其他回答(共7条)

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  2022-03-07 19:09 齐晓强 客户经理

  这目标荒唐了吧？刚毕业就想涉足地产行业，没有很强的关系就别妄想了，除非你老爸是地产大鳄。经我分析，你现在去开个小小的网店都难得成功，不是打击你，先历练几年吧。
  那我也补充一点：做这行，没有很强的关系网真的很难。不过还是有其他途径，就是做产品了，让客户和房产商双赢的商业模式，从侧面渗入。给你推荐一家公司，安居客二手房网站，你做过这方面的工作肯定也知道，很值得借鉴学习。不过人家是有多年房产方面的经验和庞大的客户关系，所以发展很快。
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  2022-03-07 19:06 龚孝雄 客户经理

  1 开发商就是房地产公司
  2 需要一定的周转资金，有一定的集资渠道，
  需要有房地产开发资质，
  首先领导者需要对市场敏感，要有很强的判断能力，而且要有关系，路子广，能找到适合的项目做。然后是策划人员，需要综合专业知识很强。然后需要跑前期的人，需要很强的交际能力，各个衙门口都得混熟一两个备用，然后是搞设计的，有建筑设计，就是总平面图和每个单位工程的平面图以及效果图设计；有结构设计，就是根据建筑图配结构图的，有给排水、电气设计等等设计人员。然后是搞施工的，就是施工现场甲方代表，综合对施工进行管理。然后是预算人员，对建安费用进行计算，成本控制。再有一大块是财务，一个项目想多盈利，财务必须很出色，做假帐什么的。然后是销售，这个一般是和策划在一起的。最后就是每个单位都必须有的那些附属部门了，什么办公室，档案室之类的了。
  3 目前最多的房地产项目是住宅和商业，相比之下商业要考虑的东西更多，相比住宅，投入一般也更大。
  4 新开的房地产公司不难做，关键人不要是新学的，房地产很多地方的利润是通过社会关系来完成的。你不是这个圈子里的人，干起事来要麻烦的多的多，而且还不一定能找到事干，比如我们公司，国企下属的房地产公司，成立了十来年了，只是独立开发过一个3万平米的办公楼而已，而且是自己的地。
  你如果有资金的话，你可以和某些公司合作，算是一种投资吧，然后你可以从中学习，这样学是很快的，主要就是去扩展人脉，衙门口、业内人士什么的。
  资金方面，我们单位手里只有1亿的可支配资金，国企人又面，办事就知道国家规定、程序什么的，也没什么能用的人脉资源，基本是项目都找不到，只能夹缝中求生存。我是北京的。
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  2022-03-07 19:03 连亚琴 客户经理

  1、底薪1500元（底薪可以忽略不记）
  2、如果你们公司的项目在外地，那要在外地住场，时间和你工作进度有关系。应该不会有危险。
  3、熟悉招商的步骤，对自己项目要非常的了解，还要对你项目周边很了解，寻找你们项目的机会点，招商这个工作前景应该很不错，做的越长时间对商业地产越了解将来的收益很好。
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  2022-03-07 18:57 黄百煜 客户经理

  1.开发商就是房地产公司 ,还有一些房地产的代理公司（主要是策划销售类的），也属于房地产公司，也有二手的中介公司。首先要确定你是做哪一级的市场。差别非常的大，
  2 开发公司需要周转资金要多很多，涉及的内容也多很多，所以这个准入门槛高很多的，同时回报也可能大的多，如果是代理或者二手就简单多了，注册个公司，搞定代理资质就可以了。
  3.房地产涉及的面比较广泛，你可以做一级市场即土地的买卖，二级市场即开发新楼防并销售，包括商业（写字楼、车库、商铺、商场即专业市场等等）和住宅（又分洋房和别墅）
  4.看了这个问题感觉你应该想做二手多一点吧，现在挂靠的（大公司的品牌出租）会少一些，自己注册一个公司慢慢做起，也有很大的机会的，但你请的人员要专业。
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  2022-03-07 18:54 齐晓影 客户经理

  1、底薪不好说，各家公司不一样。但一般这个工作有招商提成，类似销售
  2、出差肯定免不了，一个是商业项目在哪，你肯定有段时间要经常去项目所在地工作，这个是长期的；再个商户谈判、考察免不了要短期出差。
  3、招商新人肯定是做商户接洽，了解商户要求，和商户沟通你们项目情况。
  发展前景非常好，好的招商人员后期应该了解各商业经营模式、选址要求、盈利能力等等，要能为商业地产项目做定位和业态规划，能做到这步就是招商总监了。
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  2022-03-07 18:51 龙安顺 客户经理

  这个营销公司的一种。我现在也正在筹备开一个营销策划公司。所以也了解一些。
  首先，至少要有十万以上的资金。但你要做的是专业的房地产策划。所以，办公条件要好一些。租一个好点一的写字间。不要做家庭办公方式的。
  其次，你在哪方面欠缺你要通过招聘来完整它。人员一定要完整。人数多少你自己定。公司开的大一点有好处，对于你以后的开通业务也方便。
  再次，你自己有多少管理经验。你以前做过什么，跟这行业有关的。前两点是硬件，这一点是软件是也最重要的。策划只是个点子，主要还是在人运做。
  以上是开个公司至少要有的，资金，人员，管理。
  你问到这样公司怎么样生存，根据你当地的市场而定。你是否与房地产有关系，这也是你基本生存的关键。没有就要靠你自己了。你把当地的房地产归类，做一个市前景的分析。
  至于收费标准你要看当地有几家你这样的公司。相比之下定个价。还有就是要根据楼盘定。你想你的公司是做前期策划还是后期策划的。合作谈判是应该注意。首先拿的是意象书（也就是标书）只占你策划的80%谈判成后签合同。就看下一步是房地产操作还是让你公司为其操作了。
  因为你现在只是个想法，所以有些在运做上的事没有办法跟你说清。等你要真开了，如果有什么须要我帮助的可以给我留言。以上只是我一家之言。你现在主要是做好第一步，否第一步没做好后面的就不好做。你懂我的意思吗？
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  2022-03-07 18:48 齐晓娥 客户经理

  涛汇商业房地产专业公司