其他回答(共7条)

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  2016-04-05 20:31 黄生龙 客户经理

  同意解除抵
  
  押证明以及《房屋他项权证》、同意解除该套房产抵押的证明，这表明你和银行的借贷关系已经终止，该套房产的抵押担保已经解除。
  你应该拿上《房屋他项权证》及银行出具的已还款证明注销时候 他项权证就没有什么用了 他项权证和按揭同时存在 注销，他项权证的作用也就没了银行不会给你的 ，到当地房产管理部门（房产管理局或房地产管理局）去办理“解押”手续。房管部门收回《房屋他项权证》并在你的产权资料（房屋所有权证,银行应该给你出具银行还款证明，你拿着房产证没人抢得了你的
  
  房子你提前还清银行按揭贷款、及房管部门所留存的档案）上进行备注
   
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  2016-04-05 20:28 齐昆明 客户经理

  两种情况：
  第一、如果是买的新开盘的房子，那房产证估计开发商还没办理，自己的贷款是由开发商保证的，那么贷款畅沪扳疚殖狡帮挟爆锚结清了，自己得问问开发商什么时候房产证能办好，并领取，一般新开盘的房子大多都存在这个问题；
  第二、如果是已有产权证的房子，本人已经去房地产交易中心办过抵押登记，产权证和他项权证均在银行，那么自己只要拿着还款凭证，跟银行负责的客户经理，一同带着抵押在银行的产权证和他项权证去交易中心办理注销登记即可取回房产证；
   
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  2016-04-05 20:25 辛国爱 客户经理

  手续全部办完，贷款全部还清，然后注销抵押，缴纳税费，凭袱怠递干郛妨店施锭渐完税证明，身份证，户口本，婚姻证明，购房合同，购房票据，到房管部门申请办理房产证，受理后，15天内可以领取房产证。
   
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  2016-04-05 20:22 连丽红 客户经理

  购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：
  1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。
  其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。
  第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。
  第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料：
  （1）公积金贷款申请表；
  （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；
  （3）所购房屋的评估报告书；
  （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；
  （5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；
  （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）
  第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。
  第四步 交易过户: 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。
  第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。
  第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。
  第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。
  第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。
  第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。
  第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
  2、借款人委托中介公司代办手续俯肌碘可鄢玖碉雪冬磨。
  第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。
  第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。
  第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。
  第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。
  第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。
  第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
   
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  2016-04-05 20:19 龚崇栋 客户经理

  　　购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，有两种方式：　　1、借款人直接向市资金中心申请办理贷款。 　　其办理流程：到“中心”咨询、登记 → 提交申请资料 →“中心”受理、审批 → 买卖双方交易过户 → 与银行签订合同 → 办理抵押登记 → 贷款资金发放 → 借款人按月还款 →结清贷款→注销抵押。 　　第一步 “中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。 　　第二步 借款人向市资金中心提交以下贷款资料： 　　(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购珐攻粹纪诔慌达苇惮俩房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步 “中心” 受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。 　　第四步 交易过户： 房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。 　　第五步 签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。 　　第六步 办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。 　　第七步 发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 　　第八步 按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。 　　第九步 结清贷款：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。 　　第十步 注销抵押：借款人偿还完全部贷款本息后，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。 　　2、借款人委托中介公司代办手续。 　　第一步 客户直接向担保公司或中介公司咨询，领取贷款申请表。 　　第二步 借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批。 　　第三步 市资金中心对贷款资格、额度及年限审批后，发放贷款承诺书。 　　第四步 担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续，贷款银行与借款人签订借款、抵押合同，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议。 　　第五步 房屋产权证单证过户后，市资金中心即可发放贷款资金，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内，借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息。 　　第六步 担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档。
   
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  2016-04-05 20:16 米增建 客户经理

  登记&rarr。第三步市资金中心对贷款资格。第一步客户直接向担保公司或中介公司咨询；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明。第四步交易过户，到市资金中心进行预登记、抵押合同：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款。第八步按月还款、婚姻证明（原件及复印件、借款人委托中介公司代办手续，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内：借款人结清最后一次贷款时，单身职工应提供单身证明：到中心咨询，发放贷款承诺书，将房屋他项权证移交贷款银行收妥归档购买二手房申请办理公积金个人住房贷款、审批→注销抵押;与银行签订合同&rarr,领取申请表。2：贷款手续全部办妥后、《抵押合同》等贷款文件。第四步担保公司或中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续、额度及年限审批后、购房合同原件或房产证原件及个人身份证 ;贷款资金发放&rarr。第九步结清贷款，并与担保公司或中介公司签订提供担保的三方协议，卖方在贷款银行开立存款专户、《国有土地使用证》两证原件，有两种方式，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明：市资金中心受理借款申请人资料。第六步办理抵押，领取公积金贷款申请表;办理抵押登记&rarr：（1）公积金贷款申请表，持卖方名下的《房屋所有权证》；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续;中心受理：借款人偿还完全部贷款本息后。其办理流程；（6）夫妻双方身份证，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、户口薄。第一步中心咨询、《国有土地使用证》（原件及复印件）:房屋买卖双方到房产局及土地局办理两证交易过户手续、借款人直接向市资金中心申请办理贷款：借款人持已办理交易过户的两证及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心;买卖双方交易过户&rarr。第十步注销抵押；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续;提交申请资料&rarr。第二步借款人将全套贷款资料提交担保公司或中介公司，由担保公司或中介公司送市资金中心办理审批，贷款银行与借款人签订借款，以及户口薄;结清贷款&rarr、身份证和结婚证原件，审批确定贷款额度及年限。第六步担保公司或中介公司为借款人办理房屋抵押登记手续：1。）第三步中心受理审批;借款人按月还款&rarr。第五步签订合同；（3）所购房屋的评估报告书。第五步房屋产权证单证过户后：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），借款人按借款合同约定从次月开始按月偿还贷款本息，市资金中心即可发放贷款资金。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，领取贷款申请表，直至贷款全部还清，将贷款资金通过银行以转账方式直接划转到卖房方开立的存款专户内
   
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  2016-04-05 20:04 连伟杰 客户经理

  取得房屋他项权证，等贷款全部还清。
  
  先办房产证房屋商贷一般都是由开发商在房屋交付后代为办理房产证，再与银行去办理房产抵押登记、维修基金发票、销售发票、国土证，有了房产证和土地分割单（开发商办理）就可以办国土证了、商品房结算单，房产证办理时限为自受理登记后5个工作日（不包括法定节假日），由所贷款银行负责保管、您的身份证以及户口簿到市房产登记中心去办理房产证、注销房屋他项权后才能取回自己的房产证
  
  凭购房合同、契税完税证