其他回答(共7条)

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  2021-12-27 08:05 龙小艺 客户经理

  对于8月26日前签订的借款合同来讲暂时没有影响的，需要到下年的1月1日根据最新的贷款利率和剩余贷款金额，剩余还款年限重新计算你的月供的！
  银行降息后的月供也是跟着减少的！
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  2021-12-27 07:59 齐星星 客户经理

  银行降息以后需要等到银行调整贷款利率之后房贷才会下降， 需要看签订贷款合同时候对于贷款利率调整是怎么规定的，有三种办法，利率调整了 房贷就变了。
  三种利率调整方式：
  一是利率为分期特定利率时，遇央行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
  二是利率为分段利率时，遇央行利率调整时，贷款执行利率当日即调整。
  三是利率为浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。
  遇央行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。（注：浮动周期以贷款发放日起开始计算。例如某贷款2013年4月7日发放，浮动周期为按季，则7月7日、10月7日、2013年1月7日为浮动周期起始日。）
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  2021-12-27 07:56 齐晓峰 客户经理

  银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率，减少月供。

  贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整，基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。

  当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响，备注：至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。

  一般有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）。

  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平，公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。

  扩展资料：

  目标手段：基准利率是中国中央银行实现货币政策目标的重要手段之一，制定基准利率的依据只能是货币政府目标，当政策目标重点发生变化时，利率作为政策工具也应随之变化。

  不同的利率水平体现不同的政策要求，当政策重点放在稳定货币时，中央银行贷款利率就应该适时调高，以抑制过热的需求；相反，则应该适时调低。

  比如，1987年针对温度回升的经济空气，国务院提出“压缩经济空气”，广泛开展增产节约、增收节支运动，中央银行明确提出“紧中有活”的货币政策，提高了中央银行贷款利率，从第四季度起，将年度性贷款和短期贷款的利率由3.4‰和5.4‰提高到6‰。

  1988年第四季度，面对经济过热和明显的通货膨胀，党中央和国务院提出了“治理经济环境，整顿经济秩序”的方针，一系列旨在紧缩银根的政策措施相继出台，其中包括继续提高中央银行贷款利率，年度性贷款利率和短期贷款利率，由6‰分别提高为6.9‰和6.3‰。
  

  参考资料来源：百度百科-基准利率

  
  
  

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  2021-12-27 07:53 连书耀 客户经理

  1、这主要看房贷合同约定利率是固定利率还是可浮动利率。
  2、固定利率贷款不因央行利率调整而变化，因而等额本金还款方式下月供与未调整利率前没有变化。
  3、可浮动利率贷款，利息随着利率调整而调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。
  4、利率调整方式。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种方式：
  （1）银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  （2）满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  （3）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率调整一律为每年一月一日。
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  2021-12-27 07:50 连俊勤 客户经理

  新增贷款立即执行，已贷款项要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定执行时间。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2021-12-27 07:47 管爱娟 客户经理

  银行降息，房贷利息也会跟着降，有关规定如下：
  1、基准利率调整，对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。
  2、贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。基准利率调整，还款金额也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷），上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。
  备注：至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同规定确定。一般有三种形式：
  一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
  二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
  三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2021-12-27 07:44 齐晓影 客户经理

  自8号降息银后，银行利率的调整趋势似乎不再那么紧急了，那么，今年在本次银行降息后利率还会进行调整吗?咱们先来看看本次银行利率降息后各银行是怎么对待的
  6月8日上午，无锡农商行率先对外宣布，存款利率上浮至现行基准利率的1.1倍，达到了最大浮动上限。上浮过后，即日起无锡农商行活期存款、一年定期、三年定期、五年定期存款利率分别达到了0.44%、3.575%、5.115%和5.610%。比起下调前的利率，反而有所上升。若以一笔10万元的一年定期存款为例，那么该储户一年就可多得75元利息。
  与农商行略有不同，中国银行、工商银行、江苏银行等多家银行则采取了“有升有降”的调整策略。记者了解到，昨日中行活期存款利率已经下调，但一年定期存款利率却上浮约8%，目前达到3.5%，与央行下调前的水准持平。江苏银行方面，一年期以下存款执行上浮，2—5年期则下调0.25个百分点。
  另外，来自广发、深发展、光大、兴业、中信等商业银行的消息显示，目前均按照央行下调后的基准利率执行，暂未接到上级银行关于利率上浮的通知。
  银行压力将更大
  对于此次央行首度有限下放“单独定价权”，部分锡城金融界人士认为，今后银行的压力无疑会更大。
  业内人士朱先生认为，如今银行拥有了一定限度的自主定价权，为了吸引存款，各家银行肯定会执行不同程度的上浮。但是另一方面，贷款利率下调，造成了银行存贷差收窄，利润空间肯定会比之前有所下降。
  特别是当广大投资者议价权有所提高之后，选择哪家银行更为实惠，势必会有一个“货比三家”的过程，这在一定程度上又加大了银行间零售业务的竞争压力。
  中小银行暗藏机遇
  不过也有业内人士认为，对于一些中小银行来说，央行下放定价权背后也蕴藏了不少机遇。
  资深经济分析师范先生表示，从此次各家银行利率上浮采取的不同策略，便可看出一些端倪。如一些中小银行，多达到了浮动上限，通过牺牲短期利润空间，抢占市场份额，以弥补网点不足等劣势。其中，以中长期存款利率上浮尤为明显，主要目的就是为了锁定客户。而一些国有银行，由于客户基数较大，且相对比较稳定。实际中，活期类存款的客户也主要集中在国有银行，为此他们采取的策略多为上浮活期、短期存款利率，还是比较注重利润的。
  总体来说，央行出台的新规还是为中小银行创造了一些机遇。因为在原先存贷利率固定的情况下，中小银行与国有银行间的“PK”手段还比较有限。当拥有了自主“定价权”后，今后中小银行无疑将有更多的“文章”可做，增加了与大银行“叫板”的底气。譬如，开发出更多具有自身特色的金融产品来吸引客户。
  利率市场化百姓企业均得益
  采访中，业内人士一致认为，其实此次央行放宽利率浮动空间比降息本身意义更大，甚至可以视作是中国利率市场化迈出的第一步。
  无锡农商行相关人士表示，实际上银行金融产品的市场化，已是我国利率市场化前期探索的一种手段。现在存款的市场化，更是整个金融体系利率市场化非常关键的一跃。对于企业、投资者甚至银行自身来说，都是“利好”。
  江苏银行理财师朱先生则认为，利率市场化之后，银行的利润空间压缩了，对经营成本的考量变得越来越高。从银行的角度来看，为了应对激烈的市场竞争，银行势必会从以往单单依靠存贷差获得利润的粗放式发展模式，逐步向精细化管理的方向发展。当利率的“枷锁”被打破，留给市场的空间变大之后，未来银行比拼得肯定是产品，肯定是服务，而最终得益的，必将是广大老百姓。同时，随着贷款利率下浮幅度扩大，一些重点企业、优质企业、小微企业也将从中获益