其他回答(共7条)

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  2021-12-27 10:20 赖鹏华 客户经理

  近几天，不少朋友都在关注央行再度降息的事件，在3月30日，央行开展了500亿元7天期的逆回购操作，此次操作特别让人关注的就是逆回购利率下调了20个基点，那么，lpr利率是否会受逆回购利率的下调而下降呢？
  3月30日央行开展了500亿元的逆回购操作，。此次央行将7天期的逆回购操作利率由此前的2.4%下调到了2.2%，下调了20个基点，对此央行解释称，此次利率下调是为了维护银行体系流动性合理充裕。
  我国的贷款利率已由定价机制改为了市场报价的方式后，央行便不再公布基准贷款利率，央行对市场贷款利率变成了间接干预。因为贷款市场报价利率是由央行公布的MLF加点方式形成的，所以央行调整中期借贷便利利率，就可以引导市场贷款利率进行调整，因此很多专家都表示，逆回购利率的下调很可能会带动贷款市场报价利率下调。
  央行间接降息后，我国的贷款市场利率也有望下降，贷款市场报价利率是我国央行在2019年8月推出的，简称LPR利率，LPR利率并不是央行直接公布的，而是根据18家具有代表性的商业银行市场对自己银行优质客户的贷款利率报价进行计算而得到的，这个利率并不像央行基准利率一样是固定不变的，而是每月会公布一次，LPR降低，那么贷款利率就会随之下降，相反的LPR上升，那么贷款利率也会上涨。目前LPR有两种期限，分别是5年以内期，5年以上期，从央行第一次公布LPR到2020年3月20日，央行已经公布了7期LPR利率，从以往的数据来看，LPR总体称下降趋势。
  那么受此次逆回购利率下调的影响，4月20日的贷款市场报价利率很可能会再次下降，这对有贷款需求的个人和企业来说是一个好消息。
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  2021-12-27 10:17 齐晓怡 客户经理

  之前的会降！
  对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！
  银行降息后的月供也是跟着减少的！
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  2021-12-27 10:14 车广义 客户经理

  降准并不是降息，这是两个完全不同的概念，降准，对于房贷利率没有任何的影响，月供也不会变少的。
  
  降准与降息
  降准就是降低存款准备金率，也就是说银行会有更多的资金向外放贷，市场中的可流通的资金总量就会增加，又常被形象的称为央行“放水”！市场中的资金更多了，银行对于资金的渴求度就会降低，揽储动力不足，存款利率可能会面临一定的下行压力！这从银行间隔夜拆借利率已经降低至1.41%，说明市场已不再缺乏资金！换句话说，降准意味着央行放松银根向市场注入资金，可以在一定程度上缓解中小微企业融资难、融资贵的问题！
  
  而降息，也就是降低银行存贷款基准利息。如果说降准是“放水”的话，那么降息就是“水漫金山”，可以极大的刺激市场的活力！与房贷利率切身相关的也正是降息，而不是降准！
  
  对于买房者来说，降准可以有效地提供市场流动性，当前虽然房地产信贷已经有所放松，但是降准之后信贷放松的可能性应该会进一步增加。从股市方面看，降准为A股带来了流动性，也为投资人带来了信心，推动金融股等股市权重板块上行。
  
  央行网站近日发布消息称，决定于12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。这是央行今年第二次全面降准，上一次降准是在7月15日。
  
  这意味着释放长期资金约1.2万亿元，为市场提供长期限、低成本负债，引导金融机构合理让利实体经济。
  
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  2021-12-27 10:08 辛培兵 客户经理

  央行定向降准降息将减少月供。

  从大数据魔镜的分析工具来看，对于采用商贷的购房者来说，利率调整后，按照商业贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少139.82元，全年可减负1677.84元。

  对于采用住房公积金贷款的购房者来说，利率调整后，按照住房公积金贷款100万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少127.64元，全年可减负1531.68元。

  对于采用公积金和商业混合贷款的购房者来说，如果利率调整后，按照公积金和商业贷款各贷50万元、20年等额本息还款法，降息后如果按照基准利率，月供将减少133.73元，全年可减负1604.76元。

