其他回答(共7条)

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  2021-12-26 19:27 齐景国 客户经理

  可以的。
  商业贷款的职工可以申请用住房公积金还款，流程如下：
  1、填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联，在当地住房公积金管理中心现场填写）。
  2、商业贷款的借款合同原件及复印件。
  3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
  4、房管部门备案的购房合同原件（二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件）。
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  2021-12-26 19:24 黄盈椿 客户经理

  可以的，但是需要满足一定的条件。
  商业贷款转公积金贷款，前提条件是：
  1、拿到两证（土地证和房产证）；
  2、符合本市住房公积金贷款申请条件；
  3、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
  4、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
  5、未申请过住房公积金贷款的。
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  2021-12-26 19:21 辛培刚 客户经理

  用商业贷款买房可以用住房公积金还款，也可以将商业贷款转为住房公积金贷款。申请商贷转公积金贷款的条件:

  1、申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

  2、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；

  3、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；

  4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；

  5、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；

  6、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；

  7、必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。

  8、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

  所以，商业贷款是可以转成公积金贷款的，具体选择哪种方式还是要根据个人的经济情况来判断。

  拓展资料：

  买房贷款手续：

  1、贷款买房借款人到贷款银行办理借款申请。

  2、贷款银行审核合格后出具贷款意向书，借款人领取贷款所需的表格。

  3、贷款买房借款人凭贷款意向书与售、建单位签订购建房合同或协议。

  4．借款人与贷款银行签订抵押合同，将自筹资金存入贷款银行。

  5、贷款买房借款人办理担保手续：用房产抵押的借款人到产权部门办理“房屋他项权证”和“房地产抵押确认书”。用有价证券质押的，将有价证券交贷款银行收押，签订借款合同。

  6、用于购房的贷款，由贷款银行将贷款连同借款人存款一并划转到售房单位账户，用于建修房的贷款，借款人按借款合同支付。

  参考资料：

  
  

  
  

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  2021-12-26 19:18 龚宇飞 客户经理

  商转公业务可以办理，一个原则就是要将前面商业贷款结清，再申请公积金贷款，具体手续询问当地公积金中心。
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  2021-12-26 19:15 黄益江 客户经理

  可以申请提取个人的住房公积金进行支付商业贷款的利息本金，商业贷款的利息一般比较高，比起公积金贷款不划算，比较贵。
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  2021-12-26 19:15 黄盛沛 客户经理

  已用商业贷款买房后,有的地方可以转成公积金贷款的，有的地方是不能转成公积金贷款的。
  商业贷款，转成公积金贷款方法是：
  1、应先申请，申请的前提必须是先归还商业贷款所剩本金，然后再申请公积金贷款。同时，所申请的公积金贷款金额不高于申请时尚未归还的商业贷款本金和所购房屋总房款的60%，而且，购房时已按规定提取的公积金须从贷款金额中扣除。
  2、商业贷款转为公积金贷款的方式是：首先你要向公积金中心提出申请（需要提示公积金中心你在哪家银行贷款，申请公积金贷款用于偿还给你贷款的是哪家银行），公积金中心审批、同意后，你就可以到给你贷款的那家银行去办理公积金贷款了，公积金贷款发放后，贷款委托行直接用发放的公积金贷款收回你的商业贷款。
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  2021-12-26 19:12 连丽芳 客户经理

