其他回答(共7条)

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  2022-01-05 16:26 车广义 客户经理

  契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。
  维修基金是在交房的时候才开始交纳的。
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  2022-01-05 16:20 连丽英 客户经理

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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  2022-01-05 16:17 黄瞻云 客户经理

  规定是收房子之后90天内，凭身份证，户口本，婚姻状况证明，购房合同，买房发飘，到住房所属房管部门申请缴纳契税和维修基金，手续费。
  凭完税证明，可以办理房产证。
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  2022-01-05 16:14 赵顺贵 客户经理

  维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的，契税一般是在购房合同去房管局办理备案的时候缴纳的，也有地方是在办理房产证的时候才开始缴纳的，具体依照当地政策和规定为准。
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  2022-01-05 16:11 黄盛权 客户经理

  契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。
  契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
  房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
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  2022-01-05 16:08 齐方洲 客户经理

  维修基金在你领取房屋时候缴纳，契税在你办理房产证时缴纳！
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  2022-01-05 16:05 齐敬磊 客户经理

  • 期房契税在接到交税通知的10个工作日内或者交房的时候办理，维修基金一般都是在交房的时候缴纳。

    
    

  • 买房契税一般都是交房之前缴纳，有的是在办理公积金房贷之前缴纳，在接到交税通知的10个工作日内办理。

    
    

    维修基金一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。

  《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》： 契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  

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