其他回答(共7条)

• 

  2022-03-08 17:07 符腾丹 客户经理

  向银行贷款需要什么手续。

  1、需要在银行贷款的当地，有固定的住所，名下最好有房产，有常住户口或有效居住证明、年龄在18岁以上，65周岁（含）以下，具有完全民事行为能力的中国公民。
  2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力。
  3、具有良好的信用记录和还款意愿，千万不能出现逾期违约的情况。
  4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保。
  5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。
  6、在贷款银行开立个人结算账户。
  7、银行规定的其他条件。
  如有资金周转需求，推荐您使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下的信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为"有钱花"），大品牌靠谱利率低值得信赖。有钱花-满易贷，借款的额度最高至20万，日利率低至0.02%起.
  

  
  具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。
  和您分享有钱花的申请条件：有钱花的申请条件主要分为年龄要求和资料要求两个部分。一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。网贷有风险，选择需谨慎！
  

• 

  2022-03-08 17:01 窦连江 客户经理

  房产抵押贷款办理流程详解 ： 房产抵押贷款是最主流的一种借贷方式，通过抵押房产来贷款，往往对贷款需求人的条件比信用贷款宽松得多。尽管房产抵押算是比较快捷的贷款途径了，但是房产抵押贷款的办理流程还是相当复杂的，借款人要向贷款机构申请，评估公司要看房评估房价，需要去当地房管局办理房产抵押，还得等待银行信贷评审等等。最重要的是，在办理的过程中，也会遇到很多当前房产或借款人条件不符合的诸多情况。 向贷款机构提交房产抵押贷款申请资料 ： 申请房产抵押贷款前，借款人最好将贷款所需资料准备齐全，这样可保障贷款的顺利审批。据了解，申请房产抵押贷款借款人需要提交以下资料： (1)身份证明：包括本人有效身份证(抵押房产若为夫妻共有房产则需提供夫妻双方身份证)、户口本等; (2)婚姻证明：已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明，离婚人士需要提供离婚协议和单身证明; (3)房产权属证明：房产证、国有土地使用证; (4)工作证明：主要是指单位开具的工作证明，若借款人不能提供该证明，可以与贷款机构协商看看能否用盖有公司公章的劳动合同或工作牌替代; (5)收入证明：主要是指近半年的银行流水，个别贷款机构表示可接受近三个月的银行流水; (6)居住证明：房屋租赁合同/房产证/水电气缴费单据; (7)其他资料：贷款机构要求提供的其他资料。 评估机构对房产价值进行评估 房产评估是房产抵押贷款中必不可少的一道“工序”，之所以要走这一程序，主要是为避免房产难以变现的情况出现。那么评估机构评估房产价值主要会查看哪些呢? (1)房产自身结构评估机构查看房产结构时主要会看其朝向、楼层、套型等。如果该房产套型落后，使用不方便，功能比较陈旧，那么评估值肯定会受到影响，相应的如果朝向不好或是有漏水、渗水等情况，也会受到一定的影响。 (2)房产所处环境如果你提供的抵押房产所处环境较好，评估值相对要高一些。也就是说，该房产所处小区布局、设施、绿化及外观造型好，会为评估值加分。 (3)房产成交价格评估机构评估抵押房产时也会了解房产成交价格，因为他们是依据三级市场成交价格评估现楼市值。找评估机构对房产进行评估，是需要交纳评估费的。 房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 签订房产抵押贷款合同及合同公证 如果借款人提供的房产、自身条件均符合贷款机构要求，那么接下来就需与银行签订房产抵押贷款合同及合同公证，但是办理此项手续时，大家要注意以下事项： (1) 仔细阅读合同条款，弄清自己需要履行的义务及应享有的权利; (2) 签订抵押借款合同的抵押人与借款人必须为同一人; (3)房产必须办理抵押登记手续，否则抵押合同无效; (4)抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。 (5)签订抵押合同时要注意贷款合同的有效性，因为当贷款合同无效时，抵押合同也无效。 到房管局及国土局进行房产抵押登记 用房产作抵押办理贷款时，必须办理房产抵押登记手续，如果未办理此项手续，则抵押无效，这也是维护贷款机构权益的一项必要手续。办理房产抵押登记手续时，借款人需提交以下资料： (1)抵押借款合同; (2)借款人有效身份证复印件; (3)房产证(原件)、国有土地使用证; (4)抵押登记申请表;房产评估报告。 取得他项权证后等待放款 贷款机构取得他项权证后，借款人就耐心的等待放款了。按照借款人与贷款机构的约定，贷款机构将以现金或转账的方式为其发放贷款。但是，我在这里要多说一句：拿到贷款后，一定要按照贷款合同规定按时足额还款，以免因逾期还款产生不必要的麻烦。 最后总结： 1. 所有的房产都能抵押贷款? 并不是所有的房产都能抵押贷款。一般来说，小产权房、2008年以后的经济适用房、部分已购公房等都不能抵押贷款。另外，房产面积低于50平米，房龄超过35年，也不受银行待见。 2.可以用亲友名下的房产抵押贷款吗? 用于抵押贷款的房产，可以是本人名下的，也可以是第三人名下的。不过需要注意的是，以第三人名下的房产作抵押，必须取得房产所有人以及共同所有人的同意，并出具书面的同意抵押的承诺书，否则不能办理。 3.房产抵押贷款额度是多少? 房产抵押贷款额度，与房产评估价值有较为直接的关系，一般来说，最高可贷房产评估价值的70%。当然，借款人资质对房产抵押贷款额度有也直接影响。银行会根据房产评估价值，以及借款人资质综合确定贷款额度。4. 现在利率多少 现在的抵押经营贷利率最低3.85%，个人抵押消费利率最低6%，上限100万。
• 

