其他回答(共7条)

• 

  2021-12-26 09:17 辛国江 客户经理

  公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

• 

  2021-12-26 09:14 龚宁静 客户经理

  公积金利息是比较低的，如果选择这样的贷款方式，也不是随随便便就可以实用的，必须要满足条件，如果申请人不能满足，就不能通过公积金贷款的方式来买房。所以前提必须缴纳住房公积金。那么小编就来介绍一下公积金要交多久才能贷款买房？

• 

  2021-12-26 09:11 樊振生 客户经理

  公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

  申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人

  申请住房公积金贷款条件

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

  扩展资料：

  一、申请住房公积金贷款流程

  1、申请人及配偶住房公积金缴存证明

  2、申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件

  3、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明

  4、购买住房的合同、协议等有效证明文件

  5、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明

  二、申请住房公积金贷款材料

  1、借款人身份证复印件3份、借款人配偶身份证复印件2份；如果有共有人，同时提供共有人身份证复印件3份

  2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）户口本复印件各2份

  3、借款人及配偶收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）

  4、借款人结（离）婚证复印件2份

  5、借款人为市中心缴存户的提供8位公积金账号，如10XXXXXX，其他公积金户出具申请当月之前6个月的缴存明细表（缴存地打印）

  6、《商品房买卖合同》原件3份；《合同信息备案摘要》复印件2份

  7、首付款发票复印件2份

  8、《房屋预告登记证明》复印件2份（购高新区、经济技术开发区房产除外）

  9、《国有土地使用证》（全部）复印件1份

  10、《商品房预售许可证》（带附图）复印件1份

  11、借款人用于还款的银行帐号
  

  参考资料来源：百度百科—公积金贷款

  参考资料来源：百度百科—住房公积金贷款

• 

  2021-12-26 09:08 辛培剐 客户经理

  连续购买住房公积金满半年，再符合下列基本条件，就可以办理住房公积金贷款。
  

  1. 具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
     

  2. 已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
     

  3. 有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
     

  4. 申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
     

  5. 个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
     

  6. 没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
     

  7. 偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
     

  8. 法律、法规规定的其他条件。

  扩展资料：
  

  住房公积金缴存范围：

  下列单位及其在职职工

  1. 机关、事业单位；
     

  2. 国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；

  3. 民办非企业单位、社会团体；

  4. 外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。

  参考资料：百度百科-住房公积金

• 

  2021-12-26 09:05 辛培剐 客户经理

  每个地方的公积金政策不同，以重庆为例，重庆住房公积金贷款申请条件：

  1、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。

  2、申请公积金贷款职工的配偶，申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），具有完全民事行为能力，可以共同参与贷款，配偶参贷后视同为公积金贷款共同借款人。

  扩展资料：
  

  重庆住房公积金贷款成数、额度及期限

  1、公积金贷款最高可贷成数统一按所购房屋价值的80%执行。

  2、可贷额度：公积金贷款个人最高可贷额度为40万元，参贷后缴存职工家庭最高可贷额度不超过个人最高可贷额度的1.5倍（60万元）。且实际可贷额度不超过借款人及配偶公积金账户余额之和的25倍，借款人家庭月负债(含本次申请的公积金贷款)不得超过其家庭月收入的50%。

  3、公积金贷款最长期限为30年，还款到期最后时限不超过法定退休年龄后10年。

  参考资料来源：

• 

  2021-12-26 09:02 黄真敏 客户经理

  住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工长期缴存的住房储金。
  
  连续缴存6个月即可办理。
  
  申请住房公积金贷款流程为:
  
  1、申请单位公积金公积金管理中心(分)，进行自我介绍，领取材料。
  
  2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核，包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款，需要由指定的评估机构进行评估。
  
  3、预审合格后，住房公积金管理部门出具调查通知书，委托银行对借款人进行调查，并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。
  
  4、经过委托银行的调查，对于调查通过的，应当出具调查意见书，申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分)，由住房公积金管理中心(分)进行审批。
  
  (1)单位缴纳住房公积金，需要足额缴纳6个月，方可使用住房公积金贷款购房;
  
  (2)个人缴纳住房公积金，需要先足额缴纳一年，方可使用住房公积金贷款买房。
  
  所以如果符合单位缴存住房公积金的条件，半年就可以用了。
  
  新规则
  
  对于现在的新规则，就是如果说职工的住房公积金是连续足额缴满了半年及以上的时间的，就可以申请住房公积金个人住房贷款了。对曾经在异地缴存过住房公积金的，在目前的缴存地所缴存期限不满6个月的，缴存时间可以按照原缴存地住房公积金治理中心缴存凭证合并计算。
  
  除了缴存时间，要申请公积金贷款，还需要满足以下几个条件
  
  1、合法有效身份，是指申请人必须具有中华人民共和国国籍和有效的居民身份证。
  
  2、具有完全民事行为能力。
  
  3、信用良好，收入稳定。
  
  4、具有当地房地产登记部门确认的购房合同或协议，并能办理抵押和担保手续。
  
  5、已按要求支付一定比例的定金。
• 

  2021-12-26 08:59 齐新玉 客户经理

  申请贷款前必须连续缴存住房公积金不少于6个月才有资格贷款。

  申请贷款条件：

  1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

  2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

  3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

  4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

  5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

  申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

  扩展资料：

  住房公积金贷款的好处

  一、公积金贷款利率优惠

  同样的贷款金额和还款年限，公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比，公积金贷款不仅还款时间短，还款利息还少了很多。

  二、公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便

  如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活。

  三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

  前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的限制就相对较少，二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。

  参考资料：