房屋他项权人要求高额利息月息3分,借款人无...

房屋他项权人要求高额利息月息3分,借款人无力支付,之前的利息可以算做本金吗?他项权证也到期了,可直接拍卖房产吗?
桑风月 来自: 网页 2022-03-11 19:55

声明:本网站依照法律规定提供财经资讯,未授权或允许任何组织与个人发布交易广告。对任何广告信息请谨慎交易,谨防诈骗。举报邮箱:xxxxxxxxx@qq.com

2022-03-11 20:07最佳答案

可以要求退回。近年来民间借贷案件数量飙升是由多方面因素综合造成的,但其中高利率的“虹吸效应”因素显得尤为突出,为在短时间内获得高收益,大量民间资本从实体经济中“转移”出来,同时伴随着市场投机意识的蔓延之势,各经济主体纷纷参与其中,从而引发形形色色的民间借贷纠纷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定,借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
从上述法条可以看出,民间借贷利率的上限是不超过按年利率24%的标准,借款人已经支付的利息,利率的上限是不超过按年利率36%的标准。对于借款人已支付的超过年利率36%部分的利息,借款人有权要求返还该部分利息。
在民间借贷案件的实务处理过程中,常常由于借款人尚有借款本息未向出借人清偿完毕,在此情形下,无论借款人是否有要求返还超过年利率36%部分的利息,法院都是主动用于充抵尚未清偿的借款本息。也就是说如果借款人已经支付的利息,超过年利率36%部分的,借款人可以要求返还,也可以要求充抵本息。对于未支付的利息,则依法只能最高计算年利率的24%。
但是,如果你作为债务人已经偿还了这个区间的利息,以后又反悔,请求法院判决债权人退回这部分利息的,人民法院同样不予支持。
也就是说,对于这个区间的利息,作为债务人已经支付,再主张债权人退还的,法院不支持退还;债务人没有支付,债权人起诉债务人要求债务人支付这个区间利息的,法院也不会支持,不予保护。

其他回答(共7条)

  • 2022-03-11 20:19 辛培军 客户经理

    法院会支持不用偿还超过36%部分的利息的,低于24%年利率的部分利息是需要偿还的。

    依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》规定如下:

    1、第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

    借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

    2、第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。

    未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:

    (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;

    (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。

    扩展资料

    人民网北京8月6日(记者 李婧)今天,最高人民法院召开新闻发布会,发布《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》。该司法解释规定,民间借贷双方约定的年利率超过36%,超过部分的利息约定无效。

    最高人民法院审判委员会专职委员杜万华介绍,民间借贷的发展直接导致大量纠纷成讼,人民法院受理案件数量快速增长。

    最高人民法院研究认为,应当尽快制定新的民间借贷司法解释,以回应人民群众对借贷安全和公平正义的追求;回应广大中小微企业对阳光融资和正当投资的渴求;回应人民法院对统一裁判标准和正确适用法律的需求;回应金融市场化改革对形势发展和司法工作的要求。这是《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》颁布的背景。

    杜万华表示,利率的规制是民间借贷的核心问题,也是本司法解释的重要内容之一。

    《规定》有关民间借贷利率和利息的内容主要包括:

    1、借贷双方没有约定利息,或者自然人之间借贷对利息约定不明,出借人无权主张借款人支付借期内利息;

    2、借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息,但如果借贷双方约定的利率超过年利率36%,则超过年利率36%部分的利息应当被认定无效,借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息;

    3、预先在本金中扣除利息的,人民法院应当按照实际出借的金额认定为本金;

    4、除借贷双方另有约定的外,借款人可以提前偿还借款,并按照实际借款期间计算利息。

    参考资料来源:

  • 2022-03-11 20:16 龚小花 客户经理

    是高利贷。3分利息如果是年利率则为年率30%,如果是月利率,则为月利率3%,年利率为36%
    在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍,也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率四倍以内的利率水平,超过银行同期基准利率的4倍,即为高利贷,不受法律保护。

