其他回答(共7条)

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  2022-02-03 14:07 龚富贵 客户经理

  一个星期左右。
  个人住房商业贷款手续及流程
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）
  住房贷款审批的时间主要跟所在区域、所购房屋情况、客户等级、信用评分等多种因素综合分析核定的。
  房贷从申请到放款一般需要45个工作日左右，具体时间以银行放款为准。放款，开设账户还款。银行核实证件无误后，将批贷金额转入与开发商合作账户，并指定贷款人开设专门的还款账户，签订授权协议，进行还款。
  注：购房者如果是个体户，工作收入证明改为营业执照。房贷审批是需要一定时间的，这期间我们应该耐心等待，一般如果需要办理的商业贷款，审核的时间不会太久，而如果是公积金贷款的话，就要多等等，不要着急。
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  2022-02-03 14:04 车小霞 客户经理

  农-行按揭贷款审核，房贷从申请到放款一般需要45个工作日左右，具体时间以银行放款为准。
  按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
  以上内容就是相关的回答，我们从申请到放贷一般需要45个工作日左右的时间，具体的时间还需要以银行放贷为准，所以是不能够完全确定的，我们需要自身在满足条件的情况下，才有可能通过审核。
  放款会有一个短信通知的，还贷的话只能是申请房贷当时填的那张银行卡，如果要更改的话，就得去银行柜台办理。
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  2022-02-03 14:01 龚巧云 客户经理

  农业银行房产抵押贷款审核通过之后，还需要三到五个工作日才能把款办下来，多和经办客服经理沟通一下。
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  2022-02-03 13:55 黄睿多 客户经理

  一、一般在五个工作日。
  1.个人贷款审批通过后，综合考虑贷款受理的时间顺序和执行利率水平轮候安排放款，请您耐心等待。具体可与贷款受理行联系了解时间期限。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。
  2.审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
  
  二、银行贷款相关内容
  1.银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
  2.房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。
  3.除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。
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  2022-02-03 13:52 齐晓姝 客户经理

  房贷现在基本上是1个月左右才能放款，前提是贷款资料齐全。
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  2022-02-03 13:49 黎皇兴 客户经理

  房贷额度不紧张的时候一般2周就可以放款，紧张的时候要一个月放款。
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  2022-02-03 13:46 龚子龙 客户经理

  我们这里农业银行已经停止放房贷了