其他回答(共7条)

• 

  2021-12-26 11:34 黄睿刚 客户经理

  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为50万元。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额为70万元。

• 

  2021-12-26 11:31 辛国爱 客户经理

  各地贷款额不一样.详询当地公积金中心
• 

  2021-12-26 11:28 樊扬诗 客户经理

  公积金贷款最高限额：申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为80万元；家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为80万元。
  一、影响公积金贷款年限的因素
  贷款人还款能力影响贷款年限：银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%。贷款人年龄也会影响贷款期限：在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过70周岁，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是29年以下。
  所购房房龄过大贷不到最长期限：房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。
  二、公积金贷款怎么贷合算？
  在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。申请住房公积金担保贷款的对象和条件：具备完全民事行为能力的自然人；具备城镇常住户口或者该市蓝印户口；首付比例房款：一手房不得低于20%，二手房不得低于30%；具备一定的经济收入及还贷的能力；无尚未结清的数额较大且影响还贷能力的债务；申贷时连缴该市住房公积金的时间不低于半年。
  公积金贷款具体贷款几年划算，这我们得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果我们考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。
  
• 

  2021-12-26 11:25 连亚琴 客户经理

  你是哪个局的呀？你是买商品房还是铁路的棚户区改造房？一般铁路的棚户区改造，路局的房建房管公积金管理中心，在付首付房款的时候会到你们那楼盘或办事处，集中统一办理的！如果 要自己去办就要到公积金管理中心去啦！
  一般公积金贷款，交完首付就可以啦，首付一般是30%，剩下的全部可以用公积金贷款！可以按你的支付能力，选择每个月扣除多少月贷，扣多少年的吧！而且房产证一般直接就被贷款行扣留了！
  如果你想把公积金提出来买商品房的话，具体情况你还是要去公积金管理中心咨询，问一下就清楚了！
• 

  2021-12-26 11:22 管火金 客户经理

  这个好像和你购房的总房款是有关的，应该是总房款的70%（首套），具体数字只要问一下购房部门或是购房中介就知道了。或者是去你所在的单位的财务科负责公积金的人那里，一问就知道了。
• 

  2021-12-26 11:19 赵颖辉 客户经理

  不用担心的，只要你缴交住房公积金满一年，就可以申请住房公积金贷款的。与你的缴交额都没有影响的。
  贷款金额是根据你的购房金额，和家庭收入这些来算的。
  还有就是我不知道你是哪个省市的，像北京，最高贷款额是60万，双职工。在市区，最高贷款额肯定会少点的啦。在县区就又少了。呵，
  贷款最长时间，看你贷多少款，然后还有多长时间退休。不能超过退休年龄的。
• 

  2021-12-26 11:16 符耀精 客户经理

  您好，您公积金贷款额度是720除以0.12等于6000,6000减去2646等于3354,3354除以43.52等于77，也就是说您最多首套买房公积金贷款30年77万，贷款30年看您买房的楼龄了，砖混结构的是47减去楼龄是贷款年限，钢混结构的是57减去楼龄是贷款年限。希望能帮到您。