其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:29 连丽萍 客户经理

  因为公积金贷款的利率相对来说比较低 ，所以把通货膨胀考虑进去的话 ，你选择最长年限的贷款是最合算的 。
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  2021-12-23 21:26 樊振玲 客户经理

  贷30年划算。公积金贷款利率低，自由还款比较方便．商业贷款可以多贷点，公积金贷款最高只能贷款40万30年．（如果你的个人资信比较高．就是说你的学历＼工资＼职称都高可以评贷款等级．最高可以贷52万）还有如果你32万不够可以选择公积金贷款＋商业贷款＝组合贷款．
  公积金从今年7月1日贷款额调整最高可以贷款60万了
  公积金贷款利率是4.86% ，商业贷款是7.2%，第一次商贷优惠利率是6.12%
  公积金贷款是按照最低还款和月均还款的方式，并不是等额本金和等额本息。给你定的最低还款是让你每月不得低于最低还款额。往高还款多少都可以。月均还款是把本金和利息给你平均分配了。公积金是按月计算利息的。例如：（你贷款20万，最低还款是1000元，但你每月都还款5000元，多出来的全算本金，下个月就从20万里面刨除5000，剩余的再重新计算利息。如果你贷款20万20年，5年还清只收取5年的利息）.
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  2021-12-23 21:23 辛培军 客户经理

  买房会查征信负债，太高了会让你还上再办房贷。如果你想贷款还钱，只能做不上征信的
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  2021-12-23 21:20 辛在柱 客户经理

  买房贷款多少年合适

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  2021-12-23 21:17 齐晓彤 客户经理

  是不是公积金只够贷到10万？剩下的钱可以办组合贷款啊。也就是商贷。
  各地一般是男的贷到60岁， 女的55岁。但各地都有可以拉长5年的相关规定。你所在的地方时怎样规定的需要你自己去咨询啦。
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  2021-12-23 21:14 齐晓怡 客户经理

  买房首付10万，房价37万。用公积金贷款27万即可。因为你的公积金余额21万，以现行标准以两万为基数，可贷款两万的12倍。你的公积金余额有21万。完全满足现行贷款在数额供参考。
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  2021-12-23 21:08 桑青青 客户经理

  人们的经济水平提高的同时，各方面的经济压力也随之而来，就比如最近一直在攀升的房价就成为了不少的朋友都头痛的问题，而现如今人们可能会选择用公积金来偿还贷款，而使用公积金偿还贷款的确可以在利息方面得到不小的减免，但是需要面对的一个问题就是，在使用公积金还房贷的时候选择还款多少年更合适呢？

  我们都知道贷款要还的时间越长，每个月还款的压力就越小，但是需要付出高额的利息，而贷款时间短的话，利息就会相对比较少，目前公积金贷款的利率最低的是3.25%，而大部分的平均利率是4.9%，所以理论上来说年限越长对买家来说越方便，因为钱是会不断贬值的，自己假设说有全额买房的经济实力，也可以把一部分拿出来付首付，剩下的拿去理财，得到的收益要比全款买房多得多。毕竟不管你贷款多少年，偿还给银行的钱都是不变的。

  除此之外，在贷款额度之后也可以选择用自己积累的公积金来偿还贷款，并且手续办理妥当之后甚至不用你自己操心，每个月都可以自动还款，比在银行贷款还要方便。

  因此公积金还是一个需要重视的问题，尤其是经济水平比较好的朋友，每个月缴纳比较高档位的公积金，十年积累下来也是一笔很可观的数字，所以从自己刚入职的时候就需要重视这一系列的福利待遇的问题，

  除了公积金之外，我们在缴纳医社保的时候也需要格外注意，毕竟这些保障项目每个月交钱的时候觉得吃亏，等到真的需要用的时候就会意识到它的重要性，但是很多朋友认为自己年轻身体底子好不交医社保也没什么，殊不知自己的身体远没有想象中那么结实，可能一次加班或者熬夜就会导致自己突然生病，现在的医疗成本非常高昂，各方面生活的压力都比较大，自己能省下来一些开销也可以把这笔钱花在其他的更有用处的地方。

  而买房方面就更是需要承担不小的压力， 我们知道对大部分的朋友来说，在一线城市付首付都有一定的困难，更不要说后续高额的每月还贷了，因此公积金的重要作用就体现了出来，有买房想法的朋友需要好好把握。