其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:41 赖鹏华 客户经理

  能！
  首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
  有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
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  2021-12-23 21:35 赵颖超 客户经理

  算二套房。因为北京限房限贷，所以无论在那里贷款买房且贷款又没还清，在北京购房都算二套房。可以用公积金贷款，但二套房的房贷肯定是比一套房的房贷要高很多。
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  2021-12-23 21:32 齐明松 客户经理

  北京首套购房没有使用公积金贷款，房子卖了，商贷还清，名下无房，再买的话不算是二套购房的，他还算首套购房可以使用公积金贷款
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  2021-12-23 21:29 辛培军 客户经理

  算二套房，可以公积金贷款。公积金贷款买房只能用一次，上次异地买房没用，这次就可以。贷款未还清对审核贷款有影响，不影响用公积金。
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  2021-12-23 21:26 齐智娟 客户经理

  北京政策是认房认贷的。你在异地贷款买房，那么你的个人信用记录里应该存在了商贷记录，所以再用公积金在京买房算是二套房贷款。
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  2021-12-23 21:23 章要在 客户经理

  异地商业贷款买房，贷款未还清，北京再次购房当然算二套房，因为你名下已经有一套了，可以使用公积金贷款，商业贷款未还清不影响公积金贷款审核，只会影响贷款额度。
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  2021-12-23 21:20 樊振玲 客户经理

  异地商业贷款买房，贷款未还清，北京再次购房，算不算二套房？能不能用公积金贷款？
  现在全国不动产已联网，无论在那买房，名下有一套，在买都属于二套房，且二套不能使用公积金贷款。