其他回答(共7条)

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  2022-03-10 13:06 黄盛松 客户经理

  一、成为银行贷款担保人需要的手续

  1、担保人本人二代身份证原件及复印件;

  2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;

  3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;

  4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。

  二、担保人条件

  1、担保人年龄必须在18周岁到65周岁之间；

  2、具有良好的信用，没有过贷款逾期记录；

  3、具有代替借款人还款的意愿，如果借款人无法按时足额还款，担保人愿意代替他还款；

  4、具有稳定的收入，并且能够提供资产收入证明，确保具有代替借款人还款的能力。

  三、做担保人需要的证件

  1、身份证、户口本、结婚证等。

  2、担保物的权证，如房产证等。

  3、个人收入证明、工作证明等。

  并由债权人、债务人、担保人三方在担保合同上签字。

  扩展资料 ：

  贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。

  任何单位和个人不得强令银行等金融机构或者企业为他人提供保证;银行等金融机构或者企业对强令其为他人提供保证的行为，有权拒绝。

  参考资料：

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  2022-03-10 13:03 齐新海 客户经理

  不需要的。如果房屋产权只属于你本人并且由本人还款,直接本人去就可以。如果房产证签名不仅仅是本人,那么就需要签名的人跟你一起去。
  共同担保人：可以看成是第二债务人,和贷款人共同承担还款义务,在贷款人无法偿还车贷时,必须得还款,否则贷款人逾期,银行是会直接向共同贷款人追债的,如果共同贷款人拒绝还款,也是会被银行起诉的；担保人：担保人要不要给贷款人还款,这个得看是哪种类型的担保人,如果是一般担保人,可以不用还；如果是连带责任担保,当债务人不履行债务时,担保人按照约定履行债务或者承担责任。
  共同还款人：指具有代为清偿债务能力的公民,可以是直系亲属,如父母、子女、配偶,也可以是亲朋好友；担保人：具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
  共同还款人：不会上征信,银行会将共同借款人在系统中设定为关联人,从个人征信系统中,是查不到共同借款人有过贷款记录；担保人：会上征信,查征信报告可以看到为他人做担保的记录。
  共同担保成立的条件：
  其一,保证人为二人或二人以上。至于两个以上的保证人是自然人、法人抑或其他组织,在所不问；数个保证人是与债权人共同订立保证合同还是分别订立保证合同,各保证人之间有无共同提供保证的意思联系,甚至是否知晓另有其他保证人,均不影响共同保证的成立。但如果两个保证人所提供的保证一为有效、一为无效的,不能成立共同保证；两个保证人发生合并,或者债权人于不损害其他保证人利益的前提下放弃对某一按份保证人的权利的,原来的共同保证也相应地转化为单独保证。
  其二,两个以上的保证人所担保的债务须为同一债务。至于其为同一债务的全部或部分,是相同部分还是不同部分,均不影响共同保证的成立。一个保证人为同一债务人的数个债务分别提供保证以及对数个债务人的同一债务提供保证,或者多个保证人分别对一个或数个债务人的不同债务提供保证的,均不符合共同保证的特征。
  正是由于同一债务的保证人为二人以上,由此形成的法律关系中既存在各保证人与债权人、债务人之间的关系,也存在数个保证人之间的关系,共同保证方构成一种具有特殊性的保证。
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  2022-03-10 13:00 龚安静 客户经理

  成为银行贷款担保人需要哪些手续?1、担保人本人二代身份证原件及复印件;2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证;3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务;4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。成为担保人需要的条件如下：根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力(财产、信用)。(1)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。(2)具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。(3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。(4)对首付款的要求，银行间有些许差异。(5)有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。(6)具有购房合同或协议。(7)贷款人规定的其他条件。

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  2022-03-10 12:57 连丽花 客户经理

  一、房贷担保人需要提供夫妻双方身份证、户口本、收入证明或者银行流水、结婚证或者单身证明。
  二、依据《中华人民共和国担保法》
  第十八条
  当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
  连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
  第十九条
  当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。
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  2022-03-10 12:54 齐明柱 客户经理

  房贷担保人需要提供担保人本人二代身份证原件及复印件，银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证，以及担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务，有抵押物的，还要提供权属关系证明书。
  拓展资料
  成为担保人需要的条件：
  根据银行要求办理，各银行要求不一样。但作为担保人基本条件是担保人需要有提供担保的能力（财产、信用）。
  1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
  2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
  3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
  4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
  5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
  6、具有购房合同或协议。
  7、贷款人规定的其他条件。
  做买房贷款担保人有哪些风险
  1、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
  2、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。
  3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人，在主合同纠纷经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后，才需承担保证责任。而后者的保证人，在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的，只要债权人要求保证人还债，其就必须在保证范围内承担保证责任。
  4、目前的情况来说，多数银行都会要求做连带责任的担保，但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险，当事人可以约定保证方式为一般保证，并对保证期间和担保范围作出明确的约定，把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。
  5、影响是相对来说的，假如你做担保，那你肯定要有一定的资产，方可做担保人。但是以你什么都没有的情况下担保是不会成立的。如果做了担保人之后他还款什么的都及时的话，那对你没有什么影响的，但是他那边逾期什么的不还款什么的你是有连带责任的。
  
