其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:10 赵顺起 客户经理

  用公积金贷款后,每月从工资中扣的公积金是自动打到还款银行
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  2021-12-23 21:07 龚巧丽 客户经理

  大概分两种情况。可以按年进行扣取，也可以按月进行扣取，每个月会自动从你的公积金中扣除相应的贷款，只要办理好相应的手续就可以了。
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  2021-12-23 21:04 樊振生 客户经理

  公积金贷款买房,每月不会自动把缴纳的公积金转到银行卡上。需要办理业务：

  1、公积金还贷有两种方法，一种是年冲还款法，一种是月冲还贷法，你办理了公积金月冲还款业务，银行才会从公积金账户扣款的。

  2、如果还款银行卡上有钱，会先从银行卡扣款，再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡。

  3、如果当月公积金账户上余额不足，就需要银行缴存现金。

  拓展资料：

  一般公积金冲还贷方式有两种具体介绍如下：

  1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

  2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

  参考资料：

  
  
  

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  2021-12-23 21:01 连仙枝 客户经理

  用公积金贷款买房后,第一年不会由公积金偿还月供，而是需要自行偿还，第二年开始可以使用公积金，但是银行不会每月自动把缴纳的公积金转到银行卡上。需要办理业务：
  1、公积金还贷有两种方法，一种是年冲还款法，一种是月冲还贷法，办理了公积金月冲还款业务，银行才会从公积金账户扣款；
  2、如果还款银行卡上有钱，会先从银行卡扣款，再将等额钱款从公积金帐户划入银行卡；
  3、如果当月公积金账户上余额不足，就需要银行缴存现金。
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  2021-12-23 20:58 黄相明 客户经理

  相信我们在买房的时候，大多数购房者都是选择按揭贷款购房，按揭贷款也有分商业贷款和住房公积金贷款等，而许多购房者都希望用住房公积金贷款买房。

  那么，为什么都用住房公积金贷款买房，住房公积金贷款买房有什么好处？按揭购房的时候，有单位缴纳公积金的，可以使用公积金贷款按揭，那就非常于房价直接下降了。

   因为住房公积金的按揭利息，远远低于基准利率

  因为住房公积金的按揭利息，远远低于基准利率。公积金是城市职工的一项福利制度，也是一种公益性的住房储备金，只有城市职工才可以缴纳。能用公积金贷款买房的朋友，一定不要怕麻烦，买房不易，能省一点是一点。
  

  贷款利率低公积金贷款利率比商业贷款利率低，目前公积金的贷款年利率五年以上为3.25%，而商业贷款的年基准利率是4.90%。买房时，使用公积金贷款的年利率可能会相差1.65%，可以节省很多钱。

   住房公积金贷款还款灵活和商业贷款相比

  提前还款不收违约金使用公积金按揭贷款买房，不管是提前偿还部分贷款还是全部贷款，都只需本金和利息，不收违约金。
  

  住房公积金贷款还款灵活和商业贷款相比，用住房公积金贷款还款时方式时间会更灵活一些。公积金还款时每月还款额度，只要不低于银行规定的"最低还款额度"即可。

   房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少

  房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。并不是交了住房公积金就可以立马使用公积金贷款买房。多地公积金管理中心对缴存时间都有这样的要求。
  

  申请公积金贷款时，借款人必须连续足额缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，也有城市要求必须连续足额缴存公积金12个月以上。如果在跳槽时没有考虑公积金断缴问题，那么你的公积金贷款买房可就要被拒了。

   对于公积金贷款，并非你想贷多少就可以贷多少

  对于公积金贷款，并非你想贷多少就可以贷多少。因为各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额也存在一定的差异。
  

  因此，大家在申请公积金贷款时，一定要注意最高额度限制，若发现贷款额度太低，那么你就要酌情选择是否放弃公积金贷款了。

   一般来说，商业贷款适合所有的楼盘，但公积金贷款可就不一定了

  一般来说，商业贷款适合所有的楼盘，但公积金贷款可就不一定了。对于一些比较火热的楼盘，开发商往往会拒绝公积金贷款买房，因为公积金贷款审批太慢了，非常不利于回笼资金。
  

  当开发商拒绝公积金贷款时，如果你还坚持使用公积金贷款，那么你可就要与自己心仪的房子失之交臂了。

   不少城市公积金中心还会以公积金账户余额和借款人年龄作为参考依据

  在评估公积金贷款额度时，不少城市公积金中心还会以公积金账户余额和借款人年龄作为参考依据，但具体计算公式有差异。
  

  公积金买房虽然有很多优点，但是也有一定的限制。在申请公积金贷款时一定要提前了解这些。大家在选择贷款机构时一定要选择正规的贷款机构。

  房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

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  2021-12-23 20:55 齐明柱 客户经理

  公积金里面的现金会按照每个月还房贷的金额进行扣除，如果每个月的现金不足以还房贷，房子还需要额外的付一部分。
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  2021-12-23 20:52 龚岩琳 客户经理

  买房子成为了生活必需品，在我们父母那一辈，他们主张全款买房子，贷款买房子接受不了。可是到了我们这里，贷款买房子，成为了一种潮流。对于年轻人，面对高额房价，想全款买房不可能。唯一方法就是按揭买房子。
  

  我们买房子最划算一种贷款方式，那就是公积金买房子。公积金贷款利息少也就不说了，还有一个好处，就是我们可以用公金积还房贷。公积金还房贷可以缓解我们购房压力，帮我们解决一难题。

  我们付完首付之后，房贷下来。公金积贷款完成，这个时候。我们公积金账号有一笔现金，这个钱怎么处理呢？一般情况下，我们会选择一年提取一次。也就是把公积金账户钱提出来，存到还房贷银行卡里，用于每个月还房贷。

  还有一种方式，那就是每个月从公金积账户扣房贷。这个需要去公金积管理中心，办理每月划拨业务，需要签订一个合同。每个月直接从公积金账户扣除房贷，省去了一年一取公积金麻烦。这样还房贷是最佳方式，可以缓解我们经济压力，让我们轻松一点点。

  我们都知道房贷如果是公积金贷款，没有必要提前还款。但是我们还有一部分房贷不是公金积贷款，这部分贷款，利息相对来说高好多。如果条件允许我们可以在贷款两年左右提前还款或者还一部分。

  我们都知道公积金贷款，最高额度是我们账户余额十倍。假如我们房子总价一百万，首付30万，贷款70万。贷款需要付两部分，假设我们公积金账户里有5万，我们公积金最多可以贷五十万，剩下20万我们就要选择商业贷款。

  我们最佳选择就是房贷选择贷三十年，贷款时间越长越划算。条件允许可以提前还房贷，其实买房子也是一种投资。买了房子就有了一个家，即使没有钱装修，住毛坯也不错。买房子越早买越好，买了房子不要去炫耀。我们买了房子之后，都有这样心态。刚开始两三年会死房贷有压力，两三年之后，有勇气买第二套房子。

  买房子这件事情上，我们不要听信，身边人意见。不要想着还三十年房贷，房贷还完，我都六十岁了。也不要恐惧买房。有买房想法就去买，钱不够可以想办法。当我们买到第一套房时，很开心，终于不用搬家了。我们房子也要理性消费，首先考虑自主，如果条件允许可以考虑投资房产。

  看着房价年年上涨，我们也要有自信。不就买套房子，每个月少花点，房子就买了。希望每个人都可以买一套适合自己房子，其实当房奴很开心哦！