其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:16 龚峰毅 客户经理

  评估费用是有的，有的地方公积金也需要有担保费用，商业贷款是不需要担保费用的，中介的佣金是可以讲价的。
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  2021-12-23 21:13 车广东 客户经理

  你最好问清楚在哪个银行办的贷款，再去银行问清楚，各个银行规定也是不一样的。既然是开发商让你交的费用，你买的应该是一手房，一手房不需要交担保费用和评估费用。他们现在要你交的也只是服务费吧。即使是二手房，评估费也只要几百块，担保费每个担保公司都不一样，你可以和他们谈谈。你的情况我认为就是开发商和担保公司一起想向你要钱罢了。
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  2021-12-23 21:10 樊成钢 客户经理

  融资顾问费 一般是居间机构（中介）收取的贷款担保费用和服务费用 这个根据地区的不一样可能不同 一般在贷款金额的0.5%到1%左右
  评估费为评估公司收取的费用 用于评估房产价值提供给银行和房地局 一般在0.1%-0.3%
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  2021-12-23 21:07 齐春敏 客户经理

  银行按揭当申请人需要外部协助时，需要缴纳一定金额的担保费用，申请银行贷款，银行批贷金额和房屋市值有一定的关系，为保证评估值的正确性，需要联系银行指定的评估机构进行评估，需要缴纳评估费用。
  银行按揭贷款买房流程如下：
  1、实地看房；银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
  2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
  3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
  4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
  5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
  6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
  7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
  8、银行放款。
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  2021-12-23 21:04 连书耀 客户经理

  关于担保费用（参考）：

  一般情况下，买房贷款担保公司的收费标准是按你贷款金额的1%~3%收取担保费，这个收费比例和你本身的信用及还款能力有很大关系，如果你本身有较高收入，同时有其它房产或是有车、银行存款、股票、基金等可以抵押财产，那么你可以只答应1%~2%范围；如果你能找到第三方（比较有实力的个人或企业）为你反担保，也可以只答应1%~2%范围。

  关于评估费用（参考）：

  一般房产评估很多人选择免费评估：目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务。但值得引起注意的是，现在这些网络提供的评估的结果不具备法律效应，也就是说，银行不会依据这种估价给予购房者办理抵押贷款。

  办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。一般的房屋评估公司收费有以下标准：

  计费额度在100万元以下的计费率为4%，收费额度为0.4万元；2：计费额度在100-1000万元的，计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元；3：计费额度在1000-2000万元的，计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。计费额度在2000-5000万元的，计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元；5：计费额度在5000-8000万元的，计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元；计费额度在8000-10000万元的，计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元：计费额度在10000万元的，计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

  
  

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  2021-12-23 20:58 连丽艳 客户经理

  如果是贷款买房，就会涉及担保费和评估费！担保费一般的收费标准是贷款金额的1%，评估费一般是此房屋评估价的千分之一-千分之三左右
  具体标准，多问几家中介公司就知道了！
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  2021-12-23 20:55 樊成钢 客户经理

  首先是看你是全款买房还是贷款买房，全款买房不需要担保费和评估费。
  贷款买房分为公积金贷款和商业贷款，有些地方公积金贷款需要担保公司，商业贷款一般不需要担保公司。但无论是哪种贷款都需要房屋评估，评估费每个城市也不太也一样。建议你多问几家公司即可。