其他回答(共7条)

• 

  2022-01-10 10:08 赵顺财 客户经理

  【答案】D
  【答案解析】本题涉及的考点是竣工决算的含义。竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件。
• 

  2022-01-10 10:02 黄盛沛 客户经理

  编制格式
  P1：封面　P2：封皮（同封面）　P3：竣工决算书汇总表（包含工程内容见下）　主体工程、6M外超深基础、增加建筑面积和钢材补差价、现场签证增减工程、设计变更增减工程、附属零星工程、其他增减工程的金额，以及合计大小写和审定价；建设单位、法定代表人、现场代表、预算审核人（盖公章）；施工单位、法定代表人、现场代表、预算编制人（盖公章、造价员章）；　P4：竣工决算编制说明　…… 竣工决算书汇总表中的工程内容中的每一项的“重庆市建设工程（结）算书”并附带其依据，如施工合同，桩孔检查记录、工程量签证单、会议记录、钢筋明细表等资料。
  商品房
  1）登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 （2）勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 （3）产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。 需要说明的是，这里的产权审查是全面的、更为细致的产权审查，是经过了登记收件勘丈绘图后的产权审查。 （4）绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 （5）收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 发放产权证前，必须全面检查应发放的权证有无差错，是否已交纳契税。 个人购买商品房，办理房产证应当向登记机关提交： 1、购房合同（正本）； 　2、购买发票（原件）； 　3、竣工决算书（原件）； 　4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。 二、单位购买商品房，办理房产证需持： 1、购房合同（正本）； 　2、购买发票（复印件）； 　3、竣工决算书（原件）； 　4、单位介绍信（同时还需注明单位性质、委托何人前来办理）； 　5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。
  公路工程
  公路工程竣工决算的编制概述
  竣工决算是在公路、桥梁建设项目完工后，由建设单位（业主）根据工程结算及其它有关工程资料为基础按一定的格式和要求进行编制的。竣工决算全面反映了竣工项目从筹建到交付使用全过程各项资金的使用情况和设计概算执行的结果，是公路建设成果和财务情况的总结性文件。（是竣工验收报告的主要组成部分）
  （施工企业为了总结经验，提高自身经营水平，在单位工程（或单项工程）竣工后，往往也编制单位工程（或单项工程）竣工成本结算，用以核算工程实际成本、预算成本和成本降低额，作为实际成本分析。它与建设竣工决算在概念和内容方面都不一样）。 　竣工决算所反映的公路工程项目建设造价，不仅包括建筑安装工程结算费用，还包括：设备、工具、器具及家具购置费，工程建设其它费用（包括征地拆迁、勘察设计、建设期贷款利息等）等用于建设项目全部实际支出费用的总和。
  1.1 竣工决算的作用 　竣工决算的作用是编制竣工决算报告的目的所决定的。主要有以下几个方面： 　1．全同反映竣工项目最初计划和最终建成的工程概况。
  2．考核竣工项目设计概算的执行结果
  3．竣工决算核定竣工项目的新增固定资产和流动资产价值，是建设单位向使用或管理单位移交财产的依据。
  4．竣工决算全面反映了竣工项目建设全过程的财务情况
  5．竣工决算界定了项目经营的基础，为项目进行后评估提供依据
  6．竣工决算报告作为重要的技术经济文件，是存档的需要，也是工程造价积累的基础资料之一。
  1.2编制竣工决算报告的依据 　根据财政部、国家计委联合发布的《建设项目（工程）竣工验收办法》的要求，交通部根据公路、桥梁建设项目的特点于1992年9月制定了《交通基本建设项目竣工决算报告编制办法》，是公路桥梁工程项目编制竣工决算的法定性文件和依据。各省市根据具体实际情况，对《办法》内容及有关表格进行修改及增减，制订适用于本地区的竣工决算报告的标准及格式也是编制竣工决算的依据。
