其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:27 龚巧云 客户经理

  首先如果你有能力的话，可以一下带两项款，另外也可以用老婆的公积金，也可以让老婆去代款，但必须房子的房主是老婆
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  2021-12-23 21:27 龚家迎 客户经理

  没有影响，公积金不审核配偶资质，公积金申请人只要信用没问题就可以。信用污点的评定是有连三垒六逾期还款记录或恶意拖欠大额度记录。 这要看买房后房本上的名字写谁的名字，若写妻子的名字就没问题，若写两个人或者丈夫的名字，信用逾期有一个标准--连三累六(即连续三次，累计六次)，超过这个标准按照规定会有一定影响，不超过就没事，公积金贷款对信用方面卡的不是特别严，只要信用逾期别太多就行，一般都有办法解决的
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  2021-12-23 21:24 齐春敏 客户经理

  首先确认，夫妻双方征信会互相影响的。但是解决办法很多：
  
  1.征信有问题分两种情况，观察和禁入，如果你属于观察那一类的，可以提高首付，提交额外证明资料，也是可以办下来贷款的。而禁入就是说不良记录属于比较严重那一种，不再受理你的贷款申请，除非7年内不再有不良记录。因此你应当确认你的征信具体属于哪种情况。
  
  2.如果你老婆有公积金，并且以前从未使用，那你的不良记录不会影响你们贷款的，公积金是国家提供的个人购房贷款福利政策，与一般性质的商业贷款从审批上是不同程序，需要保证近6个月正常缴纳了公积金并且实际收入能够达到还款要求就能办贷款。
  
  3.如以上两种办法你都不适用，请选择旁门左道的方法，提示：银行只看你的婚姻情况证明（结婚证、离婚证、单身证明），绝不会去民政部门核查的，所以...嘿嘿，不用离婚，我们就给他个证就行了，按照市场价，300RMB搞定。注意不要银行汇款，容易被骗，最好当面交易。
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  2021-12-23 21:21 边厚敏 客户经理

  如果没有逾期记录是没有太大的影响的。
  个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
  1、借款人具有完全民事行为能力;
  2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
  3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
  8、借款人同意办理住房抵押和保险;
  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
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  2021-12-23 21:18 齐景岳 客户经理

  用老公的公积金贷款，妻子的征信是有一定影响的，但是影响不大。

  公积金贷款申请条件有：
  

  1. 在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

  2. 在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

  3. 首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

  4. 借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

  5. 与售房处签署了购房契约或是合同；

  6. 符合委托人和受托人规定的其他条件。

  住房公积金贷款流程:

  1. 贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；

  2. 对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；

  3. 公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；

  4. 银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；

  5. 以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

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  2021-12-23 21:15 连保军 客户经理

  办理按揭买房贷款的条件如下：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、具有有效身份证；
  3、征信良好，无不良记录；
  4、有稳定的职业和稳定的收入；
  5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
  6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
  7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
  8、银行规定的其他条件。
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  2021-12-23 21:09 窦连池 客户经理

  1.房屋是夫妻共有财产，房贷时要提供夫妻双方的个人资料，并查询双方的人行征信系统，如果其配偶一方如果有不良记录，则不能办理住房贷款，包括公积金贷款，更不可能办理你老婆公积金和商业混合贷款。
  2.根据你的描述，你的银行记录有不良，不知道你从什么地方得知的，楼上所说所谓不良记录不很严重，纯粹是无知，不严重就不可能在特别关注里进行记录了。有记录者一定很严重，所以说：不知道你自己怎么得知有不良记录的，是通过银行查询过记录？还是知道自己有过几次违约记录？