  2022-03-08 16:58 赵风莉 客户经理

  申请银行贷款的一般流程如下：
  1、提交申请：首先准备好个人身份证、收入证明、工作证明等资料，前往银行营业厅，向工作人员提交贷款申请，填写贷款申请表，提交申请资料。
  2、银行进行审核：银行接收到申请资料后，对资料真实性进行检查，并对申请人资质进行审核。
  3、签订贷款合同：审核通过后，银行与工作人员签订贷款合同，约定还款金额、还款期限、利率等。
  4、发放贷款：签订合同后，银行按合同约定时间向指定账户内发放贷款。
  下面说下个人如何申请银行贷款一般需要哪些资质？
  银行个人贷款分个人信用贷款和消费类抵押贷款。
  一、银行个人信用贷款
  主要面向客群是上班族、小企业主、个体工商户。一般年龄要求：男性22岁～60岁，女性22～55（有些银行男性只做到55）额度：一般银行单笔最高30万，少部分银行最高50～100万贷款年限：1年～5年期（部分银行最长的8年期等本）征信要求：征信良好，最近三个月查询不要太多，负债不要太高，没有当前逾期，最近两年没有连三累六，没有重大逾期。（当然有少部分银行会轻看逾期和负债，或者还有些银行产品可以特批）准入条件：
  1、上班族的话，上班满半年（少部分银行三个月也可以），有打卡工资、税单、公积金的话可以用打卡工资、税单、公积金准入。（现在上海地区银行准入已经很低了，有些银行打卡3000以上+社保就能准入，所以能做银行的客户建议大家首选银行）
  2、小企业主或者个体工商户有流水（对公对私流水都算），流水比较多，结息较多的，有实际经营场地的，可以做个人消费类贷款。（当然如果企业主有纳税什么的，建议做税贷，利率比较低，不过那属于公司名下的贷款，不算个人贷款）
  3、上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，月供还满半年以上，银行信用贷款产品可以准入。
  4、上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，部分银行信用贷款产品可以准入
  5、上班族、企业主、个体工商户如果在上海本地有清房，部分银行信用贷款产品可以准入
  6、上班族、企业主或者个体工商户名下有人寿保单，保单投保人为本人，年缴费大于2400，保单缴费时长大于两年，ping安银行可以准入（目前唯一一家做保单的银行）
  二、银行个人消费类抵押贷款个人消费贷款这两年由于国家打压，做消费类抵押贷款的银行已经很少了，大部分银行只做经营性贷款，直接做消费类抵押贷款的话一般年利率都在6%以上。大部分客户都采取变相的方法选择转做经营性抵押贷款，比如过户一年以上的公司或者暗股做实际控制人等等。如果确实要做消费类抵押贷，建议咨询好能操作的银行，然后一般流程如下：
  1、借款人携带本人身份证、收入证明、工作证明、银行工资流水等材料到银行;
  2、提交消费贷款申请，银行受理贷款申请;
  3、银行进行审核，调查材料真实性
  4、审核通过后，提供购销合同和第三方账户，再之后借款人和银行签订贷款合同;
  5、根据银行要求提供抵押或担保，借款人需要办理相关手续;
  6、手续办理完成后，银行会放款。
• 

