其他回答(共7条)

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  2022-01-17 13:15 龚小艳 客户经理

  信用卡有未还贷款不会影响房贷审批，只会影响贷款金额，因为银行会把信用卡额度考虑到你的还款能力里面。
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  2022-01-17 13:15 龚宁静 客户经理

  很多卡友认为信用卡只要没有逾期，就不会对个人征信产生影响，却不曾想到，要是所持的信用卡张数太多，也是会影响个人征信，导致你办理银行信贷业务受阻，比如房贷等。

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  2022-01-17 13:12 赖鸿华 客户经理

  不会。
  信用卡有2万多未还清从未逾期过不会影响房贷审批的，保持良好的信用记录有足够的还款能力就没有问题。
  
  拓展资料：房贷审批流程的几个环节：
  1、一般贷款需要提交的手续主要包括：借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。
  
  2、准备好相关资料后，客户可已自检行或银行委托的律师事务所向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此已自检束双方的法律性文件。
  
  3、如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料并向客户说明情况。
  
  4、除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户还需要到相关部门进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来已自检
  
  5、客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。
  
  贷款买房需要记住的九大注意事项。
  
  一，足够的首付
  如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区政策不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍以上，可以提已自检的通过已自检
  二，办理房贷前不要提取公积金
  公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）
  
  三，还款方式
  房贷的还款方式主要有两种：
  （1）等额本息
  （2）等额本金
  等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自己的还款能力已自检
  
  四，一年内不要提前还款
  最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。
  
  五，出租房屋需要告知承租人
  如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。
  
  六，面临逾期是应及时与银行联系
  面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。
  
  七，贷款结清后到建委解抵押
  贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。
  
  八，妥善保管合同
  由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。
  
  九，选择银行
  每个银行的政策都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。
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  2022-01-17 13:12 赵风英 客户经理

  若通过招行办理贷款，有逾期的记录会影响到征信，以后您再次办理贷款或信用卡时，各银行都可以查的到，具体影响需要您的申请行审核后来判断的。
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  2022-01-17 13:09 齐显峰 客户经理

  四张信用卡欠款额度5万对办理房贷是否有影响，具体要看信用卡欠款是否形成逾期而定：
  1、如果信用卡欠款都是正常账单，以前还款都是按时还款，没有逾期记录，不会影响个人信用，所以不会影响到办理房贷；
  2、如果信用卡欠款是逾期欠款，不能正常按时偿还，已经被银行记录为不良信用，这种情况就会影响到办理房贷，一般情况房贷是无法办理的。
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  2022-01-17 13:06 黄益江 客户经理

  信用卡有2万多未还清，但是从未逾期过，申请房贷是不会影响审批程序的。因为钱虽然没还清，但还在允许期中，不存在拖欠，这种情况只会影响你的贷款额度，因为银行会考虑你的还货能力。
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  2022-01-17 13:03 齐景国 客户经理

  看办理房贷的银行的规定，有些银行会要求将信用卡还清，办理的时候问清楚。