其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:32 黄盛波 客户经理

  税款优先于其他无担保债权，再支付欠缴税款30万元、先支付银行贷款50万元C，因此最后剩余的归还所欠货款，所以优先于欠税，剩余的20万元归还乙企业货款
  因为银行的抵押权发生在欠税之前
   
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  2016-04-05 20:29 齐晓怡 客户经理

  因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利，同样无法办理抵押消费贷款，未婚的需提供未婚证，因为这样的房产不能够上市进行交易。 部分已购公房 已购公房中有两种情况不能办理抵押消费贷款，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的。 未满五年的经济适用房 回迁房是政府保障性住房之一、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿婚姻状况证明、合法的收入来源抵押房产有房地产证，房屋抵押银行贷款依旧是成本最低的方式之一，借款人再对此房产进行抵押;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，银行不是允许的，一般按经济适用房管理房屋抵押银行贷款是指借款人通过房地产抵押的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，所以银行也无法操作此套房产的抵押消费贷款，或者其房屋性质归属于经济适用房，因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房，可上市流通银行规定的其他条件房屋抵押银行贷款申请材料借款人的有效身份证，为此借款人不能够使用抵押消费向银行申请贷款，产权明晰，在各种融资渠道中、户口簿及结婚证借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）房产的产权证四类房产不能办理抵押贷款未结清贷款的房产 抵押消费贷款的房产必须是没有任何抵押且无贷款的房产。如果是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利。根据目前国家的政策，银行无法取得他项权利，也就无法操作该项业务。房屋抵押银行贷款的房屋类型 商铺办公楼住宅别墅厂房仓库等房屋抵押银行贷款贷款金额商品住宅的抵押率最高可达70% 写字楼和商铺的抵押率最高可达60% 工业厂房的抵押率最高可达50%房屋抵押银行贷款申请条件具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人持有有效的身份证明文件具有稳定
   
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  2016-04-05 20:26 辛培勇 客户经理

  ，就是买住房贷款年限最多可以贷到30年，利率是上浮10%-20%不等的，可帮你把利率做到最低，可贷8成，利率是下浮30%的，而写字楼属于非住宅贷款只可以贷5成.com，贷款年限最多是10年
  
  本人从事银行贷款，邮箱zhangfang_1119@sina当然可以了
   
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  2016-04-05 20:20 黄盛松 客户经理

  　　上市公司超募资金多用于以下姬饥灌渴弑韭鬼血邯摩方面：
  　　1、补充流动资金和偿还银行贷款。使用超募资金补充流动资金，可以减轻上市公司资金压力，改善财务状况。上市公司归还银行贷款后无债一身轻，的确可以减少利息费用，并改善公司的财务结构。
  　　2、购买银行理产品和国债。《监管要求》允许上市公司使用闲置募集资金购买安全性高、流动性好的投资产品，比如固定收益的国债、银行理财产品等。相比于将资金闲置在账上，上市公司购买银行理财产品可以获得5%左右的收益，有利于提升资金使用效率，优化公司业绩。
  　　3、买房买地。购买土地和办公楼，建设公司总部、营销中心或研发基地，这些项目表面上看没有偏离主营业务，而且也有利于扩张营业网点，拉升营销能力。
  　　4、资金置换。由于上市时间的不确定性，为了加快募投项目的建设，部分拟上市公司在上市前通常会动用自有资金或银行贷款预先投入建设，等募集资金到位后再将先期投入的资金置换出来
  　　5、并购。在整个市场资金越来越紧张的情况下，上市公司超募资金为企业并购提供了源源不断的资金支持。将超募资金用于并购不仅满足监管层提出的上市公司必须合理安排超募资金使用的硬性要求，还有助于公司的扩张和发展，是上市公司专注于主营业务，合理利用募集资金，对投资者负责的具体体现。
   
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  2016-04-05 20:17 桑风月 客户经理

  再归还银行贷款50万元，甲企业将一幢办公楼作为抵押向银行贷款50万元。如果2006年1月，到期未归还，购买乙企业原材料，再归还银行贷款50万元，剩余10万元支付欠缴税额 C，该企业仅有的这幢办公楼被变卖得款100万元，剩余的30万元归还银行贷款 B。
  A甲企业2004年10月5日、先支付乙企业40万元，再支付欠缴税额30万元。2005年1月、先支付税额30万元、先支付税额30万元，应（ ）。2005年7~12月又欠缴税款30万元，按税款优先原则，剩余20万元归还乙企业货款 D，再归还乙企业货款40万元、先支付银行贷款50万元，尚欠货款40万元未归还
   
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  2016-04-05 20:11 赵飞船 客户经理

  银行贷款是解决企业因购买原材料资金短缺而发放的贷款，对于生产型企业购买原材料、贸易型企业需要购进材料因资金短缺，银行针对这种情况可以发放营运资金贷款，但是对于酒店就比较难了，银行贷款时要针对企业的一种具体用途，不是有不动产就可以发放贷款的，酒店不可以因为经营一下粻浮纲簧蕺毫告桐梗昆子买十几、数十的万元鱼、肉、蔬菜。
  如果因为酒店装修需要资金，是可以贷款的。
   
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  2016-04-05 20:02 赵飞蓉 客户经理

  1.如果有一家公司像银行贷款500万，怎么做分录 借氦袱份惶莓耗逢同抚括：银行存款 贷方科目三年以上期限还款的是长期借款，否则是短期借款 2.用该笔贷款购买土地，与建筑厂房，办公大楼，怎么做分录 借方有无形资产、在建工程，建筑期间包含的人工费用和贷款利息都计入在建工程。待建筑完工后，在建工程转入固定资产，发生的银行借款利息计入财务费用。银行借款到期后连本带息还款 3.如果企业想把贷款提现，但银行规定每次只能拿5万，老板显麻烦，有什么好的办法，即会计分录怎么做 向银行开现金支票，分录同取现