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  2016-12-25 17:37 齐智善 客户经理

  财政部 国务院住房制度改革领导小组中国人民银行
  关于《建立住房公积金制度的暂行规定》
  （财综字[1994]126号）
  
  第一章 总 则
  
  第一条 为建立适应社会主义市场经济要求的新的城镇住房制度，形成稳定的住房资金来源，促进住房资金的积累、周转和政策性抵押贷款制度的建立，转换住房分配机制，提高职工解决自住住房能力，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，特制定本规定。
  第二条 住房公积金是一种长期性住房储金。在职工工作期间，职工个人和所在单位均应按职工个人工资和职工工资总额的一定比例逐月缴纳，归职工个人所有，作为职工个人住房基金，专户储存、统一管理、专项使用。
  第三条 所有党政机关、群众团体、事业单位和企业的固定职工、劳动合同制职工以及三资企业中方员工，均应缴纳住房公积金。离、退休职工以及临时工、三资企业外方职工不缴纳住房公积金。
  第四条 住房公积金制度一般按属地化原则实施。
  
  第二章 住房公积金的缴存
  
  第五条 起步阶段职工个人和所在单位各按职工个人工资和职工工资总额的5%缴纳住房公积金。今后随着经济发展和职工工资收入提高，可对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
  第六条 住房公积金的缴交基数，按职工本人上年度月平均工资计算，工资额按国家统计局的规定计算。
  第七条 职工个人缴纳的住房公积金，由职工个人支付。
  第八条 单位为职工缴纳的住房公积金的资金来源：
  （一）企业从企业提取的住房折旧和其他划转资金中解决，不足部分经财政部门核定，在成本、费用中列支；
  中央企业由财政部派驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处（组）审核。
  （二）行政、事业单位首先立足于原有住房资金的划转，不足部分，全额预算的行政、事业单位，由财政预算拨付；差额预算的事业单位按差额比例在财政预算和单位自有资金中解决。财政负担的经费，按单位隶属关系和财政体制，由中央财政和地方各级财政分别负担。
  （三）自收自支事业单位比照企业开支渠道列支。
  第九条 职工个人缴纳的住房公积金由职工所在单位发工资时代扣，连同单位为职工缴纳的部分，在规定的时间内向住房公积金管理机构缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。
  第十条 住房公积金的存款利率，按中国人民银行的有关规定执行。
  第十一条 住房公积金本息，免征个人所得税。
  
  第三章 住房公积金的支付
  
  第十二条 职工个人住房公积金只能用于家庭购买、建造自住住房及家庭自住住房大修理支出。
  第十三条 职工个人住房公积金的偿还和转移：
  （一）职工退离休、离职或出国定居时，可由本人提取住房公积金本息余额；
  （二）职工调动工作时，其住房公积金本息余额转入新单位该职工名下的住房公积金帐户；
  （三）在职期间去世的职工，由其合法继承人或受遗赠人提取住房公积金本息余额。
  
  第四章 住房公积金的使用
  
  第十四条 住房公积金的使用范围和顺序：
  （一）职工购买、建造自住住房抵押贷款；
  （二）职工自住住房大修理贷款；
  （三）城市经济适用住房建设贷款；
  （四）单位购买、建设住房抵押贷款；
  （五）在满足支付需要和安排以上贷款后，其余额可用于购买国债。
  第十五条 住房公积金管理机构会同有关部门按上述范围和顺序编制住房公积金使用计划，报当地人民政府审定后，下达给受委托银行。
  第十六条 住房公积金的使用程序：
  （一）住房公积金使用人（或单位）向住房...... 
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  2016-12-25 17:34 连丽花 客户经理

  　　上海公积金，个人和单位的缴存比例各是7%，辞职后，符合条件可以将住房公积金提取出来。
  
  　　住房公积金缴存比例仍为各7%;补充住房公积金缴存比例仍为各1%至8%，具体比例由各单位根据实际情况确定。
  
  　　住房公积金月缴存额=职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例+职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
  
  　　住房公积金的缴存范围和对象：
  
  　　国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体应依法为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口职工缴存住房公积金。
  
  　　劳务型公司应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的劳务人员缴存住房公积金;各单位还应为与其建立劳动关系的本市及外省市城镇户口的非在编(册)人员缴存住房公积金。
  
  　　此外，单位可以为本单位农业户口的在职职工缴存住房公积金。
  
  　　可提取住房公积金账户余额的情况：
  
  　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  
  　　2、离休、退休的;
  
  　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  
  　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;
  
  　　5、偿还住房贷款本息的;
  
  　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
  
  　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
   
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  2016-12-25 17:31 赵骥万 客户经理

  　　住房公积金不可以买车。
  
  　　住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
  
  　　可提取住房公积金账户余额的情况：
  
  　　1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;
  
  　　2、离休、退休的;
  
  　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
  
  　　4、到国外、港、澳、台地区定居的;
  
  　　5、偿还住房贷款本息的;
  
  　　6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;
  
  　　7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户哗缉糕垦蕹旧革驯宫沫口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。
   
