其他回答(共7条)

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  2022-01-27 10:12 米增建 客户经理

  这是因为采用公允价值模式计量，企业需要对投资性房地产按照公允价值进行期末调整，而该调整体现在公允价值变动损益中，其期末账面价值等于公允价值，在这种情况下是没有折旧这一个概念的，因此不需要计提折旧。
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  2022-01-27 10:09 赵飞行 客户经理

  应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。

  采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

  企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更，按照《企业会计准则第28号——会计政策、会计估计变更和差错更正》处理。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

  扩展资料：

  投资性房地产准则要求规定：

  1、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。

  2、当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。

  3、企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。

  参考资料来源：

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  2022-01-27 10:06 车广东 客户经理

  错
  因为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或摊销，而是在财务报表日的公允价值基金计量。
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  2022-01-27 10:03 赵骏凯 客户经理

  1、投资性房地产按照成本模式计量和固定资产一样，可以计提折旧。
  2、投资性房地产若采用公允价值模式计量，是不能计提折旧的。
  如我的回答能对您有所帮助，恳请采纳为盼，不胜感谢！
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  2022-01-27 09:57 黄益江 客户经理

  采用公允价值进行后续计量的投资性房地产是不需要折旧的。你看到的折旧一定不是采用公允价值后续计量计提的折旧。看是不是成本模式转公允价模式时冲销“投资性房地产累计折旧”的分录。
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  2022-01-27 09:54 黄益溢 客户经理

  以公允价值模式计量的投资性房地产不提折旧。投资性房地产后续计量的两种方法中，只有以成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧。
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  2022-01-27 09:51 黄相森 客户经理

  投资性房地产采用公允价值模式计量，不需要计提折旧