央广网北京5月16日消息 据经济之声《天下公司》报道，对于刚需一族来说，公积金贷款是买房的首选方式。此外，也有人会选择商业贷款。这两种贷款方式之间，还可以通过 商业贷款转公积金贷款 业务，把商业贷款变成公积金贷款，从而享受优惠的贷款利率。

不过，这几天很多二三线城市的购房一族却发现， 商转公 业务忽然无法办理了。例如，江西南昌就从今天开始，暂停受理 商转公 贷款申请。

今天，经济之声记者致电南昌住房公积金管理中心，工作人员表示，因为资金紧缺，所以无法办理商转公，如果要办理，等待时间会比较长

由于资金紧缺，公积金贷款的使用率比较高，商转公的业务，目前来说无法办理。什么时候能重新开始这项业务呢？福州住房公积金管理中心的工作人员说，等公积金使用率降到90%以下，就会恢复相关业务。

对于买房的人来说，究竟要等多长时间才能办理好公积金的贷款呢？合肥住房公积金管理中心的工作人员说，从当地的情况来看，等待的时间，可能长达半年。

可以看出，商转公业务的暂停，和公积金使用率居高不下有直接关系。数据显示，一些二线城市的公积金使用率非常高。福州市住房公积金贷款使用率达到了105.23%，厦门更是高达108.18%，而南昌市今年1月底则达到了117%，创出历史新高。

所以，收紧公积金贷款，成为必然的选择。在暂停商转公业务的同时，一些地方也规定，当公积金贷款了低于一定标准之后将重启商转公业务，这个重启标准，不少地方都定在85%到90%这个范围。

除了公积金不够用之外，暂停商转公业务是否还有更深层次的考虑呢？ 上海易居房地产研究院副院长 杨红旭认为，二线城市房地产市场成交量大增，公积金管理中心提供贷款的积极性就不高了。商业贷款转公积金贷款需要贴息，这是公积金管理中心不愿意做的原因之一，除此之外，二线城市房地产政策通过房贷进行调整，也是一个重要方面。

国家统计局刚刚发布的4月份统计数据显示，房地产开发和销售数据双双向好。查阅之前的数据可以发现，在过去一年，房地产开发走出了一个标准V字形态势。二线城市也在眼下成为房地产企业严重的重要资源。

来自调查机构的数据显示，二线城市今年4月份成交经营性土地2422万平方米，环比上升10.7%，同比上升41.7%；土地出让金更是高达1135.6亿元，同比上升280.4%，环比上升38.4%。这都足以看出二线城市楼市的火爆。

那么，收紧公积金贷款，暂停办理 商转公 业务，会不会给刚刚热起来的二线城市房地产市场带来一阵寒潮呢？上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为这种情况不大可能，公积金政策只是影响楼市政策的一个方面。还有其他很多原因会对房地产市场产生影响。

然而摆在广大刚需一族面前的直接问题就是，该买房了怎么办，如果公积金管得越来越紧，显然不利于大家买房；换个角度来说，这种情况延续下去也会影响行业发展。在杨红旭看来，购房贷款贴息、贷款利息抵扣个税，都应该是未来可以重点考虑的措施。

我市发布2016年391个职业 工资指导价

保险业平均年薪高达116475元

本报讯 最近，市人社局发布了2016年大连市人力资源市场部分职业 工资指导价位。此次发布的工资指导价位共涉及391个职业 ，基本覆盖了我市通用的职位 。

按行业划分，保险业平均工资价位最高，平均年薪达到116475元，石油加工、炼焦和核燃料加工业紧随其后，平均年薪在110697元。而农业平均工资价位最低，仅为40173元，其低价位工资年收入仅为34560元。

在调查涉及的80个行业中，年平均工资超过10万元的行业有6个，分别为保险业、石油加工、炼焦和核燃料加工业、水上运输业、航空运输业、其他金融业和货币金融服务业。

专业技术等级是影响工资水平的一个非常重要的因素，专业技术等级越高，工资越高。如初级职称的工资平均数为70230元/年，中级职称为93859元/年，高级职称为125482元/年。

针对非全日制用工，市人社局还编制了我市人力资源市场常用的9个职业 非全日制用工工资指导价位。其中月嫂依旧赚得最多。数据显示，仅初级月嫂 月收入就在5000元～6000元，中级月嫂 月收入在7000元以上，高级月嫂 月收入更是达到8000元，若是需要月嫂住宿，月工资在1万元以上。

央广网北京5月16日消息 据中国之声《新闻晚高峰》报道，最近，记者在一些网络购物平台上发现了一项新业务：代缴社会保险费。每个月只要缴纳几十元代办费用，就有网店商家帮你足不出户缴纳社保费，甚至在没有工作单位的情况下还能帮客户挂靠单位。记者咨询了人社部门，得知这项服务不仅不靠谱，而且可能涉嫌违法。

记者在淘宝上搜索 社保代缴 安徽 等关键词，立刻找到了几十家提供代缴社会保险费的网店。这些店铺主要面向离职期间社保不想断缴、或者没有单位缴纳社保的人群，提供社保挂靠、社保代缴等服务。个人只需要提供基本资料，每个月缴纳几十元到1000多元不等的费用，网店就能帮个人代缴社保，整个流程像网购一样。缴费内容也分为五险一金、社保或公积金等不同种类。

记者随机电话联系了其中的一位卖家，客服人员告诉记者，每个月只要交100元的服务费用，就可以挂靠在一家单位。不过，双方只是签订代缴协议，不存在劳动关系。

客服人员说： 我们给您缴到一家我们指定的公司，以这个公司的名义挂靠 。有公司的协议，就是给您代缴社保的协议。你可以来公司签，或者嫌麻烦的话可以发电子版。

不单单是安徽，代缴河北秦皇岛、山东青岛、江苏南京等地社保的网店也在淘宝上可以搜到。记者以投保人的身份向网上一家提供代缴南京社保服务的店家咨询。

店家说： 南京这边需要一个身份证复印件，最好提供一下照片。收费根据缴纳的时间长短不同，如果缴纳三个月，80块钱每月，如果缴纳半年，50块钱每月。缴一年，30块钱每月，服务费是要一次性付清的。

卖家还表示，只要签一份代理协议就可以，不需要劳动合同，并且一再保证没有问题。一般先给申报，申报成功以后，会给一个申报回执单，到下个月就可以查到了。

记者查看了一些购买了代缴服务的网友评论，还都是好评，称赞服务效率高，表示满意。那么，这种网上代缴社保服务是否真的合法呢？记者拨打人力资源和社会保障服务热线12333进行了咨询。热线工作人员表示，双方没有建立劳动合同关系，而是通过挂靠代理公司来缴纳社保，是不合法的。人社热线工作人员说： 不好意思，这是不符合规定的。我们这个不解释挂靠，因为劳动法规定，您必须在单位工作，然后单位帮您参保，所以您这个挂靠是与劳动法相违背的。

记者了解到，对于以个人身份参保，通常都有户籍的限制。一般来说，外地户口如果在居住地没有工作单位，是无法在当地参保的。此外，《社会保险法》也明确规定，以欺诈、伪造证明材料或者其他手段骗取社会保险待遇的，由社会保险行政部门责令退回骗取的社会保险金，并处以骗取金额二倍以上五倍以下的罚款。

律师石广指出，这种网络社保代缴的公司，劳动者没有与其签订劳动合同，也没有在公司工作，或者领取工资，代理公司纯粹通过收取人头费，通过挂靠的方式来为其缴纳社保，存在虚构劳动关系的嫌疑，同时存在一定风险和问题。