贷款利率变动月供怎么算

贷款利率变动月供怎么算
窦连池 来自: 移动端 2016-04-05 19:20

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2016-04-05 20:20最佳答案

弗沪缔疚郫狡惦挟定锚搜索下载超级好用的房贷计算工具---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》,她可以提供各种贷款数据的计算方法和计算结果,想怎么算就怎么算。

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=总贷款额×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=总贷款额×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额

等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

若是等额本息方式还款,2012年3月开始还180000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为184237.67元;
2012年3月起,按照年利率7.05%的1.15倍,还到2032年2月,每月月供额1517.66元;此期间月供总额为364237.67元,至此贷款全部还完;
参考资料:《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》
 

其他回答(共7条)

  • 2016-04-05 20:32 樊扬诗 客户经理

    按照现在的贷款基准利率计算,月供是116.37元
     
  • 2016-04-05 20:29 齐晓娇 客户经理

    各地利率都有所浮动的,具体要看购车地那里的利率来碃攻百纪知慌版苇保俩算。
    如果在贷款的时候,是常规套餐的话,利率变动后,相应还的月供也会有变动的。但如果是当时的特定活动套餐的话,那么利率就是固定不变的,即使之后常规套餐利率变化了,但这个还是不变的。
    热心网友  
  • 2016-04-05 20:26 齐明松 客户经理

    现在房贷一种是公积金贷款,五年期以上年利率4.5%。
    另一种就是商业贷款,央行最新基准利率,五年期以上年利率6.55%。
    月供计算要用到月利率(因为每月还款,本金月月在变动)
    月利率=年利率/12
    还要用到还款期(单位为月)的复利系数。
    还款期复利系数=(1+月利率)^还款月数
    月供=本金*月利率*复利系数/(龚龚夺夹懿蝗额伟帆连复利系数-1)
     
  • 2016-04-05 20:23 齐敦禹 客户经理

    看你的贷款合同怎么规定的,有固定利率的,有浮动的
     
  • 2016-04-05 20:17 齐春春 客户经理

    贷款方式 等额本息
    贷款金额 14.7 万元
    贷款期限 7年0月 (共84期)
    原贷款利率 7.4025%
    初始还款时间 2012-04
    利率变动情况:
    新利率执行日期:2013-01
    利率: 6.8775
    计算结果:

    初始月供额(2013-01之前) 2247.66元
    第一次利率调整后首期月供额(2013-01之后) 2213.48元
    第二次利率调整后首期月供额 元
    第三次利率调整后首期月供额 元 <酣肠丰段莶灯奉犬斧华br />累计支付利息 39240.27元
    累计还款总额 186240.27元
     
  • 2016-04-05 20:11 边华涛 客户经理

    搜索下载超级好用的房贷计算工具---《原创好用☆按揭房贷月供还款计算》,你能想到的算法它都有,怎么算都可以的。
    若是等额本息方式还款,2012年3月开始还150000元180个月的贷款,那么要还到2027年2月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为93439.01元;
    2012年3月起年利率为7.05%,还到2027年2月,每月月供额1352.44元;此期间月供总额为243439.01元,至此贷款全部还完;
     
  • 2016-04-05 20:02 桑风月 客户经理

    贷款利率是随着利率的上调而变动的,也就是说贷款利率上调,月供也会增加。而存款利率是按存入日的挂牌利率不变的,不会因为利率的调整而变动。
    热心网友 

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