    因为不同期限的基准利率不同,高利贷的法律认定还与期限相关。同期基准利率是指中央银行公布的基准利率,如一年期,基准利率为6%,4倍为24%,即超过24%为法律认定的高利贷。就一年期来说,10000元,年利息不超过24%*10000=2400元不算高利贷。

    《合同法》第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。

    扩展资料:

    高利贷是指索取特别高额利息的贷款。它产生于原始社会末期,在奴隶社会和封建社会,它是信用的基本形式   。也就是说,在资本主义社会出现之前,在现代银行制度建立之前,民间放贷都是利息很高的。

    根据《中国人民银行关于取缔地下钱庄及打击高利贷行为的通知》中规定:民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。

    最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》中第二十六条规定:

    借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。

    借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

    参考资料:

  • 2022-03-11 20:13 符翠红 客户经理

    1、借款3分利息是指借1元钱,每月支付3分钱的利息。换成百分比就是月息3%。100元每月3元利息,10000元每月300元利息。

    2、法律保护的利率:同期银行贷款利率的4倍。现在银行贷款利率为0.46%,0.46%*4=1.84%。月利率在1.84%以下的利率是属法律保护的。是民间合法的借贷利率,月息超过1.84%属于高利贷了,法律不保护了。

    3、如果借款发生在几年前,月息3分也可能是合法的,那时候银行贷款利率0.7%多。

    4、私人借贷3分利息,转化成年利率为36%。其中未超过年利率24%部分的利息,受法律保护,必须支付。其中超过年利率24%部分的利息,属于自然债务,可以支付也可以不支付;但已经支付的不得要求返还。

    拓展资料:

    个人借款利息要注意什么?在计算个人借款利息时要注意以下事项:

    (一)如果双方在借款合同或借条中约定了利息利率的,在计算利息时即按双方约定写明的利率计息。

    约定的利率可以高于银行的利率,但法律对上限进行了限制,超过超过银行同期同类贷款利息4倍的部分无效。另外,出借人不得将利息计入本金谋取高利。如发现债权人将利息计入本金计算复利的,不予保护。在借款时将利息扣除的,应当按实际出借款数计息。

    (二)双方在借款合同或借条中没有约定利息或约定不明确的,根据《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件若干意见》第8条规定,借贷双方对有无约定利率发生争议,又不能证明的,可参照银行同类贷款利率计息。在实际案例中,到底是否支付利息,法院有自由裁量权,判决支付利息或不支付都是有法律依据的。

    (三)个人借款中,当事人双方可以明确约定无息借款。

    如果约定了偿还期限而借款人不按期偿还,或者未约定偿还期限但经出借人催告后,借款人仍不偿还借款的,出借人可以要求偿付催告后的利息,利息计算参照银行同类贷款的利率进行。

    参考资料:


  • 2022-03-11 20:10 齐晓彦 客户经理

    民间借贷约定收三分利息的话,属于高利贷,是不合法的,对于超出法律保护利率上限部分的利息,借款人无需向贷款人支付。

    根据2020年10月实施的最新民间借贷司法解释,民间借贷的利率上限不得超过一年期银行间市场贷款利率也就是LPR的四倍。按照目前公布的一年期银行间市场贷款利率为年利率3.85%,所以,目前法律保护的民间借贷利率上限为年利率15.4%

    而如果贷款人和借款人约定收三分利息的话,换算成利率就是月利率3%,年利率36%,已经明显超过了法律保护的利率上限。因此,借款人只需向贷款人支付按照年利率15.4%计算的利息,对于超出年利率15.4%部分的借款利息,借款人无需向贷款人支付。

    如果借款人此前已经按照年利率36%向贷款人支付了一部分的利息,借款人现在该怎么办?借款人支付的该部分利息可以折抵借款人应向贷款人支付的余下利息。在贷款人向借款人主张偿还贷款本息时,依据15.4%的年利率计算的贷款本息,扣除借款人已经向贷款人支付的贷款利息,就是借款人尚欠贷款人的贷款本息金额。

