日本银行贷款利息怎么算
边华涛
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2021-12-25 20:41
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2021-12-25 20:53最佳答案
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在银行贷款买房的情况下,贷款利息的计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭年限、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化,所以银行利率和首付数额都是可能会变化的。那么,在计算银行贷款买房利息时,则应当根据新的数据进行计算。
一、银行贷款买房利息的计算取决于个人购房贷款还款方式的不同:
1.按月等额本息还款:
等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。
2.按月等额本金还款:
等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。
二、银行贷款买房利息的计算还要受首付数额和按揭年限的影响
1.首付数额
首付数额越高,贷款金额越少,相对应的利息就会减少。
2.按揭年限
按揭年限越长,所需付出的利息就越多,但可通过提前还贷的方式减少利息支出。
其他回答(共7条)
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2021-12-25 21:05 连保健 客户经理
计算利息的基本公式为:利息=本金×存期×利率 ;利率的换算:年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。
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2021-12-25 21:02 连丽花 客户经理
银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。
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2021-12-25 20:59 米塞林 客户经理
银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。
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2021-12-25 20:56 齐景宪 客户经理
银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金。
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2021-12-25 20:50 米增建 客户经理
贷款利息怎么计算?
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2021-12-25 20:47 连佩忠 客户经理
银行利息是怎么算的,一年能有多少利息,用笔教你算一算
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2021-12-25 20:44 赵首永 客户经理
大家知道什么是银行贷款利息吗?银行贷款利息指的是我们通过合法途径对银行进行贷款而需要支付的利息。不同的贷款金额需要支付的利息是不一样的,不同银行的贷款支付的利息也是不同的。大家知道银行贷款利息是怎样进行计算的吗?下面我们就来了解一下银行贷款利息的计算方法,想银行贷款的朋友,可以先了解一下银行贷款利息的计算方法。
一、银行贷款标准算法(又称基准利率)
6月以下,6月到1年,1年到3年,3年到5年,以及5年以上的贷款利率。这是2014年最新的商业贷款利率,是指商业贷款,也就是商业贷款基准利率,当然利率都是年利率,当然,有年利率,如果时间不够1年,也就有月利率和日利率之说,这样就可以计算每月,每日的利率是多少。而一般还款都是设计到月利率,也就是年利率/12。我们以住房为主来计算一下超过5年的银行贷款利率计算以及相应的两种方法,以下情况都已贷款金额为10000,贷款年限为5年,贷款年利率为6.55%:
二、方法1:等额本息还款
就是将核算时间之内应还总利息,加上总本金,然后每个月平均等额的还款。
即,每个月还款总额是一样的
每月还款的金额为:[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)贷款月数 ] / [(1+月利率)还款月数-1]
也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。
方法2:等额本金还款
就是将本金分摊到每个月(每个月应还本金是相同的),然后加上每个月应还利息。初期还款很多,以后每月按一定比例递减,但前期还款压力太大,后期相对轻松。按照等额本金,每个月应还的本金为10000/5/12=166。然后每个月应还的利息是怎么算的呢?第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)(备注:月利率)=54.58
第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)=53.67。然后每个月还款的金额就是每个月影院的本金(也就是166)+每个月应还利息。由于所剩的款每个月减少,所以每个月应还的款项也就是每个月减少。
三、注意事项
贷款务必看清是哪种还款方式以及还款期限
借款之前根据约定的方法计算还款利息
以上,就是银行贷款利息的计算方法。银行贷款的利息计算是比较简单的,我们可以根据利息计算的公式去计算一下。一般来说,贷款的金额越高,收取的利息也就越高。我们在进行贷款的时候,可以对比一下不同银行的贷款利息,选择贷款利息比较低的银行进行贷款。贷款的时候,也要注意一些事情,一定要在自己可以偿还的前提下进行,不然属于违法行为。
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