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  2021-12-25 20:15 辛国江 客户经理

  根据法律法规的规定，结合目前司法实践，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。
  没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。
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  2021-12-25 20:09 龚小虎 客户经理

  没有房产证的房子可以贷款。但前提是需要有购房合同和有效证件就行。

  依据《中华人民共和国城市房地产管理法条例》第四十四条规定，商品房预售，应当符合下列条件：

  （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

  （二）持有建设工程规划许可证；
  

  （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
  

  （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
  

  综上条例，没有规定开发商必须持有房产证才可以向消费者卖房，但是要确定这房子将来可以办理房产证明。此外旧城改造的房子是不行的，而且交易并不安全。没有房产证明是不受法律保护的，存在一定的风险。

  扩展资料：

  房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

  然后银行再经过审查合格，之后向购房者承诺发放贷款，根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  参考资料：

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  2021-12-25 20:06 车庆云 客户经理

  不能贷款，除非你把现在的贷款还清了，用现在的房子去做抵押。
  抵押贷款是需要抵押品的,如果抵押品没有证件,是不给于抵押的,因此无法贷款。
  房产抵押贷款条件：
  要具备有产权证；
  要有正常的收入；
  准备产权所有权人夫妻双方身份证、户口、结婚证，最后就要看房子的实际情况，太老、太旧、太矮等类房子，银行一般不予考虑。
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  2021-12-25 20:03 黄瞻云 客户经理

  没有房产证的房子，不可以贷款，银行是不同意没有房产证的房子做抵押的。
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  2021-12-25 20:03 龚安静 客户经理

  没有产权证的房子首先权属没办法进行转移，如果你是从个人手里买的话那就更不可能将该房产的权属转移给你了，签任何协议和合同都没用，法律不认可！所以银行没有办法来认定该房屋的权属和产权人，就无从给你办理贷款，因为你不可能给银行提供银行给你贷款所需要的抵押物，除非你是从开发商手里买一手的房子，那就可以！
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  2021-12-25 20:00 连保健 客户经理

  1.新的合同房规定，没有产权证的商品房是可以买卖的，但是已购公房或集资、安置、经济适用房等政策性住房是不能买卖的。
  2.没有产权证的房子是做不了抵押贷款的！
  希望对你有所帮助
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  2021-12-25 19:57 龚家逵 客户经理

  不能。
  银行提供贷款需要将房产证办理抵押登记，没有房产证就办理不了抵押登记，也就没法贷款。甚至严格的讲，没有产权证的房子根本不允许买卖