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  2022-01-25 08:01 米培燕 客户经理

  指付给出租方因融通资金并由其提供所需固定资产的租赁费，包括出租方支付的融资固定资产购置成本、利息、手续费和一定的利润。
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  2022-01-25 07:58 符翩翩 客户经理

  由于融资租赁业务，是向融资租赁公司租入固定资产的业务。租赁公司出租是为了赚钱的，不是光为给企业借钱的，所以在租赁期内分期支付的实际总价款中包括有：固定资产的购买价（包括应构成固定资产成本的一切费用），租赁公司垫支经费的利息费用，还有就是租赁公司应赚取的利润等。因而这远远高出了企业用自己的钱去购买的价款（固定资产真实价值）。这时的应付给租赁公司的价款超出了固定资产真正价值，所以超出部分应归属于这种融资手段所发生的费用。
  那么，这固定资产的真实价值是怎样确定呢？怎样确认融资费用呢？又怎样将融资所发生的费用分摊到租赁期的各个会计期间呢？
  下面我们通过一个例子来说明：
  2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，如租赁内含利率为6%。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
  由于是融资租赁，因而支付的租金总价一定是大于固定资产的真实价值的，多出的那部分就是租赁公司应得的，同时也是承租人应付出的融资租赁费用。
  所以我们将应付的租金总额（长期应付款），分解成为固定资产的真实价值（即入账价值，也就是拿自己的钱去吗的合理价，（最低租赁付款额现值））和融资租赁所对应的费用（款确认融资费用，这要分摊到各项中的财务费用中去）。
  固定资产的真实价值即入账价值就是相当于每期的付出额用货币的时间价值折现到现在时刻相当于多少钱，每期付的总和，相当于现在的多少。即
  固定资产入账价值（最低租赁付款额现值）=100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=100×0.9434+200×0.8900+300×0.8396=524.22（万元）
  （注：以上例子的支付租金各期不相等，如每期支付相等，若每期支付200万元，那就是年金了，用年金现值的计算方法即可200×（P/A，6%，3），当然支付方式不同，计算的结果一定是不同的）
  长期应付款=100+200+300=600（万元）
  未确认融资费用=600-524.22=75.78（万元）
  2006年12月31日，分录为：
  借：固定资产—融资租入固定资产 524.22
  未确认融资费用 75.78
  贷：长期应付款 600
  由此，我们可以看出应付本金余额部分为524.22万元，应在各期分摊到财务费用中的未确认融资费用为75.78万元。
  每年应确认的累计折旧=524.22÷3=174.74（万元）
  2007年12月应付租金为100万元，
  应确认的融资性的财务费用=524.22×6%=31.45（万元）
  本金实际支付额=100-31.45=68.55（万元）
  分录：
  借：制造费用 174.74
  贷：累计折旧 174.74
  借：长期应付款 100
  贷：银行存款 100
  借：财务费用 31.45
  贷：未确认融资费用 31.45
  此时的固定资产应付本金就减少为（524.22-68.55）455.67万元。
  2008年12月，应付租金为200万元。
  应确认的融资费用=455.67×6%=27.34（万元）
  本金实际支付额=200-27.34=172.66（万元）
  分录：
  借：制造费用 174.74
  贷：累计折旧 174.74
  借：长期应付款 200
  贷：银行存款 200
  借：财务费用 27.34
  贷：未确认融资费用 27.34
  此时的固定资产应付本金就减少为（455.67-172.66）283.01万元
  2008年应付租金为300万元
  应确认的融资费用=75.78-31.45-27.34=16.99（万元）（说明：验算283.01×6%=16.9806，与上数只是尾数一点相差，是四舍五入导致，为了保证如期摊完，所以要用倒挤法）
  本金实际支付额=300-16.99=283.01（万元）。
  分录为：
  借：制造费用 174.74
  贷：累计折旧 174.74
  借：长期应付款 300
  银行存款 300
  借：财务费用 16.99
  贷：未确认融资费用 16.99
  此时的应付本金余额=524.22-68.55-172.66-293.01=0，全部付完，并将未确认融资费用也全部摊完。
  以上是知道了融资租赁的内含利率，不知道固定资产的入账价值，我们如何确定固定资产的入账价值。
  还有一种，就是知道了固定资产的入账价值，而不知道融资租赁的内含利率，所以就必须根据已知的条件确定内含利率，这样才能准确的、合理的在各个期间内对未确认融资费用进行分摊。
  我们仍以题为例：
  2006年12月31日A企业向融资租赁公司租入生产设备一台，租期为3年，约定每年末支付租金，连续支付五年分别支付100万元，200万元，300万元，该固定资产的市场价格为524.22万元。固定资产无残值。每年末直线法一次计提折旧。
  则我们必须确定使得各年现值之和等于公允价值的那一个折现率（即租赁内含利率）。
  根据货币的时间价值，设内含利率为i，即有
  524.22=100×（P/F，i，1）+200×（P/F，i，2）+300×（P/F，i，3）
  这时，就得用测试法，一个利率一个利率的进行测试，找出使等式成立的那个折现率，即为租赁内含利率。
  如当i=5%时，等式的右是多少，当i=6%时，是多少，当i=7%时等于多少。就这样一个一个的测。如是介于5%到6%之间时，就得用内插法确定准确的利率。
  本题中，
  当i=6%时，即有
  100×（P/F，6%，1）+200×（P/F，6%，2）+300×（P/F，6%，3）=524.22
  左右相等，即内含利率为6%。
  而后的分摊与会计处理的方法，就与上例一致了。
  以上的会计处理方法同样适用于企业用于延期付款所购的固定资产的核算。
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  2022-01-25 07:55 连保军 客户经理

