其他回答(共7条)

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  2022-01-11 22:59 赵颖贤 客户经理

  现在许多地方在进行农村金融改革，如果你那地方也在进行，那就可以农房抵押贷款。具体咨询当地银行，重点是农行、农商银行、农村信用社。
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  2022-01-11 22:56 黎皇兴 客户经理

  首先要看这处房产是否位于城区，是不是过去历史遗留的土地。如果是城区内，有产权证，一般城市的做法是，直接找银行抵押贷款，此房屋是不能做抵押的。可以通过担保公司担保，走土地查封程序，去银行做二手房抵押贷款。各地的做法会有所不同。
  
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  2022-01-11 22:50 黄益汉 客户经理

  抵押贷款的贷款条件：
  有合法的身份；
  有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
  有合法有效的购房合同；
  以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
  已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
  能够提供贷款行认可的有效担保；
  贷款行规定的其他条件。
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  2022-01-11 22:47 齐敬甲 客户经理

  按规定集体土地的房子不可以抵押贷款，不管那里的房管部门都不给办理抵押登记，不给办理抵押登记的话哪个银行敢给贷款啊？
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  2022-01-11 22:44 黄盛润 客户经理

  按规定：房管部门不给集体土地的房屋办理抵押登记，不能抵押的话就不能到银行贷款！
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  2022-01-11 22:41 赵飞行 客户经理

  集体土地证的房产是不允许抵押贷款的,房产抵押是由房管局负责的。
  房产抵押贷款的条件如下：
  一、贷款人所具备的条件
  1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  二、所抵押房产的条件
  1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
  3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
  4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
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  2022-01-11 22:38 赵飞虹 客户经理

  农村集体土地的房权证上的用途为住宅的话，房管部门不给予办理贷款抵押登记，就不能贷款。
  集体土地性质的房屋是不能贷款的,因为是不能买卖流通变现的,所以银行抵押来也没用.
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