其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:26 龙家铸 客户经理

  申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
  1、具有完全民事行为能力；
  2、公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  4、所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
  6、职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
  7、具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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  2021-12-23 21:20 齐新海 客户经理

  同样问题我经历过，当初银行让找两个担保人呢
  大学老师，公务员一类的，甚是困难
  如果能够在约定时间内交付房款，对担保人是没有什么信用影响的。只不过在担保期间不能再担保购房。和住房公积金应该是没有影响。
  主要就是个人贷款信用。
  没有其他办法，不过你可以尝试一下小户型房子，压力应该不大的。
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  2021-12-23 21:17 龚小芹 客户经理

  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
  1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
  2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
  3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
  4.缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
  异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  申请公积金贷款需要提供的材料：
  1.商品房买卖合同；
  2.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
  3.工作证明及银行流水；
  4.首付款单据(验原件收复印件1份);
  5.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
  6.所购房屋的评估报告书；
  7.买卖双方签定的《购房合同》；
  8.原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）。
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  2021-12-23 21:14 连伟智 客户经理

  一、如果找不到亲戚朋友什么的担保人的话，可以考虑找一家正规的担保公司给你担保，担保公司会收取一定比例的担保费。
  二、其实并不是说商贷不需要担保人，公积金贷款就必须要担保人。有几种情况：
  1、商贷的话银行主要考察你的收入情况，简单的说就是收入证明（虚报都可以只要有正规公司的公章）；
  2、公积金贷款的话银行主要考察你公积金的情况，如果你公积金的情况达不到他的要求为了规避风险银行肯定要你找担保人；
  3、同样的如果商贷你的收入证明上显示你的还款金额与你收入的比重过大，他也会要求你找担保人，否则就不给你放贷。
  备注：银行所说的“有正式工作”并不是我们通常所认为的有工作的人，而是指国家公务员，大中型国有企业的在职职工，或正规学校教师等效益较好收入较稳定的特定人群。
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  2021-12-23 21:11 桑风月 客户经理

  济南公积金贷款是不需要担保人的，公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。‍

  一、公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% ，公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。

  二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

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  2021-12-23 21:08 黄盛松 客户经理

  没关系的
  如果实在是找不到担保人
  那就做抵押贷款
  用你买的这个房子做抵押
  很多人买房子都没有找担保人的
  跟银行说做抵押贷款就行了
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  2021-12-23 21:05 齐显影 客户经理

  公积金贷款找不到担保人是无法进行放款的，员工在找不到担保人的情况下，可找担保公司进行担保。
  依据《住房公积金管理条例》
  第二十六条
  缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
  第二十七条
  申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
  第二十八条
  住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
  住房公积金管理中心不得向他人提供担保。