  
  

  
  

  扩展资料

  降准意义

  1、增加市场的流动性，使商业银行可以有更强的信贷投放能力，准备金下调以后，银行的资金相对更宽裕，对于投放信贷是有好处；

  2、通过资金的流动性相对宽松，有助于市场利率水平下降，这次存款准备金率下调之后，商业银行可以获得约150亿元成本下降，成本下降后，也有助于银行在未来能够提供更低的融资成本和信贷资金。
  

  优点

  1、中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。

  2、对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

  3、作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。

  缺点

  1、政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。

  2、增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-27 10:05 齐晓字 客户经理

  中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。

  自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。

  按照商业房贷100万元，按20年等额本息还款计算，降息前月供为6822.52元，此次降息后，月供将降至6,682.70元，每月减负139.82元，共计少还33555.49元。

  至此，央行在2015年的前三个季度里，连续4次降息降准，房款利率更是降至了10年最低，降至4.6%。

  2015年以来央行的降准、降息操作一览

  2月4日：降准0.5个百分点2月4日，中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。同时，央行宣布对小微企业贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行额外降低人民币存款准备金率0.5个百分点，对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率4个百分点。

  3月1日：降息0.25个百分点2月28日，中国央行自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

  4月20：降准1个百分点4月19日，中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。5月11日：对称降息0.25个百分点5月10日，中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

  6月28日：降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点6月27日，中国央行宣布降息0.25个百分点，同时定向降准0.5个百分点。

  （以上回答发布于2015-08-25，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-27 10:02 龚宁静 客户经理

  2015年6月27日，央行宣布自28日起，再次下调金融机构人民币存款和贷款基准利率各0.25个百分点，同时有针对性地对金融机构实施定向降准，这是继5月11日降息后，一个多月时间内的又一次降息。

  央行频频降息，对贷款购房的人来说有什么利好吗？每个月的月供贷款会减少吗？

  新办按揭未放款按最新利率执行

  如果你正在办理按揭贷款，还未放款的话，你可以直接享受到最新的基准利率。正常情况下，在利率下调日后签订贷款合同或者已经签订贷款合同但贷款尚未审批通过的（后种情况具体以贷款合同规定为准），可以享受新的利率。

  老客户分情况 按约定日期生效

  如果你是在降息之前就已经办完贷款的客户，目前正在还款中的话，有几种可能：

  第一种、也是最普遍的按年调息，即整个自然年的贷款利率都是以这一年1月1日央行的利率为基准，所以年中的调息不会直接影响到您本年度的还款额。

  第二种、按还款满一年调息，也就是说，你还款满一年之后给你调息，如果你是去年6月28日以后开始还款的，那么等你还够12个月后，就可以享受最新的基准利率了。

  第三种、调息方式是按合同中约定的具体日期执行的，这就需要你仔细看看你的贷款合同了。

  （以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-27 09:59 连丽红 客户经理

  央行打出降息降准组合拳，此次降息后房贷利率降至10年来最低
  并且对楼市也有一定的影响，房贷百万20年月供再减141元
  本次降息包括存贷款基准利率，如果按照基准利率计算，50万元存1年定期，利率从调整前的2.25%降为2%，一年利息收入则会减少1250元。
  另一方面，贷款利率的下降，意味着还款负担的降低。
  对于采用商贷的购房者来说，此次利率调整后，按照贷款100万元、20年等额本息还款方式，降息后如果按照基准利率，月供将减少141.35元，全
  年可减负1696.2元，总利息减少3.39万元。如果加上今年前两次降息，仍以商业贷款100万元、20年等额本息偿还为例，三次降息已经累计为供房族
  每月减负428.6元。
  不过，需要注意的是，房贷利率一般是一年一调，已经开始还贷的市民，一般要到明年初才能享受到实惠。
  此次降息后，房贷利率已经降至10年来最低。中国指数研究院（华中）市场研究总监李国政分析，据粗略估算，如按照20至30年商业贷款、首付30%
  测算，自去年底以来的四次降息，相当于房价降低6至9个百分点。上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，本次降息对楼市是确定利好，将继续推涨房价。