其他回答(共7条)

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  2022-02-24 15:24 黄百煜 客户经理

  一、外地人在昆山买房条件是什么？
  1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
  2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
  （1）对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
  （2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
  （3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  （4）想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。
  二、外地人在昆山买房政策有哪些？
  1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3％，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1．5％。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。
  2、二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％，“如果还清首套房的贷款，第二套可以算作是首套房。首套房贷目前执行基准利率。”
  3、新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。这也就意味着新房源在取得不动产登记证满3年前不得交易。
  以上文章讲述的就是外地人在昆山买房条件是什么，以及外地人在昆山买房政策有哪些的内容了。我们现在在昆山买房的条件还是很基本的条件的，但是相关的买房政策却是变化很快的，具体的我们还是要以当时现下的政策为准，菁英回答的本文的内容仅供大家参考。
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  2022-02-24 15:21 米大丽 客户经理

  应该可以，昆山到底没上海要求那么严格，但是你的社保缴纳在上海，昆山的短了就不好说了；不过你如果商业贷款的话应该是没有问题的；就是不能公积金贷款了。
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  2022-02-24 15:18 龚富贵 客户经理

  纠正一下沙发的说法
  外地人在昆山买房利率一般也是3成
  但是贷款的话需要补交昆山地区13个月以上的社保或者税单
  么有其他的了，这样就可以
  费用在8000-15000之间，基本就是这么个情况吧
  昆山房讯 搜 管注 % 血;色残阳;的搜/房;博客
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  2022-02-24 15:18 齐旭明 客户经理

  1.通过人才绿卡引进的高级人才2.在昆山工作交满社保满一年以上的3.在昆山交个人所得税满一年以上的4.一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房。要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款；或社保满一年了，都是可以的。

  现在外地人在昆山房贷已经没有任何限制了之前是要补1年以上社保的（2014年10月前）你需要前前准备的材料：昆山房姿势 搜 血色残阳的搜\房\博客首先：你的个人征信报告，带上你的身份证到所在地的中国人民银行查询其次：月供超过4000以上，你需要公司的收入证明外还需要，拉工资流水和税单这么个情况。
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  2022-02-24 15:15 齐晓强 客户经理

  外地人在昆山买房要符合以下几个条件： 【截止到2014年 10月以后 外地人昆山买房贷款，已经不需要缴纳社保了】 1。在昆山交个人所得税满一年以上的 2..一次性付款的 3.昆山不限购，所以对购买没有任何限制 问题在于你需不需要贷款，不贷款的话一点问题都没有。 只要满足以上条件就可以在昆山买房。 要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金， 如有，满六个月就可以贷款；或社保满一年了，都是可以的
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  2022-02-24 15:12 齐景国 客户经理

  外地人昆山购买房屋的的具体条件：

  1、非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。

  2、新申请住房公积金贷款的，调整个人可贷公积金额度计算方式，统一按公积金账户余额倍数计算。

  3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳收房产税。

  4、购房人不能够购买超过2套住房。尤其是已经购买了两套的，就不可以再进行申请购买。

  5、对第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%，贷款利率从执行首套房贷款利率调整为按首套房贷款利率上浮10%执行。

  扩展资料

  外地户口买房条件

  1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病;随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策;

  2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任;

  3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源;

  4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

  外地户口买房的差别

  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高;

  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

  外地户口在外地限购区买房，需要有在当地有满一年社保(查询 办理)或者一年的纳税证明，同时贷款买首套房的首付最低是购房全款的三成，二套房的首付款最低60%。在非限购区买房，可以贷款买房也可以一次性付款，具体条件可咨询非限购区楼盘售楼部。

  参考资料苏州新闻网-苏州发布市区房地产限购政策 明起实施

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  2022-02-24 15:12 米塞林 客户经理

  外地人在昆山买房要符合以下几个条件1.通过人才绿卡引进的高级人才2.在昆山工作交满社保满一年以上的3.在昆山交个人所得税满一年以上的4.一次性付款的只要满足以上条件就可以在昆山买房