其他回答(共7条)

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  2021-12-28 14:25 龚巧云 客户经理

  您好，贷款所得到的额度是根据您的信用综合情况而评估的，每个人的信用情况不同，所获得的额度也不同。市面上常见的小额贷款额度基本是500-30万之间。但除查看额度外，贷款主要还是要选择正规大平台，能保障资金和信息安全。
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  二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
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  2021-12-28 14:22 米增奇 客户经理

  中行提供“个人消费类贷款”，个人无抵质押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度：
  1、收入水平或资产情况；
  2、客户财富等级；
  个人抵押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度，且额度不超过1000万：
  1、收入水平；
  2、抵押率；
  单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。
  如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
  以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
  如有疑问，欢迎咨询 或下载使用 咨询、办理相关业务。
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  2021-12-28 14:19 黄益斌 客户经理

  这个是会受到影响的 每个人的贷款都是有额度限制的 如果一家银行过高另外一家银行可能会少额度放款或者是拒绝贷款
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  2021-12-28 14:13 龚小芹 客户经理

  银行的额度是指放款额度，假如你贷款100w，银行审批通过了，但当天银行的额度只有90w，那你100w就放不了，假如额度100w或以上，那就够额度放你的贷款
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  2021-12-28 14:10 齐新海 客户经理

  银行流水本身是属于贷款人个人资质证明的一种，并且占财力证明很大一部分，比起房产之类的财产证明，工资流水的灵活性较大，可以判断贷款人的日常经济状况。目前大部分正规贷款均需要提供银行流水，因此可以说工资流水影响贷款额度高低。
  1、银行流水影响贷款额度大小
  银行流水有三种形式，分别为工资流水、转账流水、自存流水。其中工资流水是银行、贷款机构最认可的流水形式。由银行代发的工资流水，会注明“工资”两字，工资通常是扣除社保与公积金之后的收入证明，这样有利于银行、贷款机构判断贷款人的还款能力。
  2、银行流水影响贷款期限的长短
  通常申请贷款会需要审核3-6个月的银行流水，大部分银行贷款需要审核3个月的银行流水，但是如果贷款额度较大，那么银行可能会要求贷款人提供6-12个月稳定的银行流水，从而证明贷款人有较好的还款能力。
  3、银行流水影响贷款最终审核
  银行、贷款机构查询银行流水，除了要看收入以外，消费、取款的信息也会纳入考量范围，如果说工资一发，贷款人就全部用来还信用卡、或者是消费，账户余额基本见底，那么银行、贷款机构就会觉得你的经济状况较差，每月处于入不敷出的边缘，从而拒绝你的贷款申请。
  银行流水与贷款额度大致上是一个正比的关系，银行流水越高，可以申请到更高额度的贷款。但这个也不是绝对的，如果有其他财力证明，同样可以影响到贷款额度。同时，个人征信记录也是影响贷款额度的主要因素，对于有逾期记录的申请人，银行可能会通过很小的贷款额度甚至是拒绝放款。
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  2021-12-28 14:07 黄盛毅 客户经理

  关于银行收紧房贷利率的消息不断，实际上不仅仅是房贷利率，为了严控房贷业务，银行在放贷审批时对额度的把控也会收紧。同样条件下以前能申请到期望额度，现在就变难了！买房贷款的时候，有的人可以获得最高额度，有的人贷款额度却被“缩水”，这是怎么回事呢？银行房贷额度如何确定？

  银行房贷额度取决于哪些因素？

  1.房贷首付比

  申请银行贷款额度，受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。

  举个例子：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。

  首付比例会根据楼市的状况进行调整，限购城市和非限购城市会不同，同一地区不同银行也有可能不同，建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策，选择最合适的银行申请贷款。

  2.借款人还款能力

  这里说的还款能力，主要是指贷款人的月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。

  3.房屋房龄

  银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

  4.个人征信

  个人征信可以说是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

  5.保障能力情况

  有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

  如果额度不够买房怎么解决？

  1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？

  可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠利率。

  2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？

  可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。

  月收入与月还款额之间的比例关系:小王月收入+父亲月收入≥每月还款额X2。

  3.咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？

  这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

  4.最好还是不够，怎么办？

  如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

  提示：买房时务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊！

  
  

  （以上回答发布于2017-03-12，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-28 14:04 赵顺铃 客户经理

  信贷额度说的是银行最多能给借款人批复的额度，并不具备强制性，也就是说银行有权根据客户信用、资质改变信用额度或者拒绝提供贷款。以银行的房贷为例，
  1、受贷款首付比例的影响，通常不能超过房屋总价减去首付款之差。比如：总价100万的房子，首付30%，那么，可贷额度=100万-100X30%=70万。
  2、借款人还款能力影响额度，比如：借款人月收入2万元，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：月收入≥房贷月供X2。，也就是月供最多只能1万元。月供再乘以贷款期限就是总的金额（贷款金额和利息），比如月供1万，20年需要支付240万，这就是贷款额和利息总值。
  3、一般商贷中，二手房的评估价为成交价的7成或者8成，这也可以是贷款额度，如果房子价值不高，贷款额度自然不会太高。
  4、已有负债的情况下，贷款额度估算，一般简单计算方式为：个人工资减掉每个月要还的负债，剩下来工资数额的6到10倍的就是贷款的额度。当然，如果您的个人收入越高，获得贷款额度会越高。
  正如前面所说，贷款额度要根据实际情况决定，具体影响贷款额度的因素主要有贷款方式（是否采用抵押、担保等），职业性质（稳定的公务员职业还是不稳定的自由职业，高收入职业还是低收入职业），负债情况（负债以及信用状况）。