赠与或者继承时候的花费二手房交易个人所得税，可以免除个人所得税1%，又是卖家唯一住房，一般住房如果卖家持有满五年，又是卖家家庭唯一住房，这个差额20%的个人所得税。
  如果是赠与或者继承得到住房，满五年持有