其他回答(共7条)

• 

  2022-01-11 13:01 齐春影 客户经理

  任务事物都不可能只有好处没有坏处，那种一直鼓吹好处的公司，自然有他的目的，但为了客户考虑，还是应该把利和弊都摆在明面上，权衡利弊：

  西班牙购房移民的利：

  无年龄，无语言，无学历，无资产，无面试要求！

  l 一人申请，全家三代获身份！

  l 申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源！

  l 申请手续简单快捷，整个流程只需3-6个月，成功率高，无拒签风险！

  l 无移民监，无居住要求，每个居留期登陆一次即可！

  l 房产可出租，取得永居身份后即可自由出售！

  l 可在西班牙工作，经商，创办企业！

  l 房产多样性选择，数量和类型均不限！

  l 所获身份自由出入26个申根国，西班牙护照全球166个国家免签，畅通无阻！

  l 投资房产风险低； 永久地契，世代相传！

  l 无双重征税，无全球征税，避税条件容易！

  l 在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍！

  西班牙购房移民的弊：

  1.西班牙所需购房金额为50万欧元，相比南欧希腊、葡萄牙等国家，所需资金较高。 

  2. 西班牙购房非五年黄金签证，而是需要1+2+5进行续签。

  3. 西班牙购房房产不能出售，因为西班牙法案规定续签时必须保持房子在名下没有售出，只能拿到永居时才可出售，只能进行出租获得投资收益。                       

  4. 西班牙想要申请永居或入籍要求较高：

  转永居要求：

  a. 5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月
  

  b. 在西班牙无犯罪记录
  

  入籍要求：
  

  a. 连续合法居住10年，每年住满半年
  

  b. 通过西班牙语入籍考试(西班牙语)
  

  c. 在西班牙无犯罪记录
  

• 

  2022-01-11 12:58 黄盛毅 客户经理

  风险1：经济持续低迷
  众所周知，西班牙的经济已经多年萎靡，国内就业率低，许多当地的年轻人都找不到工作。尽管目前房价被“买房移民”推高，无疑是吹大泡沫，很难确保未来的收益。
  风险2：投资信息透明低
  由于语言和地区差异，西班牙房产信息较之英语国家很不透明。一直存在无良中介，抬高房价赚取高额佣金的案例。
  风险3：买房移民不能工作
  买房移民的投资者并不具有工作权(不能被雇佣)，也不享受当地的免费医疗福利，对于想要以此开始海外生活的人并不合适。
  欧洲房产相比来说，不如东南亚房产更让人放心！
• 

  2022-01-11 12:55 齐星星 客户经理

  西班牙投资移民项目介绍:
  西班牙投资移民为申请人在西班牙指定区域购买当地房产(200万元以上)，根据当地政策，申请人和家人有权获得长期居留或长期多次往返签证。 (注:根据最新西班牙政策:由于移民人数趋多，政府规定必须在银行存入10万欧元约合80万人民币，以证明申请人在西班牙的投资和生活能力。客户如办理西班牙购房移民，可免费前往西班牙进行实地看房考察，全套移民费用18万元，包含赴西班牙房产考察费用)
  移民西班牙的优势:
  ·西班牙政局稳定
  ·风光秀美、四季宜人、世界上第二大旅游国家和足球国家
  ·私有产权，无遗产税;世代相传，永久拥有
  ·法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，购房风险低;在买卖过程中有西班牙律师全程陪同，保障投资人的切身利益
  ·投资房产手续简单，办理便捷
  ·目前房产价格已经到达底部，是抄底的绝佳机会
  ·目前欧元价格平稳
  ·投资没有资金来源审查
  ·开设海外银行账户
  ·家人在西班牙居住享受当地人一切社会福利待遇，如免费医疗保险等
  ·子女可以在西班牙和欧洲等国上大学(西班牙小学，中学，高中和大学都免费)
  ·开设公司做国际生意
  ·生育子女方面，在西班牙居住满两年，生孩子就享有两千五欧元的福利。
  ·没有语言要求
  ·无双重收税
  ·避税条件容易
  ·如果开公司和在当地工作还享受当地工作的其他福利，比如失业保险，工伤保险，病假保险等等
• 

