其他回答(共7条)

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  2021-12-25 12:48 齐智娟 客户经理

  房产证是房产的物权证明，他不还钱，你有权的这个房产拍卖。
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  2021-12-25 12:45 赵骏凯 客户经理

  这种合同不要参与，再怎么写他还是能抵押给银行，你的合同效力没有银行的高。除非你也公证并且去银行办理抵押手续。
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  2021-12-25 12:39 黄益溢 客户经理

  房产证是作为抵押来担保还款的，最好在借款合同上注明借款数额、还款日期、利息、房产抵押以及预期不能还款的处理方法等。然后到房管局办理抵押登记手续，要不然抵押不能对抗第三人（也就是说第三人可以凭善意取得来获得房子，相当于没有抵押）。如果到期他不还款，你可以起诉到法院要求还款（注意两年的诉讼时效），如果他还不还，就可以要求法院强制执行他的房屋，将房子拍卖了，好把钱还给你。还要注意房产的价值是否大于他借的款项，以及房产上是否还有其他的抵押或质押之类的权利瑕疵。
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  2021-12-25 12:36 齐晓彤 客户经理

  首先住房是他爹的名义的，他是无权拿别人住房产权去办理抵押手续的，公证处不会受理！
  举个列子。我乘着你家没人，撬开房门，拿到你家房产证，你认为我可以把你家房产证抵押给他人，拿着钱走人吗？
  真的要抵押。也是他爹妈持身份证，户口本。婚姻证明。住房房产证契税证，和你一起去办理手续。签署合同。做一份公证。相当于他爹妈把房子抵押给你，拿到钱，再给他们儿子！债权人和债务人是你和他的爹妈！
  还有就是。高利贷不受法律保护。法律认可的利息是银行同期利率的4倍。
  如果发生债务人还不起钱给你，那房子又是老人唯一生活用房情况。你是拿不到房子的！法律有规定的，要保障公民居住权和基本生活需要。你只有拿着借条一人哭泣，最多申请财产保全，冻结该住房不能再次买卖，抵押转让。
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  2021-12-25 12:33 符胜忠 客户经理

  1.如果私人之间建议手续做全，去房产交易中心做抵押登记，彼此拟个抵押合同和借款合同，最好做个公证，以免到时候真还不上或者人品危机了可以处理
  2.个人觉得不要私下借钱好，让你朋友找正规银行办理抵押贷款，手续简单，利息也还好，江浙沪可以找本人哦
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  2021-12-25 12:33 辛国爱 客户经理

  有朋友找我借钱，并且数额度很大，我本不愿意，可是他说用房产政抵押，并且去做公证，没有问题的！可是我真的担心，何况这些手续我从来没有做过，如何抵押？如何公证？如果出现问题怎么处理抵押物？
  请精通法律的朋友就上面几个问题给予指导，谢谢！天天来找，我都要疯了。
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  2021-12-25 12:30 齐新潮 客户经理

  baibingbao
  公证不公正无所谓，到房管局进行抵押登记，登记你为抵押权人，在他的房产证上注记。
  如果他不还款你就可以根据借款协议到房管局要求行使你的抵押权。
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  这个回答第一句是对的，公证是无效的，必须要办理房产抵押登记，这个的具体手续要问当地的房管局，在抵押价值内借钱给他。
  如果他逾期不换，就凭抵押登记手续到房屋所在地法院进行诉讼，就算他不到场也可以缺席审判，胜诉之后拿法院的判决书和执行通知书原件到房屋局申请该房的转移登记即可