    因此,如果贷款人现在要求借款人按照年利率36%支付利息的话,借款人可以拒绝,并且主张只按照年利率15.4%的标准计算利息。即使贷款人已经向法院起诉借款人,借款人也不用害怕。借款人积极应诉即可,在法庭上完全可以提出贷款利率高于法律保护的利率上限这种抗辩。

    目前,民间借款利率普遍较高,远远高于法律保护利率上限的情况也比比皆是。然而,很多借款人不知道该如何维权。贷款人让他还多少利息他就还多少利息。有许多的借款人,偿还的利息都已经超出了借款的本金,但仍然欠着贷款人一屁股债。

    因此,希望所有的借款人都能学会拿起法律的武器,来维护自己的合法权益。该还的钱一份都不能少了别人的;但是,不该还的钱,一份也不要多还。毕竟,每个人挣点辛苦钱都不容易!

  • 2022-03-11 20:04 黄盈椿 客户经理

    按实际情况,对于民间借贷的高额利息,只有符合规定的部分受到法律保护,有权追回;而超过规定部分是不受到法律保护的。
    相关规定《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
    第二十五条 借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。
    自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息
    第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。
    借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。
    第二十七条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
     
     第二十八条
    借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期
    借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。
    按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。
    第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。
    未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:
    (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;
    (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。
    第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。
    第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。
  • 2022-03-11 20:01 齐晓峰 客户经理

    你好,如果是民间借贷的话,分三种情况:
    首先有约定逾期利息的就按约定;
    接着若没有约定的可要求借款人按合同约定的借款期间内的利率支付逾期利息(也就是你说的按之前约定的利息计算);
    最后,若既未对借款期间的利息作出约定,也未对逾期借款利息作出约定,那就看你们约定的是定期还是不定期,若是定期的话逾期利息按银行贷款利率支付;若是不定期,债权人则从向债务人催讨借款或从起诉之间起要求按银行贷款利率支付利息。
    另外注意,如果进行诉讼,法院不支持超过银行同期利率4倍的利息约定。
  • 2022-03-11 19:58 齐智娟 客户经理

    按实际情况,对于民间借贷的高额利息,只有符合规定的部分受到法律保护,有权追回;而超过规定部分是不受到法律保护的。

    以下为相关法律可供参考:

    相关规定《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

    第二十五条 借贷双方没有约定利息,出借人主张支付借期内利息的,人民法院不予支持。

    自然人之间借贷对利息约定不明,出借人主张支付利息的,人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外,借贷双方对借贷利息约定不明,出借人主张利息的,人民法院应当结合民间借贷合同的内容,并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息

    第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

    借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

    第二十七条 借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额,一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的,人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。
    第二十八条借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过年利率24%,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期

    借款本金;超过部分的利息不能计入后期借款本金。约定的利率超过年利率24%,当事人主张超过部分的利息不能计入后期借款本金的,人民法院应予支持。

    按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,不能超过最初借款本金与以最初借款本金为基数,以年利率24%计算的整个借款期间的利息之和。出借人请求借款人支付超过部分的,人民法院不予支持。

    第二十九条 借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。

    未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理:

    (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持;

    (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。

    第三十条 出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。

    第三十一条 没有约定利息但借款人自愿支付,或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金,且没有损害国家、集体和第三人利益,借款人又以不当得利为由要求出借人返还的,人民法院不予支持,但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

    扩展资料:

    民间借贷利率

    根据现行贷款利率,贷款六个月至一年(含),年利率是: 6.50%

    民间借贷利率不能超过银行同期贷款利率的4倍,即不能超过:6.50%×4 = 26.00%

    根据《合同法》第二百一十一条规定:“自然人之间的借款合同约定支付利息的,借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定”。同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定:“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率,但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍”。

    参考资料:

相关百科精选

  • 平安少儿综... 适用人群:30天-18周岁 ...

  • 国寿英才少儿两全保险 国寿英才少儿两全保险是由中国人寿保险股份有限公司推出的一种意外险,年满20至50周岁,身体健康者均可作为投保人,为其出生满60天至14周岁,身体健康的子女或有抚养关系的少儿投保。

已有 86485 位专家入驻汇财吧问答

已经帮助 1173961 人解决了问题