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  2021-12-24 13:23 齐景宪 客户经理

  等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。
  等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。适合于有计划提前还贷。
  利息少的是等额本金方式的还款。
  目前，银行的个人住房货款的还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。等额本息还贷方式每月按相同金额还贷款本息，月还款中利息逐月递减，本金逐月递增；等额本金还贷方式还款金额递减，月还款中本金保持相同金额，利息逐月递减。
  二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多；后者又叫‘递减还款法’,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。
  现在知道这两种方式的人们几乎都认为选择等额本金划算,因为选择等额本息多支付了本息,而等额本金则少支付利息,而且认为一旦提前还贷时，会发现等额本息的还款，原来自己前期还的钱绝大部分是利息，而不是本金，由此会觉得吃亏很多。
  总体来看，“等额本息”是会比“递减还款”多付一些利息。以1万元20年期贷款为标准，前者会比后者多支付800多元的利息。40万20年期的贷款，则要多支付800×40=32000元的利息。看似银行多收了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼资金，降低经营风险在这一点上是有利于防范风险的。
  在实际操作中,等额本息更利于客户的掌握,方便客户还款.事实上有很多客户在进行比较后,还是愿意选择了“等额还款方式”，因为这钟方式月还款额固定，便于客户记忆，还款压力均衡，实际与等额本金差别不大。因为这些客户也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单说就是等额本息还款法由于自己占用银行的本金时间长，自然就要多付些利息；等额本金还款法随着本金的递减，自己占用银行的本金时间短，利息也自然减少，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
  实质上，两种贷款方式是一致的，没有优劣之分。只有在需求的不同时，才有不同的选择。
  因为等额本息还款法还款压力均衡但需多付些利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降、生活负担日益加重、并且没有打算提前还款的人群。
  而等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合当前收入较高者、或预计不久将来收入大幅增长，.准备提前还款人群，.则较为有利。
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  2021-12-24 13:20 齐春敏 客户经理

  1. 等额本金【月供先多后少，划算】等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

  2. 等额本息【月供不变，不划算】等额本息还款法即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  3. 等额本金比等额本息总利息更少。
     

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  2021-12-24 13:17 齐晓娟 客户经理

  • 等额本息还款法介绍：
    等额本息还款法也叫均分法，每月归款金额相同，但本金和利息构成比例每月变化，随供款期数增加，利息逐月减少，本金逐月增加。此种还款方式最适合人群是刚刚工作的年轻人或收入不高却相对稳定的客户群。

  • 等额本金还款法介绍：
    等额本金还款法也叫递减法，即每月归还金额递减。
    1.等额本金还款法特点：每月本金相同，随供款期数增加，利息逐月减少。
    2.等额本金还款法适用人群：收入较高，年龄较大，在借款后期将面临退休等收入递减的人群。
    

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  2021-12-24 13:14 连书耀 客户经理

  等额本息和等额本金无法判读哪个利息少，因为利息与贷款金额和贷款年限都是有关系的。两者之间的区别主要体现在以下几点：　
  1、月供还款额不同：
  等额本金的月供还款额是递减的，每月还款本金是相同的。等额本息的月供还款额是相同的，不过还款金额中利息的占比较大。
  2、贷款利息不同：
  等额本金还款的总利息比等额本息还款的总利息要少得多。
  3、优缺点不同：
  等额本金的优点是可以节约利息，比较利于提前还款，缺点是前期还款压力非常大。等额本息还款的优点是每月的还款压力较小，缺点是要支付的利息多，且不利于提前还款。
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  2021-12-24 13:11 齐智娟 客户经理

  等额本息法简介：
  等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小，其计算公式为：
  每月还本付息金额 =[ 本金 x 月利率 x(1 月利率)贷款月数 ] / [(1 月利率)还款月数 - 1]
  每月利息 = 剩余本金x贷款月利率
  还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】-贷款额
  还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1 月利率)贷款月数/【(1 月利率)还款月数 - 1】
  注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
  等额本金法简介：
  等额本金法最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额最多 ，然后逐月减少，越还越少，计算公式为：
  每月还本付息金额=(本金/还款月数) (本金-累计已还本金)×月利率
  每月本金=总本金/还款月数
  每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率
  还款总利息=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2
  还款总额=(还款月数 1)*贷款额*月利率/2 贷款额
  注意：在等额本金法中，人们每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少，因而其每月还款额逐渐减少。
  　等额本息适合的人群
  等额本息每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升;如果这类人选择本金法的话，前期压力会非常大。
  等额本金适合的人群
  等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。
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  2021-12-24 13:05 米增建 客户经理

  等额本金，开始的时候还的本金多本息少，这样利息就少。
  等额本息，从头到尾本金本息都是一样多，这样利息比本金的就多些
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  2021-12-24 13:02 车广侠 客户经理

  首先，先息后本和等额本息不是一个意思；先本后息和等额本金也不是一个意思。其实这四个还贷方式从字面意思上看很容易理解，先息后本就是先还利息再还本金，比如说最开始两年本金不还，只还本金生成的利息，然后从第三年就开始还本金，这时候开始每次所还的利息就开始减少了，因为生成利息的本金在慢慢变少；等额本息那就是计算出从资金借贷之日起至还款到期日本金和总利息之和，然后把这本息等分，每隔固定的期限还一笔，知道还款期限完；先本后息，从字面意思上就是先还本金再还利息，但是目前银行贷款好像没有这种还贷方式，利息是由本金生成的，如果本金还了，那肯定是没有利息了的，不知道你是不是想说的是按月付息到期还本这种方式，就是在还款到期日之前按月支付本金的利息，还款到期之后一次性支付所有本金的还贷方式；等额本金是将贷款本金平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一还款日到本次还款日间的贷款利息，随着本金的减少，每次还款利息也减少了，这样每次还款额会越来越少，直至付清所有。
  我的回答可能不够专业，但差不多就是这样了，如果需要比较专业的了解，可以问度娘O(∩_∩)O~