  
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  2022-03-10 12:48 黄相柏 客户经理

  不必须要担保人，因为建设银行的房贷是以房子做为抵押物发放的贷款，在借款人出现偿还问题，没有能力偿还时，不需要担保人代为偿还，银行会直接把房子收走，进行拍卖得到的资金完全可以满足还贷需要。

  建设银行办理房贷需要的材料

  建设银行办理房贷虽然不必须要担保人，但它需要的材料是很多的，不单要有购房合同，还有有夫妻双方的身份证，家庭的户口本以及夫妻双方的收入证明，还有夫妻双方的收入流水，这些都需要提前复印好，原件也要拿好，然后才能向建设银行提出办理房贷的申请。

  建行办理房贷的审核

  建行办理房贷时审核是比较严格的，首先会审核借款人的征信，还有审核具体抵押物，如果是期房需要有开发商作为担保，而且要有合法的购房合同，如果是二手房，则会对二手房房产进行实地勘查，通过二手房的结构，二手房的建成年限等多方面条件来确定二手房的价值，从而判断应该发放的贷款额度。审核时还会审核借款人的经济能力，看看他名下有没有其他贷款，以及家庭的稳定收入，还会给借款人的单位核实具体情况。

  建设银行房贷的发放

  建设银行申请房贷资料审核通过以后，要报上一级建设银行审批，批通过以后基本就没什么问题了，但从审批通过到放款还需要一段时间，不过放款以后的资金不会到借款人自己的账户上，如果是新房他会直接到开发商的账户，如果是二手房则会直接打给原来的房主，现在建设银行的房贷资金数额比较少，审核通过到资金到账需要2~3个月的时间，有的地方需要等待的时间更长。

  在建设银行办理房贷的时候，一定要知道个人征信极为重要，如果征信有问题，房贷审核根本通过不了，到那时想买房会特别麻烦，另外在建设银行办理个人住房贷款的时候，要保证资料真实有效，不能提供虚假材料，不然被查出来以后也会导致申请失败。

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  2022-03-10 12:45 车广东 客户经理

  面对房价的快速的增长，贷款买房显然已经是再寻常不过的事情了。北京房价首付就已经让很多人感到望尘莫及，在无力承担高额的房价，只能借助银行，不少人也因此不如了房奴的时代。贷款买房已经成为了银行一般从贷款风险方面考虑，最主要的目的还是要摸清楚借贷人是否有能力还贷。

  买房贷款担保人由来

  比如借款人各方面条件均比较理想，收入高、职业稳定、信用良好，一般不需要增加担保人。如果银行觉得借款人某些方面条件不足，就会拒贷或者要求增加担保。某90后年轻人申请房贷，银行要求提供担保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出现断供风险，需提供其他还款来源。当借款人还款能力不足时，除了要求提供担保，银行还可能要求增加首付或者提高贷款利率。买房贷款就会有担保人，如果贷款人不能如期偿还贷款，房贷担保人将承担连带偿还贷款的责任，同时房贷担保费一般是银行为了规避房贷风险，需要贷款人提供担保人的担保证明所支付的费用。

  购房人向银行申请住房贷款，是需要按照银行要求来走流程的，有一些申请房贷流程不能忘带的资料，像身份证，结婚证明或单身证明等一些证件。这方面不同银行有着不一样的规定。对于资质稍差的借款人，银行往往还会要求提供担保人或办理房产抵押。这期间也就需要借款人缴纳相关的费用。

  买房贷款担保人责任

  1.当债务人不履行债务时，保证人要按照约定履行债务或者承担责任。所以为他人提供担保要承担很大的责任。而以房产抵押贷款则需要到房管部门办理抵押手续才可以生效。

  2.借款人去世后，银行可以对其抵押物进行处置或有担保人承担。如果没有担保人或抵押物，借款人遗产要用于偿还债务。

  买房贷款担保人条件

  第一，贷款申请者必须有固定的住所或营业场所。

  第二，营业执照及经营许可证，稳定的担保人和还本付息的能力;第三也是最重要的一点，就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。

  具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同;担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

  除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。发放额度就根据具体担保方式决定。

  贷款买房的流程很多，中间需要的种种过程也是比较繁琐的。首付凑齐之后，需要向银行借贷，但是对于一些不满足贷款条件的购房者，选好担保人是成为得到银行贷款的首要前提。通过小编的介绍，担保人自己也应该担负起的责任也应该有一个更深入的了解。

  （以上回答发布于2015-08-10，当前相关购房政策请以实际为准）