  融资租入的固定资产在融资完成后才是产权转移属于承租方的固定资产，未完成前，可以按固定资产管理计提折旧。
  

  融资租入的固定资产会计分录：

  1、初始直接费用的会计处理

  借：固定资产

  贷：银行存款

  2、未确认融资费用的分摊

  （1）承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额：

  借：长期应付款-应付融资租赁款

  贷：银行存款

  （2）根据当期应确认的融资费用金额

  借：财务费用

  贷：未确认融资费用

  3、履约成本的会计处理

  借：制造费用

  贷：银行存款

  6、或有租金的会计处理

  借：制造费用

  贷：银行存款

  扩展资料：

  未确认融资费用的分摊

  在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款。

  另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

  在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。

  在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：

  （1）租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以出资人的租赁内含利率为折现率。在这种情况下，应以出资人的租赁内含利率为分摊率。

  （2）租赁资产和负债以最低租赁付款额的现值为入账价值，且以租赁合同中规定的利率作为折现率。在这种情况下，应以租赁合同中规定的利率作为分摊率。

  （3）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值和优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。融资费用分摊率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值等于租赁资产原账面价值的折现率。

  在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供担保的情况下，与上类似，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减为零。

  （4）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且不存在承租人担保余值，但存在优惠购买选择权。在这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。

  （5）租赁资产和负债以租赁资产原账面价值为入账价值，且存在承租人担保余值。

  这种情况下，应重新计算融资费用分摊率。在承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保或由于在租赁期满时没有续租而支付违约金的情况下，在租赁期满时，未确认融资费用应全部摊完，并且租赁负债也应减少至担保余值或该日应支付的违约金。

  承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

  如果支付的租金中包含有履约成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。

  参考资料来源：

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  2022-01-25 07:52 辛培兵 客户经理

  融资租入固定资产核算（举例说明）
  企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。
  [例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。
  借：在建工程 2000
  未确认融资费用 400
  贷：长期应付款——应付融资租赁款 2400
  企业支付了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计30万元：
  借：在建工程 30
  贷：银行存款 30
  [例2]该企业在采用融资租赁方式租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为50万元。
  借：在建工程 50
  贷：银行存款 50
  融资租入固定资产安装调试完工后投入使用时：
  借：固定资产——融资租入固定资产 2080
  贷：在建工程 2080
  根据规定，未确认的融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的会计处理如下：
  借：财务费用 80
  贷：未确认融资费用 80
  如按租赁合同规定：租金应于每年年初支付，每年支付租金580万元，在支付租金时的会计处理如下：
  借：长期应付款——应付融资租赁款 580
  贷：银行存款 580
  5年融资租赁期限届满后，企业应将固定资产从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：
  借：固定资产 2080
  贷：固定资产——融资租入固定资产 2080
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  2022-01-25 07:46 窦连江 客户经理