  2022-03-08 16:55 龙层花 客户经理

  房产抵押贷款怎么贷需要什么手续？

  1、申请人年满18周岁以上，

  2、有稳定的工作与收入、个人信用袭良好；

  3、申请的银行规定的其它条件。

  4、一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）

  5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。

  房产抵押贷款怎么贷具体您的房产是否符合条件可以免费咨询华富资本。要了解可以点击这里查看资料：

• 

  2022-03-08 16:52 龙层花 客户经理

  银行卡抵押贷款流程是准备资料:
  产权证书 户籍证明 身份证明 婚姻证明
  营业执照 流水 征信
  提交资料，银行安排评估人员下户考察
  出预估可贷额度，进银行系统审核
  出批复，约定时间签合同，办抵，拿他权放款，房管局不一样，时间不一
  大概需7致15天
• 

  2022-03-08 16:48 车广侠 客户经理

  房屋抵押贷款的具体流程如下：

  1、选择合适贷款机构

  选择银行进行房屋抵押贷款利率较低，比较可靠，但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构，审核要求较低，办理速度快，但利率相比银行较高。

  2、借款人提交贷款申请，递交申请材料

  根据所选定贷款机构的要求提交申请材料，一般需要提交借款人及配偶有效身份证件、户口簿等;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料，并填写贷款申请书。

  
  

  3、贷款机构审核

  贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核，一般而言，只要借款人提交的资料是真实可靠，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

  
  

  4、房产评估

  审核通过之后，贷款机构会安排专业的评估机构，对你的房产进行评估。评估机构一般会按照评估总值的千分之一到千分之五收取一些评估费用。

  
  

  5、报批贷款，签订合同

  贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质，决定给予借款人多少额度的贷款。银行同意贷款后与借款人签订正式合同，并由公证人员进行公证。

  
  

  6、办理抵押登记

  签订完借款合同后，贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续，借款人需提前准备好相关资料。

  
  

  7、放款

  相关流程走完后，等放款机构放款就好了。

• 

  2022-03-08 16:45 樊扬诗 客户经理

  买房大多数人会选择贷款，购房第二套房时通常用第一套房的房产证进行抵押贷款，那么银行房产证抵押贷款需要哪些资料？流程是怎样的？

  房产证办理抵押贷款所需要的资料：

  1.借款人的有效身份证、户口簿；

  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

  5.房产的产权证；

  房产证办理抵押贷款的程序如下：

  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

  3.将他项权证交给银行，银行放款

  程序如下：

  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同

  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，办理他项权证

  3.将他项权证交给银行，银行放款

  4.如果授权担保公司来做大约是贷款额的2%

  （以上回答发布于2016-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）