  按《建设项目（工程）竣工验收办法》规定，凡公路、桥梁基本建设项目完建后，均需按照本办法编制竣工决算报告。基本建设项目完建后，在竣工验收之前应当根据有关资料估列的数字预编竣工决算报告。未预编竣工决算报告的项目原则上不能通过竣工动用验收。 　编制竣工决算报告应当依据以下文件资料：
  （1）经批准的初步设计，修正概算，变更设计文件以及批准的开工报告文件；
  （2）历年年度的基本建设投资计划；
  （3）经复核的历年年度的基本建设财务决算；
  （4）与有关部门或单位签定的施工合同、投资包干合同和竣工决算文件；与有关单位签定的重要经济合同（或协议）等有关文件；
  （5）工程质量鉴定、检验等有关文件，工程监理等有关资料；
  （6）施工企业交工报告，竣工图表等有关技术经济文件；最后（终）支付（结算）、交工结算、中期支付等有关支付的资料。
  （8）有关资金的筹集、借贷、使用等方面的资料。
  （9）上级主管部门对工程的指示、文件及其他有关的重要文件。
  （10）有关建设项目副产品、简易投产、试生产等产生基本建设收入的财务资料。
  （11）其它有关的重要文件。
  1.3竣工决算报告的内容及编制办法
  一、竣工决算报告的内容
  按照交通部《交通基本建设项目竣工决算报告编制办法》的要求，公路工程建设项目分公路建设项目、独立的公路桥梁建设项目两种类型编制竣工决算报告。竣工决算报告由以下四个内容组成。
  （一）竣工决算报告的封面、目录；
  （二）竣工工程平面示意图；
  （三）竣工决算报告说明书；
  （四）竣工决算表格。
  表格为分两部分。第一部分为工程概况表等专用表式，第二部分为通用表式。
  1．工程概况表
  （1）公路建设项目工程概况表；（交建竣1-①表）。
  （2）公路桥梁项目工程概况表；（交建竣1-②表）。
  2．通用表式
  （1）财务决算总表（交建竣2表）。
  （2）财务决算明细表（交建竣2表附一表）。
  （3）资金来源情况表（交建竣2表附二表）。
  （4）已核销及转出投资明细表（交建竣2表附三表）。
  （5）工程造价和概算执行情况表（交建竣3表）。
  （6）外资使用情况表（交建竣4表）。
  （7）交付使用财产总表（交建竣5表）。
  （8）交付使用财产明细表（交建竣5表附一表）。
  《办法》规定，编制的竣工决算报告需填制全套报表，必须完整。
  二、竣工决算的编制步骤
  1、收集、整理和分析有关依据数据
  2、清理各项账务、债务和结余物资
  3、填写竣工决算报表
  4、编写建设工程竣工决算说明书
  三、竣工决算报告的编制
  建设单位从项目筹建开始，即应明确专人负责，根据竣工决算报告要求的内容，做好有关资料的收集、整理、积累和分析工作。项目完建后，应组织工程技术、计划、财务、物资、统计等有关人员共同完成竣工决算报告的编制工作。竣工决算报告的具体编制办法如下：
  （一）交通基本建设项目竣工决算报告封面
  1．“主管部门”填写需上报竣工决算报告的主管部门或单位；
  2．“建设项目名称”填写批准的项目初步设计文件中注名的项目名称；
  3．“建设项目名称”是指“大中型”或“小型”；
  4．“建设性质”是指建设项目属于新建、改建、扩建、续建等内容；
  5．“级别”是指中央级或地方级的建设项目。
  （二）竣工工程平面示意图
  公路建设项目可按设计文件中的大比例平面示意图编制，独立的公路桥梁项目可按桥位平面图进行编制。
  （三）竣工报告说明书
  竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分。主要内容包括 ：
  1、建设项目概况与评价。
  2、会计财务的处理、财产物资情况、债权债务的清偿情况。
  3、投资支出，资金结余及上交分配情况。
  4、主要技术经济指标的分析、计算情况，如：公路登记，单方造价、设计车速及荷载。
  5、公路建设项目过程和工程管理工作中的重大事件、经验教训、管理及决算中存在的问题及建议。如：投资与方案决策效果、项目管理模式、投资估算与资金使用情况。
  6、需说明的其他事项：如工程遗留问题和需要解决的问题。
  （四）竣工决算表格 来源:考试大-公路造价工程师考试

