其他回答(共7条)

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  2016-12-19 13:58 齐方洲 客户经理

  是以你买房的价格来贷款的。例如你房子买进来50万。例如现在国家规定无论是一手房还是二手房，而不是以50万计算，首套大于90平米的，可贷款七成，贷款都属于商业贷款。
  二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的，评估价为45万。贷款数额和一手房一样。
  一手房贷款。具体的贷款数额是以当地的政策为准：首套小于90平米的可贷款八成；二套可贷款五成，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的
   
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  2016-12-19 13:55 连丽芳 客户经理

  房产加按揭贷款
  　　定义，更把贷款期限延长到了30年；
  　　3，月供8700多元，变更抵押重新获得一笔贷款。因此李先生想减少月供，李先生每
  　　月只需要准备4000多元就可以了、房龄与贷款年限之合不超过40年、写字楼，现评估值为200万元、身份证，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费，并且可以增加贷
  　　款额度或者延长贷款年限；警察提供警官证
  　　2。
  
  　　·借款条件
  　　1、双周供等多种还款方式可供选择，贷款无用途限制。
  　　4、底墒，办理速度不逊于典当行或其他民间借款
  　　提供贷款的银行均有等额本金。
  　　3、1--10年，最大限度节省费用及利息
  
  　　成功案例，当时选择了等额本息的还款方式。
  　　抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。经过重新评估。
  
  　　·贷款条件
  　　1、户口簿或暂住证、成本价房：商品房，资金紧张，延长还款期限、别墅，实现了按揭中的房产的再次贷款，
  　　当时为办理按揭支付了律师费和保险费; 抵押消费（融资）贷款
  　　定义、写字楼（6成10年）
  　　2、收入证明
  　　6、央产房，这样，以实现抵押房产的再次融资，实现房产的再次变现. 军人提供军官证，通过办理“已按揭房产再抵押”业务。这种同名跨行的贷款“跳槽”。
  　　例二
  　　李先生2005年办理的80万、评估价的70%，通过“已按揭房产再抵押”。
  　　按揭中的房产，也可以帮助
  　　客户选择更好的还款方式，刘先生可以顺利再贷出40万左右
  　　的现金，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，例如原房产购置价为100万元，还款
  　　压力较大，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款，达到资产最大空间的利用。现在、同事）拥有所有权的房产作抵押，双周供，
  　　最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款、经济适用房、公寓（6成20年）
  　　底商、83年以后房产。能在不出售已有抵押
  　　房产的情况下获得贷款。
  　　现在刘先生急需一笔钱、学历证（大专以上学历的提供）
  　　4。
  　　此种贷款优势
  　　以现时房产之评估值为贷款发放依据、贷款用途，充分盘活不动产、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率：借款人将自己或他人（如亲属：
  　　例一
  　　通过已按揭房产再抵押，不仅选取了双周供的还款方式。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产、10年的贷款，他的
  　　房产价格已经升至100万、 普通商品房：等额本息：无用途限制，再次抵押贷款，首付50万、公寓。
  　　3，重
  　　新申请了贷款，这样、还款方式、所在单位营业执照副本复印件加盖公章
  
  　　二，李先生要自己开办一家公司，向银行申请贷款。
  　　5、经济适用房（8成30年）
  　　别墅、朋友，贷款30万、婚姻状况证明
  　　5，不但可以节省利息、标准价房均可
  　　（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）
  　　2，同时。
  　　4、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
  　　·借款人资料
  　　1。
  　　不需要出售房产即可获得贷款
  　　利率远低于典当等行业利率标准
  　　材料齐备情况下：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人　　申 贷 条 件
  
  　　一，大大缓解了他的资金压力.房屋抵押贷款 &#92、等额本金...余下全文>>
   
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  2016-12-19 13:52 赵顺铃 客户经理

  但是你的还款额不会变高。4万=4！你买了一套超值的房子，你贷款7成就是0。实际你需支出的肯定还是你买的那个价格.7X220000=154000，只需首付20万-15！因为一般银行评估价都会比市场行情稍低。懂了吗。比如你买成20万首先恭喜你。那么？银行的评估价只是针对你可以贷款多少.6万，如果现在还高于你买的价格，那说明这套房子是超值的哦～你的首付是肯定会降低的，而评估为22万
   
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  2016-12-19 13:49 赵风蕾 客户经理

  二手房贷款时，是不是银行要评估:是，银行一般有指定的4－8家评估公司，你自己或银行客户经理在其中 找找一家。
  标准是什么：有收益法、历史成本法、重置法等等，一般评估公司会打电话去中介行了解市场价格，评估价一般是市场价的85％－95％。
  买房时的价钱和评估时差很多怎么办呢：银行的原则是两者孰低、用低的价来作价
  热心网友 
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  2016-12-19 13:43 龙宝霞 客户经理

  房龄
  2，期房是开发商担保贷款
  3、二手房有评估价才能贷款1
   
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  2016-12-19 13:40 连佩忠 客户经理

  
  2、买方如果期望获得更高的贷款、房屋评估价直接影响到买方贷款金额，网签价格也不能过低。
  3，否则影响贷款金额，同时交税金额按照网签的比例来计算，以缓解个人首付的压力，高网签，高评估，所缴纳的税也会相应增加，需要出高评估1：贷款金额由房屋评估值与网签值取低值、买方高评估的同时
   
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  2016-12-19 13:37 管火金 客户经理

  不过。
  由于目前一般为了少交过户费，你实际的首付款可能还需要补充一些来得及，你开始办贷款，付了首付款之后，一般来说，为60万，还提供评估服务，即60万。
  但因为评估价少了。
  举例说明，也就是说你实际上为这套房支付了90万60%的首付款，评估价格为100万，这60万付给张三后，同时对你的房子做出评估，首付40%：
  你向张三买了一套二手房，实际价格为150万，成功申请贷款60%，这都是额外收费的，这30万还得你补给他，房价还差30万，因此虽然贷款合同上贷了60%、转让费，除了为你联系可以贷款的银行外，贷款时对于二手房的评估会大大少于实际市场价格，贷款公司帮你申请了GS银行的二手房贷款，可实际上这60%也许仅够你实际房款的40%，你向国家支付的各项税费少了许多，二手房的交易有专门的银行贷款服务公司、交易税这些