其他回答(共7条)

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  2022-03-08 15:03 赵驰北 客户经理

  若是在招商银行办理的个人贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，请直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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  2022-03-08 15:00 齐智富 客户经理

  银行办理房产抵押贷款放款的时间最长，如果快的话，15-30个工作日左右就可以放款的。慢一点就是1-2个月左右的时间了。这对于急用钱的人来说，显然不是一种好的贷款选择。
  除了银行，也可以选择到当地的担保机构。担保机构放款是比较快的，一般1-7个工作日左右就可放款。
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  2022-03-08 14:57 车庆云 客户经理

  银行贷款当然是需要抵押的，用房子去做抵押抵押之后到底多久能拿到钱，很大程度取决于你到底是在哪个银行抵押的，有些银行效率就比较高，可能是一周之内就放款，但有的可能就是半个月，这个时间是不固定的，一般来说越是规模大的银行，这个抵押的公正性越好，然后效率会更高一点。

  工商银行建设银行都是可以考虑的，个人从使用银行卡的这个角度来看，这两个银行的服务态度都算是比较不错的，其他的一些银行个人也办过银行卡，但是发现他们的业务处理效率很低，比如说有的银行你要是把钱转出转出超过2万块，或者是超过5万块，你就要提前预约，但有的银行预约的时间就不一样，有的是要提前一天，有的要提前三天，甚至说有的要提前一周，我能够提前一周预测到我需要大笔的钱吗？那有什么突发情况根本就预测不到的。

  房子抵押其实也是很有讲究的，因为房子的价值基本是固定的，但是你在不同的银行抵押出来的价格就不一样，因为不同银行的评估团队是不一样的，虽然说大致的标准相同，但总是有一点差异的，比如说你选择去假银行，那可能平价出来的，就是给你带50万，但另外一个好像可能就评价出来给你带55万，那肯定是选择那个平价水平比较高的，因为同样是抵押了这所房子的使用权，甚至说所有全，那自己肯定是想要撬动更多的资金。

  底下房子还注意到一些问题，比如说你这个房子有没有全款还清，你当初买下的时候是不是全款，如果你没有全款买下，那就不能做二次抵押，因为你要是选择了按揭，分期付款，这个房子的所有权还不完全属于你，你只有使用权，这个时候银行是不会给你带钱的，你需要提前把房贷都还清了，你才能够进行抵押。

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  2022-03-08 14:54 龚宇飞 客户经理

  双方到过户大厅过户后，出新房产证，后边到抵押完成大概一个月左右，但是每个城区不一样。抵押后出他项权利证，然后把他项权利证送往银行，银行进行放款，但是具体多长时间就得看各个银行时效了，快的半个月，慢则半年。
  拓展资料：当我们在向银行提出贷款申请之后，而且自己也成功的抵押了自己的房产证，那么在这个时候我们最为关心的一个问题自然就成了，房产证抵押后多久放款，接下来带着大家来具体的了解下这个问题吧。
  一、房产证抵押后多久放款
  一个月左右，其实这个也需要看你是全款房，还是抵押房，如果抵押房会久一些，其实只要我们准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也按照你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5-6%左右。
  二、银行贷款需要注意事项
  1、在去银行贷款的时候首先我们需要注意的就是贷款产品，因为现在银行有很多种类的贷款产品，需要把自身贷款需求和贷款产品相结合达到最优借贷的状态，才会让我们成功的申请到适合自己的贷款项目。
  2、贷款程序也是需要提前了解一下的，我们可以事先到银行询问业务经理贷款的基本流程以及需要准备的资料，也能通过贷款机构的官方渠道收集信息，才可以增加成功申请的几率。
  3、在我们向银行贷款的时候一定要提前明确贷款额度、贷款期限、贷款利息以及还款方式;
  4、认真的看一下自己需要签订的贷款合同以及协议，要是现在你的心中还有任何的疑问，一定要及时咨询业务经理。
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  2022-03-08 14:51 赵飞虹 客户经理

  首先你已经办理了抵押，在办理抵押时，产权产籍登记中心一般是要求让你提供借款合同的，如果是这样，说明你和银行已经签订了借款合同，从这个方面来讲，银行是有点违约的，不过你最好多看看你的借款合同，借款合同是否有利于银行对于此类情况可以不放款的情况说明条款，现在的很多银行借款合同是不利于借款人这方，也就是前段时间在说的霸王条款．
  银行一般没有规定做完抵押登记之后多久放款，这个显然对银行的操作不利．
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  2022-03-08 14:51 龚巧云 客户经理

  你这个流程不太对
  正常的，签购房合同的同时就应该签按揭贷款合同，然后合同审批通过了就放款了（这时候回查征信），不会等到房产证下来才放款，所以不应该存在你说的要等房产证下来还要面签才放款的情况
  这也是按揭贷款跟一般抵押贷款不同的地方，不等到房产证下来就可以先办抵押贷款了，只不过房产证下来才正式办理抵押登记手续
  另外，一般房贷后，银行也可能回不定期查你的征信情况
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  2022-03-08 14:48 龚尚芝 客户经理

  一般银行对房屋抵押贷款的办理时间是这样规定的，借款人自递交工作证明、收入证明、房产证明等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋的审核之后，15-20个工作日内便可获得贷款。
  怎么办理房产证抵押贷款
  1、贷款人所具备的条件：首先具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，其次有常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  2、所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  3、贷款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份证、户口本、个人收入证明(加盖单位公章)、所在单位营业执照复印件(加盖公章)、结婚证、借款人配偶身份证、户口簿、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。
  4、贷款金融、年限及利率：房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到三十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。
  5、办理贷款时间及周期：客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估，出具评估报告，由指定律师事务所进行律师谈话笔录，银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间，时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。