其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:25 赵首永 客户经理

  可以变更，但是需要银行重新审批，比较麻烦.
  保证：
  (1)保证人应具有法人资格、符合提供保证担保的其他法定条件并且应该经过住房公积金管理中心认可。
  (2)保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证担保。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。
  (3)保证期间自债务履行之日起至债务履行期限届满后两年。住房公积金管理中心另有规定的，按规定执行。
  (4)办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。
  (5)承办贷款业务的银行与保证人必须签订书面合同。保证人发生变更或撤销等情况时，保证人应及时通知住房公积金管理中心，住房公积金管理中心认为需要提供新的担保的，借款人须提供新的担保并办理有关手续。
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  2021-12-23 21:22 连丽花 客户经理

  本人外地户口，单身，现在唐山丰润区工作两年，从上班到今日缴纳住房公积金也有2年多了，现打算在这买房（首套），本地住房公积金管理中心说的政策是本地户口已婚的首付30%，单身的40%，外地户口首付50%+本地户口担保人，问题1：会不会出现外地户口+单身首付60%的情况？这点我忘记问了。问题2：担保人得具备什么条件才具有担保资格？问题3：在我正常还款的前提下，担保人有什么影响？担保人为我担保期间可否用住房公积金贷款？问题4：担保人可否解除为我担保，我在找新的担保人？问...
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  2021-12-23 21:19 车巧怡 客户经理

  住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

  当申请房屋贷款时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。但如果借款人收入不够，或是信用纪录不好，首付不多，贷款机构会要求借
  款人找一个住房公积金贷款担保人，对负债作个人承担。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人。

  住房公积金贷款担保人需要具备哪些条件

  1、 具有完全民事行为能力;

  2、 具有本地城镇常住户口或有效居留身份，收入相对稳定;

  3、 连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;

  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;

  住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

  5、 在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;

  6、 住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。

  自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。

  住房公积金贷款担保人受什么限制

  1、住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。

  2、如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。

  住房公积金贷款担保人承担哪些责任

  当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。
  一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。
  有下列情形之一的,保证人不得行使前款规定的权利:

  住房公积金贷款担保人需要具备什么条件

  1、债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;

  2、人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序的;

  3、保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

  担保人的连带责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

  担保人的保证责任:。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的,按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

  住房公积金贷款担保人注意事项

  1、在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心，但借款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。

  2、担保人自己需要申请任何贷款时，他所担保的债项会被视作是他自己的债项，通常贷款机构会其计算在欠债内，因而有可能影向担保人的贷款额。

  （以上回答发布于2015-07-10，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 21:16 黄登盛 客户经理

  你的问题补充是对的。如果你要贷款，要这样，首先，取消给你同事做担保人，到当时你们办理贷款的管理部办理。和工作人员说明情况，他们会办理的。这样，你的同事则要寻找新的公积金担保人了。
  然后你再支申请公积金贷款就ok了。
  就是说，一个人不能同时为他人公积金质押担保，然后自己又要办理住房公积金贷款的。
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  2021-12-23 21:13 齐景岳 客户经理

  公积金贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

  (一) 保证担保

  由保证人(担保公司)为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

  (二) 抵押担保

  借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。 抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产)，应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。

  权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。 抵押物按规定应当进行评估。

  抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。

  房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记，取得他项权利证或预抵押备案证明。

  (三) 个人住房公积金担保

  借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

  以住房公积金为借款人担保后，在保证期间，保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时，其保证人自动解除保证。

  保证人应当与公积金中心签订保证合同。

  (四) 质押担保

  借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续，质物由公积金中心保管。

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
  
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  2021-12-23 21:10 黄盛洁 客户经理

  应按照以下程序办理：
  1、借款人首先向贷款科（或所在管理部、分中心，下同）提出申请，经贷款科同意，由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》。
  2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，通知借款人、新增担保人、原所有担保人，持本人身份证原件，到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议各方签字齐全后，担保人变更有效。
  3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科变更手续完成。
  4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户，冻结新增担保人住房公积金帐户。
  各委托银行应严格执行以上规定，因借款相关人员签字不真实引发的合同纠纷，由经办银行承担。
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  2021-12-23 21:07 齐星星 客户经理

  1、楼主肯定弄错了，绝对不是住房公积金贷款。顾名思义，“住房公积金贷款”是为有设立住房公积金的单位职工购买住房时提供的贷款，这种贷款是以所购房产作为抵押，而不是保证人的担保。
  2、承担了担保责任后就不能取消，除非银行同意不需要担保（那是不可能的），或者贷款人全部还清贷款，否则保证人的责任就无法免除。