其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:31 齐晓怡 客户经理

  再慢慢等银行放款，你根本就拿不到房产证的，先签订合同，双方都保险，付了首付款，这样写在合同上，你现在的情况只能跟房主协商、会有意外啦，可对房主来说就不保险，这个等的时间就要跟房主事先协商好才行的，然后去拿证啊，然后去银行贷款。
  更重要的是你银行贷款不下来，房管局又不会帮你过户的，万一你余款不给人家岂不坏啦，没有什么意外这对你来说是保险的
   
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  2016-04-05 20:28 樊振清 客户经理

  
  
  月供就是在贷款申请行进行申请贷款后，所以不要特意去拖延月供的时间，具体时间点就是银行贷款审批通过后下个月就开始执行了，银行通过以后就需要开始每个月进行月供了，并不一定是交房后或者什么时候月供是必须银行将购房贷款审批下来才开始的，因为容易被列入银行的不诚信客户，在贷款行会开一个银行账户，最终被银行收回房子，贷款人需要每个月按时根据需要月供的金额存进去，银行就会按时扣钱的，拖延时间久了有可能会被银行起诉，购房付了首付以后需要申请银行贷款
   
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  2016-04-05 20:22 符耀精 客户经理

  这就需要你与卖你房子的售楼处人员协商好，银行审批快一点的话不到一个月就可以批下来。前提是你的贷款银行让你放心，咨询一下贷款银行的情况看你的贷款时什么贷款，半年甚至更长。有的时间稍长一些大概要2-3个月。如果你材料准备齐全的话，是商贷还是公积金。有些银行贷款很墨迹的
   
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  2016-04-05 20:19 连丽芳 客户经理

  还银行贷款和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去
  提前还贷款需要和您所贷款银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，当然也可以办加急，但需要花钱。
  客户全款的话
  收款流程：签协议交定金——钉粻齿救佼嚼酬楔揣盲你还银行贷款——交首付——过户同时打尾款
  
  如果客户贷款的话
  收款流程：签协议交定金——你还银行贷款————买卖双方办理贷款手续（你父子俩必须到场）同时交首付——银行批贷涵下来就可过户同时打尾款
   
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  2016-04-05 20:16 连东英 客户经理

  　　银行贷款的审批一般是7-15天,大前提则是客户的资质良好，优质客户自然能下来的快一些（教师、现役军官、医生等等）。
  　　虽然，不少银行审批时间都差不多，不过，若能提前做好护酣篙叫蕻既戈习恭卢准备工作，常常能缩短贷款审批时间。
   
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  2016-04-05 20:10 黄真强 客户经理

  
  第二，你所贷款的银行也会过来，30年都可以，开发商会通知你什么时候可以拿到房产证，要过一年左右才能拿房，材料齐全，如果你是首套房，然后你再将这张证明送到你所贷款的银行，这个时候你的贷款利率就会打折，但实际操作起来还可以吧，那一切就简单的多，然后你再与银行签订合同，交首付时，10年，就是向银行贷款：
  第一，售楼处会适时通知你来签合同，有的银行的贷款利率可以打折，这就是整个过程。可能看起来比较烦，这时候银行会要求你去“房产中心”开一张首套房的证明！
  希望我的解答对你有所帮助：如果你选择按揭，拿到房子钥匙之后2-3个月。如果你的信用好，和银行谈好按揭多久，15年，也就是你每个月的房贷就会少还点！谢谢，先交订金，交首付（大概从你交完订金的一个月之后）。一般按揭的房子（也就是期房）：如果你一次性付清，20年，一般15天左右贷款就会下来首先售楼处会带你看房——自己选定合适的房子
   
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  2016-04-05 20:04 樊振玲 客户经理

  这样是不行的，从你购房交钱算，银行贷款下来后你就要交每月金额！
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