• 

  2022-01-10 09:59 齐晓娥 客户经理

  竣工结算：竣工结算是建设单位与施工单位之间办理工程价款结算的一种方法，是指工程项目竣工以后甲乙双方对该工程发生的应付、应收款项作最后清理结算。

  竣工决算：竣工决算是建设工程经济效益的全面反映，是项目法人核定各类新增资产价值，办理其交付使用的依据。

  竣工结算和竣工决算的特点：

  工程竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算、建设项目竣工总结算三种。

  通过竣工决算，一方面能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；另一方面可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，总结经验教训，积累技术经济方面的基础资料，提高未来建设工程的投资效益。

  以上内容参考：

  
  

  
  

• 

  2022-01-10 09:56 车小霞 客户经理

  项目竣工财务决算报告与项目竣工财务决算审计量两者的关系是前者是对建设项目的总结报告。后者是对这一报告的审计再监督。

  一、项目竣工财务决算报告是由建设方出具的，内容是对项目建设的财务总结，包含包括竣工财务决算报表和竣工财务决算说明两个部分。

  1、建设项目竣工财务决算报表主要有：建设项目概况表；项目竣工财务决算表；项目交付使用资产总表；项目交付使用资产明细表。

  2、竣工财务决算说明书主要包括：建设项目概况；会计财务的处理、财产物资清理及债权债务的清偿情况；建设项目结余资金的分配情况；主要技术经济指标的分析和计算情况；建设项目管理及决算中存在的问题和建议；决算与概算的差异和原因分析；需要说明的其他事项。

  二、项目竣工财务决算审计是建设项目审计的一个重要环节。是由审计人员来做。

  它是指建设项目正式竣工验收前，由审计人员依法对建设项目竣工决算的正确性、真实性、合法性和实现的经济效益、社会效益及环境效益进行的检查、评价和鉴证。其主要的目的是保障建设资金合理、合法使用，正确评价投资效果，促进总结建设经验，提高建设项目管理水平。

  扩展资料:

  建设项目竣工决算审计的主要作用体现在以下方面：

  (1)实施竣工决算审计有利于全面真实地反映竣工项目的实际财务状况和最终建设成果。

  目前，在决算中脱离实际，高估冒算，弄虚作假，多列费用加大工程支出等问题十分突出。加强决算审计有利于杜绝这些问题的发生，有助于保证决算中相关指标的准确性，有利于科学评估投资效益和效果。

  (2)实施竣工决算审计有利于反映竣工项目设计及实际新增生产能力(或效益)、建设时间、工程质量、概算的实际建设成本、主要材料的概算消耗量和实际消耗量，可以全面考核竣工项目的基本建设计划、概算的执行情况和投资效果。

  (3)实施竣工决算审计有利于节约项目投资。竣工决算是办理新增固定资产移交转账手续的依据，及时编报并审计竣工决算可以缩短建设周期，节约项目投资。

  (4)实施竣工决算审计有利于固定资产的管理。及时办理工程交付手续，企业可以及时掌握全厂竣工图，方便进行管理维护，对各类固定资产做到心中有数。

  (5)实施竣工决算审计有利于确定施工单位的财务成果，及时计算施工单位利润，以及时缴纳税收，为国家增加积累。

  (6)实施竣工决算审计有利于总结建设经验。通过决算与概算、预算的对比分析，可以总结经验，积累经济技术资料_进一步提高投资效果。

  (7)实施竣工决算审计有利于提高决算编制质量。在审计中不断发现在决算上存在的问题，有利于不断完善决算管理制度，提高决算编制的及时性和准确性。

  参考资料来源：

  
  