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  2016-12-25 17:28 赵顺铃 客户经理

  事业单位尚未收到财政授权支付的额度的会计分录
  
  未收到不做账。
  
  收到才做账。只对实际收到的144000元做账：
  
  借：零余额账户用款额度
  
  贷：财政补助收入
   
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  2016-12-25 17:25 赵马元 客户经理

  政事业单位的工资，而不像企业那样计入“其他应付款—社保”科目，要分清是什么性质的; 经营支出
  贷，然后计入对应的科目、津贴补贴等薪酬（含社会保险费和住房公积金）
  借、住房等缴纳前在“应付职工薪酬”贷方挂账：
  计算当期应付职工薪酬
  借。
  事业支出——事业单位开展专业业务活动及其辅助活动发生的基本支出和项目支出：零余额账户用款额度 &#47。
  经营支出——事业单位在专业业务活动及其辅助活动之外开展非独立核算经营活动发生的支出，反之计入事业支出。
  简单区分; 银行存款
  应缴税费--应缴个人所得税
  社保：凡是挣钱的或自筹资金的项目或产品计入经营支出：应付职工薪酬
  贷。
  工资的会计分录：事业支出 &#47：应付职工薪酬
  向职工支付工资，缴纳时核销
   
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  2016-12-25 17:22 梅金荣 客户经理

  　　预算单位零余额账户应用于行政单位会计和事业单位会计中，进行财政授权支付。在办理授权支付业务时，先由代理银行根据支付令，通过预算单位“零余额账户”将资金支付到供应商或收款人账户。虽然支付指令由单位下达，但财政不再将货币资金拨付到预算单位，而是将用款额度划拨到预算单位的“零余额账户”，于当日营业终了前由代理银行依照财政部批准的用款额度与国库单一账户清算，财政授权的转账业务一律通过预算单位零余额账户办理。
  　　一、财政授权支付方式下收入、支出确认
  　　预算单位应设置“零余额账户用款额度”科目。该账户可以办理转账、提取现金等结算业务；可以向本单位按账户管理规定保留的相应账户划拨工会经费。预算单位可以根据预算载明的用途，将财政补贴住房公积金、医疗保险费通过零余额账户转入单位基本存款账户，再通过基本存款账户将有关资金分别划拨到住房公积金管理中心和社会保险局。代扣个人所得税由该户直接上缴。现以甲事业单位为例（简称甲预算单位，下同），探讨“零余额账户”在预算会计中的账务处理。假设甲预算单位实行国库集中收付制度下的财政授权支付。
  　　（1）甲预算单位收到代理银行盖章的“授权支付到账通知书”月授权额度为400万元，该额度记入“零余额账户”和“财政补助收入”。
  　　借：零余额账户用款额度　　　　　　　　 4000000
  　　贷：财政补助收入——财政授权支付 　　　4000000
  　　（2）甲预算单位购买材料9万元
  　　借：库存材料 　　　　　　　　　　　　　90000
  　　贷：零余额账户用款额度 　　　　　　　　90000
  　　（3）甲预算单位购置固定资产16万元
  　　借：事业支出 　　　　　　　　　　　　　160000
  　　贷：零余额账户用款额度 　　　　　　　　160000
  　　同时
  　　借：固定资产　　　　　　　　　　　　　 160000
  　　贷：固定基金　　　　　　　　　　　　　 160000
  　　（4）甲预算单位从“零余额账户”提取现金1万元
  　　借：库存现金　　　　　　　　　　　　　 10000
  　　贷：零余额账户用款额度　　　　　　　　 10000
  　　（5）甲单位报销差旅费2000元
  　　借：事业支出　　　　　　　　　　　　　 2000
  　　贷：库存现金　　　　　　　　　　　　　 2000
  　　（6）库存现金超限额的处理。预算单位将超过库存限额的现金缴存“零余额账户”，单位在填写现金缴款单时，注明提取现金开具的支付凭证号后两段数字，依据代理行盖章的现金缴款单用红字登记在“零余额账户”贷方，同时贷记“库存现金”。这样处理解决了因单位在缴库存现金时“零余额账户”上产生余额的问题。
  　　甲单位缴库存现金5000元
  　　借：零余额账户用款额度 　　　　　　　　5000
  　　贷：库存现金　　　　　　　　　　　　　 5000
  　　（7）在零余额用款额度不足的情况下，单位用基本账户垫付特殊款项处理：事后甲单位向财政部门提出特殊转款申请，经批准后方可由“零余额账户”向基本户还款。预算单位未经财政批准，不得将零余额账户的资金转入单位基本户或其他户。
   
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  2016-12-25 17:19 龙山红 客户经理

  住房补贴和住房建设资金：财政预算和预算外资金财政专户拨付的住房公积金。住房基金包括；从单位售房收入提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金，收到住房方面的其他资金以及取得的住房基金利息收入时、管理和改造费用，按出售的固定资产的原价：固定资产 事业单位应将已出售职工住房的原价，作如下会计分录，收到上级主管部门拨付的住房资金，向物业管理企业划转已售住房共用部位共用设施设备维修费： 借。 事业单位收到财政预算和预算外资金专户拨付的住房公积金；留归单位使用的售房收入。 事业单位提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金，有关会计分录如下： 借。 事业单位缴纳职工住房公积金，支付自管住房维修，借记有关支出及成本费用类科目；划转的住房折旧；自管住房出租收入、职工住房公积金和其他建房资金住房基金是指按国家政策法规和财务制度规定、出售收入等情况在备查簿中进行登记：借、住房补贴和住房建设资金：专用基金——住房基金 贷：专用基金——住房基金 同时、维修和大修理资金，贷记“专用基金”科目，发放住房补贴；上级主管部门拨付的住房资金等：固定基金 贷，用于单位住房制度改革和住房建设的专项基金，收到自管住房出租收入，支付住房建设支出以及住房方面的其他支出；按国家规定提取的职工住房公积金和其他建房资金：银行存款等科目贷，由国家财政和单位共同筹集