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  2021-12-25 15:05 管火金 客户经理

  若是在招商银行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度等相关信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
  此外，如您在招行已提交贷款申请，还可以登录手机银行查询贷款审批进度：1、首页--借钱--贷款进度查询；2、我的贷款--查询--贷款进度查询；3、助手--借钱做生意--贷款进度查询。
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  2021-12-25 15:02 黄真敏 客户经理

  银行办房贷一般15天左右会打电话到公司核实你的情况，会根据你在贷款申请表上所填写的电话号码核实你的基本情况、购买房屋的地址大小以及金额，防止虚假按揭贷款。如果是个把月了，就需要你打个电话问问客户经理情况。
  扩展资料：
  银行购房贷款利息怎么计算
  1.贷款方式:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年利率:05 每月月供:2803882元总利息:591017556元贷款方式:商业贷款还款方式:等额本金贷款金额:420000元贷款年限:30年(360月)年利率:05 首月月供:36317元逐月递减:85元末月月供:11752元总利息:4453875元扩展资料：银行买房贷款利率，是指借款期限内利息数额与本金额的比例。
  2.我国的利率由中国人民银行统一管理，中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发169号)，现就住房公积金存贷款利率调整有关事项通知如下：从2011年7月7日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0。
  3、25个百分点，由85 上调至10 ；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0。20个百分点，由70 上调至90 ；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0。25个百分点，由20 上调至45 。从2011年7月7日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10 执行。
  4、浮动依据1．有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。2．有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。
  5、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。
  6.资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。4．有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。
  
  
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  2021-12-25 14:59 窦连水 客户经理

  一般10个工作日左右，银行会根据你在贷款申请表上所填写的电话号码核实基本情况、购买房屋的地址大小以及金额，防止虚假按揭贷款。
  拓展资料：
  个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
  个人住房商业性贷款具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。
  个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保
  个人住房商业贷款手续及流程：
  一、商品房按揭贷款的基本条件
  1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
  2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
  3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
  4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
  5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
  二、须提供资料
  1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
  5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
  6、开发商的收款帐号1份。
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  2021-12-25 14:56 米国超 客户经理

  没有影响，可以打电话咨询一下客服，放款的情况，另外工行多种类型的贷款条件如下：
  一、个人消费贷款。
  1、借款人年龄在18（含）到70（含）岁之间。
  2、借款人是具有完全民事行为能力的自然人。
  3、借款人是资信良好的优质客户。
  4、借款人持有工行借记卡或存折和信用卡。
  5、借款人有足够还款能力。
  二、个人住房贷款。
  1、 申贷人有城镇常住户口或有效居留身份。
  2、 申贷人有稳定的职业和收入。
  3、 申贷人资信情况良好。
  4、 申贷人年龄在18周岁以上及在法定退休年龄以下。 5、 申贷人有完全民事行为能力。
  6、 申贷人要落实贷款抵押担保。
  三、个人信用贷款。
  1、 借款人年龄在18到65周岁。
  2、 借款人具有完全民事行为能力。
  3、 借款人信用良好。
  4、 借款人为工行借记卡或信用卡的持卡人。
  5、 借款人拥有足够还款能力。
  工商银行贷款审批时间： 审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
  押贷款流程如下：
  1、 银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。
  2、 贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。
  3、 资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。
  拓展资料：
  工商银行按揭贷款要求具体是哪些：
  1、 申贷人有有效的身份证明和婚姻证明。
  2、 申贷人有良好的个人征信记录，有按时还款能力。
  3、 申贷人有稳定的工作和经济收入。
  4、 申贷人有合法有效的合同或协议。
  5、 申贷人有用于支付首付款的自筹金。
  6、 申贷人在工商银行开立个人结算账户。
  7、 申贷人能提供工商银行认可的有效担保。
  8、申贷人同意工商银行规定的其他条件。
  
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  2021-12-25 14:53 龙层花 客户经理

  您好，一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。
  一、房贷一般要多久才能审批下来
  一般银行贷款审批是15天左右。如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。
  在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同;合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。
  个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日;组合贷款一般都在15个工作日至一月左右;一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。如果时间过久，最好当事人去银行咨询一下，有什么问题银行都会跟告知你的。
  二、如果买房已经付了首付，但银行不批贷款怎么办?
  按揭贷款办理不下来时可退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况如下：
  1、开发商的原因导致按揭办不下来，例如开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款的情况，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。
  2、购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。
  3、政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金。
  按揭买房的时候，银行会对申请人的资质条件做出审查，若发现不满足条件，往往银行方面不会予以放贷。当然，也有可能因为开发商的原因，导致银行不会放贷。在这些情况下，双方可以协商解除购房合同，同时也可以追究另一方的责任。
  【 法律依据】
  《城市房地产抵押管理办法》
  第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。
  第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。
  
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  2021-12-25 14:50 黎皇兴 客户经理

  一般15天左右，会根据你在贷款申请表上所填写的电话号码核实你的基本情况、购买房屋的地址大小以及金额，防止虚假按揭贷款。如果是个把月了，就需要你打个电话问问客户经理情况。

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  2021-12-25 14:47 龚巧丽 客户经理

  银行打电话来核实信息并不意味着贷款就办下来，电话是来核实信息之后，在对贷款人的情况进行综合评估，符合标准达到规定了才会给你批办贷款。
  只有信息审核通过才意味着贷款办理下来了。
  银行贷款程序如下：
  1.贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请。
  2.信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。
  3.贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。
  4.贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
  5.签订合同。银行与借款人签订借款合同。
  6.贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。
  7.贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。
  8.贷款归还。贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向电话一般会在贷款人提交银行要求的材料之后，第二天到第三天给打电话。具体时间是每个工作日的早上9点到12点，下午1点半到五点之间。具体的问题一般会涉及，您的工作单位，月收入，贷款的原因，贷款的金额，借款多长时间，有抵押的话，会问到抵押物的市值，和具体位置，面积等。
  回答问题要注意如实回答。另外，银行也会给单位座机打电话进行询问，注意交代公司接听电话。
  银行之所以电话回访，是为了要确定借款人提交资料的真实性。如果银行通过电话回访了解的情况与借款人提供的资料情况不符的话，那么银行肯定会质疑借款人的人品和情况，轻则贷款路途上有些坎坷，重则贷款之路夭折。所以，电话回访很重要，一定要配合好银行做调查啊，不然也很可能出现就贷款审批不通过的情况。