其他回答(共7条)

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  2021-12-23 21:08 黄盛洁 客户经理

  担保人的主要责任就是在贷款人无法偿还款项时，履行担保义务，代替贷款人偿还贷款。担保费用是交给住房公积金管理中心的，担保服务费具体计费标准按贷款额的3‰-5‰收取。
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  2021-12-23 21:05 龚巧云 客户经理

  公积金贷款是不需要抵押和担保的，只需贷款人所在单位提供一份收入证明和委托书，需要单位盖章的。办理公积金贷款时要缴纳一定数额的担保金。关于担保金：1、何为担保金？答：借款人申请住房公积金贷款应提供市住房公积金管理中心认可的担保。担保方式以住房置业担保为主。住房置业担保由经市住房公积金管理中心认可的担保公司，经市住房公积金管理中心认可，借款人采用抵押担保的，抵押值不得超过抵押房产的规定比例，借款人应按规定办理保险手续。2、担保金数额多少？如何计算？答：担保费具体按以下比例计算：1～5年，贷款金额*0.75％；6～15年，贷款金额*0.80％；16～30年，贷款金额*0.85％。3、担保金谁来缴纳？答：担保费由借款人缴纳。
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  2021-12-23 21:02 齐春春 客户经理

  申请住房公积金贷款需要住房公积金贷款担保人做担保，但是并不是所有的自然人都能做住房公积金贷款担保人，政策上对担保人还是有很多限制条件的，那么住房公积金贷款担保人都有哪些限制呢？

  住房公积金贷款担保人最多请两人，并且要求借款人和担保人的公积金总额达到借款额的50%，还有担保人必须是现在没有贷款，且没有给别人做担保的人，住房公积金贷款担保人在年龄上也有一定限制。

  如果没有担保人就用房产做抵押，房产要求是一处在80平方以上，而且房产价值经评估达到贷款额的70%。

  （以上回答发布于2013-04-17，当前相关购房政策请以实际为准）

  
  

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  2021-12-23 20:56 黄益溢 客户经理

  需要的担保公司不需要担保人！
  住房公积金管理中心会指定一家担保公司来完成你住房公积金贷款的审批流程；
  这个你不需要操心，公积金管理中心会告诉你流程的；
  还有，夫妻双方只要有一方符合公积金贷款保障即可，你对象有无公积金不会影响你的贷款申请；
  只不过双方都有贷款额度会高一些而已；这和担保没有直接关系！
  
  希望对你有所帮助！
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  2021-12-23 20:53 黎琼锋 客户经理

  购房贷款担保由公积金管理中心认可的住房置业担保公司进行连带责任保证。同时，借款人将住房抵押给担保公司作为反担保。由住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款进行担保是减少贷款环节、提高贷款中介服务质量、降低贷款风险的改革措施。
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  2021-12-23 20:50 齐晓姝 客户经理

  公积金贷款不需要担保，需要担保的也必须要担保中心提供，因此不明白你第一个问题是怎么产生的。
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  2021-12-23 20:47 黄益溢 客户经理

  你的问题补充是对的。如果你要贷款，要这样，首先，取消给你同事做担保人，到当时你们办理贷款的管理部办理。和工作人员说明情况，他们会办理的。这样，你的同事则要寻找新的公积金担保人了。 然后你再支申请公积金贷款就OK了。
  就是说，一个人不能同时为他人公积金质押担保，然后自己又要办理住房公积金贷款的。