  

• 

  2022-01-10 09:53 龙层花 客户经理

  工程结算和工程决算的区别主要在于工作的对象不同

  1、工程竣工结算是由施工单位做的，是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。

  这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。

  主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。

  2、工程竣工决算是由建设单位做的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。

  建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等）、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。

  通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比，不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核建设项目投资效果，为今后制定基建计划，降低建设成本，提高投资效果提供必要的资料。

  从以上可以看出，工程竣工决算是一个工程从无到有的所有相关费用，而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。工程竣工决算包含了工程竣工结算的内容，而工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分。

  扩展资料：

  中国采用的工程结算方式主要有以下几种：

  1、按月结算

  实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

  2、竣工后一次结算

  建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

  3、分段结算

  即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

  4、目标结算方式

  即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当施工单位完成单元工程内容并经业主经验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。

  在目标结算方式下，施工单位要想获得工程价款，必须按照合同约定的质量标准完成界面内的工程内容，要想尽早获得工程价款，施工单位必须充分发挥自己的组织实施能力，在保证质量的前提下，加快施工进度。

  5、结算双方约定的其他结算方式

  实行预收备料款的工程项目，在承包合同或协议中应明确发包单位（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙方）工程备料款的预付数额、预付时间，开工后扣还备料款的起扣点、逐次扣还的比例，以及办理的手续和方法。

  参考资料：

• 

  2022-01-10 09:50 米增奇 客户经理

  工程结算和决算的区别主要在于发起对象、清算资料和意义的不同，具体为：

  • 发起对象不同：

  • 工程结算：由施工单位清算；

  • 工程决算：由建设单位清算。

  • 清算资料不同：

  • 工程结算：包括建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用；

  • 工程决算：包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等）、预备费、建设期贷款利息等。

  • 意义不同：

  • 工程结算：是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据；

  • 工程决算：是反映竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力的重要指标，也是反映概算总投资、实际的建设成本和主要技术经济的指标。

  • 需要注意的是，两者的关系是：

    工程决算是一个工程从无到有的所有相关费用，工程结算是实体工程的建筑和安装工程费用，工程决算包含了工程竣工结算的内容，工程结算是工程决算的重要组成部分。

• 

  2022-01-10 09:45 龙山红 客户经理

  竣工决算的编制单位是承包方也就是施工单位。
  竣工决算是以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工项目从筹建开始到项目竣工交付使用为止的全部建设费用、投资效果和财务情况的总结性文件，是竣工验收报告的重要组成部分。
  竣工决算时正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据，是反映建设项目实际无形资产和其他资产造成核投资效果的文件。通过竣工决算，既能够正确反映建设工程的实际造价和投资结果；又可以通过竣工决算与概算、预算的对比分析，考核投资控制的工作成效，为工程建设提供重要的技术经济方面的基础资料，提高未来工程建设的投资效益。
  竣工决算的内容包括竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程造价对比分析等四个部分。
  竣工决算的作用如下：
  1、建设项目竣工决算时综合全面地反映竣工项目建设成果及财务情况的总结性文件，它采用货币指标、实物数量、建设工期和各种技术经济指标综合、全面地反映建设项目自开始建设到竣工为止全部建设成果和财务状况；
  2、建设项目竣工决算时办理交付使用资产的依据，也是竣工验收报告的重要组成部分。建设单位与使用单位在办理交付资产的验收交接手续时，通过竣工决算反映了交付使用资产的全部价值，包括固定资产、流动资产、无形资产和其他资产的价值。及时编制竣工决算可以正确核定固定资产价值并及时办理交付使用，可缩短工程建设周期，节约建设项目投资，准确考核和分析投资效果；
  3、建设项目竣工决算时分析和检查涉及概算的执行情况，考核建设项目管理水平和投资效果的依据。竣工结算反映了竣工项目计划，实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力。反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所到的主要技术经济指标。
  《中华人民共和国建筑法》第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
  建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。