  2022-01-11 12:52 梅金荣 客户经理

  2012年，西班牙是推出“买房移民”政策~
  具体条件为：投资50万欧元以上价值的房产，即购买房产。
  另外移民监几乎不存在，相对有些国家而言是较为宽松些！
• 

  2022-01-11 12:49 黄益波 客户经理

  如果对不熟悉的市场投资房产，亏本的可能性是非常大的。在海外购房，必然和在国内有所不同，从风险划分来看，可能会遇到以下几种风险：
  1、法律风险：海外投资房产可能触犯法律
  国外的法律规定与中国并不相同，到国外投资房产可能会触犯当地的法律。风险规避：市场规则以及购房政策等内容，建议聘请专业机构、律师来进行把关，防止出现意想不到的风险。
  2、政治风险：国家关系将影响房产的价值
  两国关系如何，该国政策稳定程度等都是需要考虑到的问题。如果海外置业的投资者只是听信代理公司的一面之词，觉得前景一片大好，可能会产生冲动下的投资，这是海外置业的大忌。
  风险规避：选择海外置业应充分考察一个国家的国情，选择那些综合实力强、社会问题少、法制健全和透明的国家。国家的整体发展定性了房产的保值和增值，法制的健全保证了投资者的资金安全，同时货币也能相对稳定。
  3、汇率风险：房产可能变向贬值
  因为房产贷款期限都较长，在这么长的时间内，汇率一定是有升有降的。海外房产并不是稳赚不赔的买卖，汇率的起伏成为决定房屋价值的一项重要砝码，有时甚至会让房产变相贬值。人民币升值难免导致汇率“吃掉”房产收益，购买海外房产更多的是资产和汇率的转移。
  风险规避：海外的房地产市场发展具有自己的周期海外市场上一般房价变化较为平稳，还未遭遇过类似中国市场的暴涨；房价保持平稳增长，例如英国十年左右房价才会翻一倍从操作层面来看，投资者在人民币升值的时候买入，贬值的时候卖出换回人民币，这样收益是增加的。
  温馨提示：
  1、以上信息仅供参考，不作任何建议。
  2、投资有风险，选择需谨慎。
  应答时间：2021-07-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
  [平安银行我知道]想要知道更多？快来看“平安银行我知道”吧~
  
• 

  2022-01-11 12:46 黄盛沛 客户经理

  西班牙投资移民项目介绍: 西班牙投资移民为申请人在西班牙指定区域购买当地房产(200万元以上)，根据当地政策，申请人和家人有权获得长期居留或长期多次往返签证。 (注:根据最新西班牙政策:由于移民人数趋多
• 

  2022-01-11 12:43 赵驻军 客户经理

  最新消息，依据西班牙著名房产经纪Tinsa的年度汇报，西班牙2016房价平均增长为0.8%，意味着西班牙房价市场保持稳定的上调趋势，全国十七个大区里，包括新建住房和二手房，其中十个大区房价呈上长，若与2007年房价最高峰相比，西班牙房价的平均贬值调整为40.7%，也就是说，若在当前置业，比九年前要合算四成，尽管西班牙房价从2014年跌至谷底后，现在已经温和上涨了两年。西班牙投资移民热潮即将到来！
  西班牙房价变量图
  左为2016年度价格同比调整，右为与最高峰价格相比的贬值变量
  Tinsa的年度报告显示
  过去一年里，平均房价增长最高的为加泰罗尼亚、马德里和巴斯克三个大区，涨幅分别为7.2%、5.2%和4.3%。北部城市如San Sebastián, Bilbao和东北的巴塞罗那市，新房价则上涨了10%，另外，马德里大区房价平均上长了5.2%，而都市马德里的涨幅则为6.3%。
  全国五大城市里，经济活动越频繁的城市，住房交易也更热烈，如马德里和巴塞罗那，出手一套住房需要的平均时间为4.3和4.4个月，塞尔维亚市要8.5个月，萨拉戈萨市需6.3个月，全国平均水平则是9.9个月（2015年为10个月）。