  企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值（含增值税）与最低租赁付款额现值两者中较低者，

  加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，

  减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，

  借记：“固定资产——融资租入固定资产”；

  按最低租赁付款额，贷记：“长期应付款”账户；

  按发生的初始直接费用，贷记：“银行存款”；

  按其差额，借记：“未确认融资费用”。

  扩展资料：

  固定资产处置，包括固定资产的出售、转让、报废和毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等。

  一、固定资产终止确认的条件

  固定资产满足下列条件之一的，应当予以终止确认：

  （1）该固定资产处于处置状态；

  （2）该固定资产预期通过使用或处置不能产生经济利益。

  二、固定资产处置的处理

  （1）企业持有待售的固定资产，应当对其预计净残值进行调整。

  （2）企业出售、转让、报废固定资产或发生固定资产毁损，应当将处置收入扣除账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。固定资产的账面价值是固定资产成本扣减累计折旧和累计减值准备后的金额。

  （3）企业将发生的固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值。

  参考资料来源：

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  2022-01-25 07:43 齐显尼 客户经理

  因为租赁期满，租赁资产转移给承租人，所以按固定资产使用年限折旧，如果租赁资产不转移给承租人，按租赁期折旧
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  2022-01-25 07:40 龚小芹 客户经理

  企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。 　为了区别融资租入固定资产和企业其他自有固定资产，企业应对融资租入固定资产单独设立“融资租入固定资产”明细科目核算，新《企业会计准则第21号——租赁》中规定：在租赁开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。承租人在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、印花税等初始直接费用，应当计入租入资产价值，而不是确认为当期费用。《企业会计准则第4号——固定资产》中规定：购买固定资产的价格超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价格的现值为基础确定。实际支付的价格与购买价格之间的差额，除应予资本化的以外，应当在信用期间内计入当期损益。
  融资租入固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。 　在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款”科目。
  按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
  租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
  [例1]某企业采用融资租赁方式租入生产设备一台，按照租赁合同的规定双方确定的租赁资产公允价值为2000万元，租赁期限为五年，最低租赁付款额为2400万元。
  借：在建工程　2000
  未确认融资费用　400
  贷：长期应付款——应付融资租赁款　2400
  企业支付了生产设备的运输费、保险费、安装调试费等计30万元：
  借：在建工程　30
  贷：银行存款　30
  [例2]该企业在采用融资租赁方式租入生产设备时，支付手续费、公证费、印花税等各项费用为50万元。
  借：在建工程　50
  贷：银行存款　50
  融资租入固定资产安装调试完工后投入使用时：
  借：固定资产——融资租入固定资产　2080
  贷：在建工程　2080
  根据规定，未确认的融资费用应当在租赁期内各个期间进行合理分摊，每年分摊的金额为80万，每年分摊时的会计处理如下：
  借：财务费用　80
  贷：未确认融资费用　80
  如按租赁合同规定：租金应于每年年初支付，每年支付租金480万元，在支付租金时的会计处理如下：
  借：长期应付款——应付融资租赁款　480
  贷：银行存款　480
  在实际融资合同中一般同时规定：在租赁期间内，由于中国人民银行上调（下降）金融机构贷款基准利率，将按上调（下降）幅度相应调整租金。
  [例3]如在租赁期内的第4年初，中国人民银行上调金融机构贷款利率，假定经计算后，则每年需20万元，第4、5年应分别支付租金为500万元。
  借：财务费用　20
  长期应付款———应付融资租赁款　480
  贷：银行存款　500
  假定该设备预计使用年限为10年，在不考虑净残值的情况，采用直线法计提折旧，每年计提的固定资产折旧为208万元：
  借：制造费用　208
  贷：累计折旧　208
  5年融资租赁期限届满后，企业应将固定资产从“融资租入固定资产”科目转入“固定资产”科目：
  借：固定资产　2080
  贷：固定资产——融资租入固定资产　2080