  置合贷转公积金贷款条件： 、原先的就是置合贷； 、公积金缴纳已满 年。如果在建行系统内查到开户信息还没到一年，但是实际已参加工作一年，则需要带上工作批文和单位出的公积金补缴证明。例如：某人 年 月参加工作，但是单位因为各种原因直到 月才给开户，但是已经补缴了前面 - 月的公积金，则需要该人进入单位的批复文件，及单位出具的已补缴 - 月的证明，才能在 年 月以前申请置换成公积金贷款。 、商业贷款已发放半年，即已扣款 次以上，且在两年以内。置换成公积金贷款需要准备的资料：（以建行贷款为例，如下图） 、公积金中心盖章同意的《贵阳市住房公积金“置合贷”借款申请书》（客户申请商贷时已有）； 、贵阳市住房公积金借款申请表 份；（去银行里要来填） 、个人贷款支付凭证，复印 份； 、商业性借款余额查询书（对账单）。该项富水支行的人说已经不需要了，但是小河支行的人说要。富水支行的人说小河也可以打，但是当时我是被小河的人喊到富水去打的。需要打印的同志可带上身份证到富水支行 楼贷后服务岗查询打印，并复印一份。 、你的户口本、身份证、未婚证明一式两份，如果有配偶的，或者男女朋友一起还款的，还需要ta的一式两份。户口本复印首页本人页，未婚证明男从 岁，女从 岁开始，若户口改签过，那就需要跑两个地方了。比如我 岁之后户口迁过，就先在金阳打了，然后跑去白云打的。在白云打的时候，对方称要能证明我那段时间在那边呆过，于是我又绕了很大的弯子。跑了学校，然后跑派出所，最后才跑到民政局。然后以前他都给我打的是在白云那一段时间的未婚证明，这一次打的就是从那时到现在的，才让我发现，金阳那一趟白跑了。而且金阳的民政部门（在金阳大酒店往白云方向前行一百米一个不起眼地方）现在多打印一张未婚证明就要多收 块钱，我真想问他们有没有物价局的批准。亲们去打未婚证明时，要复印户口和身份证，并且带上原件才能去打。 、单位收入证明。此项其实不用单独打出一张纸了，在申请表内有的。 、原商业借款按揭借款借款合同和最高额抵押合同复印件各 份（该项复印第一页和特别条款）‘ 、商品房买卖合同 份（整本复印）。 、首付款收据 份 、预售许可证和备案登记表各 份（客户手里或找房开商复印了盖章）。 、预告登记证 份（富水路 楼档案室查询，需要身份证）以上材料中不会填的，可以先用铅笔填，如果用钢笔到时候去也可以用涂改液改，只不过你改过的地方又都要按红手指，所以……其中第 、 两项记住一定要复印清晰，不能有没印到的地方。到复印店双面复印每页能讲到 . 毛，老板嫌难得计算会把你单面复印那些也算成一样的价，所以全部复印下来 块左右，也还算能接受。值得提醒中铁逸都B组团亲们的是，我们B组团的房子这一块按道理是归小河支行管，但是在河滨支行也能，而且大家要事之前都最好先打电话问问要不要预约。当初这些贷款我跑了河滨，他们给我完商贷以后说我转公积金的时候可以去富水，跑了两趟富水资料准备差不多的时候，他们在最后一刻告诉我我们B组团在小河，我就老远跑去了小河，结果去了小河他们说我其他资料差不多齐全了，但是第 要去富水打，另外小河太难跑，可以在河滨，我又倒回来到富水，回来以后别人给我说他们这边都不要了的，所以给我打了个叉叉，而且现在的系统小河应该也可以打的……我正无语的时候，打电话去河滨预约，结果那两天开始，花果园的集中在河滨，人很多，于是我又跑去小河。跑死我了……不过小河那边的人真的少。据说提交完材料以后，要等 - 个月才会审批，大家就耐心等着吧。没有任何回执，就喊你等到通知去拿合同。为了方便大家去跑这几个地方，特提供各个网点的联系方式及乘车路线：建行河滨支行： - 向日葵大酒店斜对面，可坐车到次南门、河滨公园建行个贷中心： - 南国花锦背后，坐车到富水北路、喷水池走上去就是建行富水支行： - 记不得哪个电话最准确了，地址和上一项就是一起的建行小河支行： - 清水江路 号，坐 路到黄河南路下车后往下走一小段就到，复印店在出门左手马路对面，因为很贵，所以大家最好准备好东西再去。