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  2021-12-23 20:49 龚小英 客户经理

  1、等额本息还款：住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。

  2、等额本金还款：借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。

  3、按月付息到期还本：期限一年以下（含一年）贷款适用，贷款按日计息，利息按月归还。

  4、提前偿还部分贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书。

  5、提前偿还全部贷款：借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。

  扩展资料

  还贷窍门：贷款方式的选择

  1、先还商业贷款更“优惠”

  除选择适合自己的提前还贷方式，如果市民的住房贷款是由商业贷款和公积金贷款构成的组合贷款，那么，先还其中的商业贷款则会“优惠”得多。

  招商银行个人住房贷款部门负责人告诉记者，目前，市民办理住房贷款一般是两种情况：一种是公积金贷款，另一种是商业贷款。

  由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以贷款利率在加息前比商业贷款要低不少，此次加息幅度也比普通商业贷款低，所以市民把贷款利率较高的商业贷款提前归还，要相对划算些。

  2、缩短贷款期限会更省钱

  提前还贷的主要目的就是减少利息，尤其是在贷款的最先几年当中，因为本金基数大，利息相应也高。因此专家建议，在贷款的前几年中，争取能多还款，使总贷款中的本金基数下降，那么在剩余的贷款中，也许只有十几万元，这样一来偿还年限即使还要十几二十年，但利息负担却会小下来。

  不过专家也指出，如果单纯从节省利息的角度看，选择缩短贷款期限是一个不错的选择，因为缩短了还款期限，但是每月还款数量不变，这就加快了归还本金的速度，相应支出的利息也会更少。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 20:46 齐斯琴 客户经理

  一般为等额本息、等额本金等
  目前，大多数银行普遍提供的还款方式主要有以下几种。
  (一)等额本息还款。这是目前最为普遍，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
  采用这种还款方式，每月还相同的数额，操作方便，每月承担相同的款项也方便安排收支。这种还款方式适合收入稳定的借款人，它的缺点是由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息相对较高。
  (二)等额本金还款。这也是目前银行较为普遍的还款方式。借款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
  这种还贷方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
  (三)一次性还本付息。银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。但选择这种还款方式银行审批会更严格，一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式，操作很简单，但是适用性不强。
  (四)按期付息还本。借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。不是所有银行都有这种还贷方式，这个方式适用于收入不稳定人群。
  参考来源：
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  2021-12-23 20:43 齐新海 客户经理

  提前还房贷的几种还款方式分别为：
  a.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。这种方式主要还所欠的本金，以后不用还利息，但已付的利息不退；
  b.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。这种方式所节省的利息较多；
  c.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，减小了月供负担，但节省程度低于第二种；
  d.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。这样节省利息较多；
  e.剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。月供增加，减少部分利息，但相对不合算。
  有记者了解到，目前大多数银行所能提供的还款方式为前三种，所以有的房贷客户可在前三种还款方式中选一样。银行理财师告诉记者，提前还款，一般应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。若客户没有足够的经济实力将所有贷款余额还清，考虑部分还贷款的话，相对来说是“部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短”这种方式要合理一些。但若客户的每月月供压力非常之大，也可采取“部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变”这种方式，这样月供压力要小一些了。
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  2021-12-23 20:37 黄相杰 客户经理

  假如是普通的住房贷款 大部分股份制银行都可以做
  两年还清的贷款方式是 先付息到期还本 都是这种 这种还款前期压力小比较适合 然后5年以上就都是还本付息到期还完的方式
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  2021-12-23 20:34 连佩忠 客户经理

  一、先息后本
  【每个月只用还利息，到期一次性把本金还上】
  这种还款方式常用在全款房抵押贷款和部分银行的信用贷款上，好处是每个月只用还利息，还款压力小，同时贷款资金的利用率高。
  举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，先息后本一年期。
  那么每个月只用还利息600元，一年到期的时候一次性的还本金10万元。
  二、后息后本
  【每个月都不用还，到期的时候一次性把本金和所有的利息还上】
  这种还款方式比先息后本的还款方式还要好， 每个月利息也不用还了，等到期的时候才还利息和本金，是资金利用率的最大化的方式。
  举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，后息后本一年期。
  那么前11个月每月还利息0元，一年到期的时候一次性的还12个月的利息（600元*12个月=7200元）和本金10万元，总共需要还10.72万元。
  三、不定期还息最后还本
  【按照约定不定期还一次利息，到期一次性把本金还上】
  这种还款方式也是先息后本方式的升级版，可以约定按季付息到期还本，或者是每两个月还一次利息，具体怎么还，要看和银行签订的合同里怎么约定了。
  举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，按季付息到期还本一年期贷款。
  那么每个季度末还三个月的利息600*3=1800元，别的月份不用还利息，一年到期的时候一次性的还本金10万元。
  四、等额本息
  【每个月既还利息也要还本金，每月还款金额相等】
  这种放款方式常用在买房按揭贷款业务上，每个月本金和利息一块还，还款的金额是是固定的。
  也常用在纯信用的贷款业务上，期限一般是2年，3年，5年。
  举例：假如贷款10万元，月利息是6厘，等额本息，10年期。
  经过计算器计算后，每个月固定还款1171.42元，10年之后全部贷款还完。
  五、等额本金
  【每个月既还利息也要还本金，每月还款金额不一样，先多后少】
  这种放款方式也常用在买房按揭贷款业务上，每个月本金和利息一块还，但是还款的金额不一样，刚开始还的多，后面还的少。因每个月还款的本金是相等的，所以后面随着本金的减少，利息也在减少，造成了前面还的多，到后面还的少了。
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  2021-12-23 20:31 桑风月 客户经理

  最常见的还款方式有两种，一种是等额本金还款，另一种则是等额本息还款。

  选择等额本息贷款的购房者在前期的时候还款本金少、利息多，提前还款时需要还的本金会比较多。如果购房者有提前还款的打算，那么在选择还贷方式的时候应该采用等额本金的还款方式，虽然等额本金前面还款压力大，但是提前还款时会少受损失。

  等额本金提前还款注意事项

  利息将不再按贷款总额计算，而是按剩余未还本金来计算。实际上也就是把剩余本金作为新的贷款总额，而剩余还款期数作为新的总还款期数，再按原定计算方式来重新计算。

  客户之后可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，当然也可以选择缩短还款期限。选缩减月供的话，能减轻还款压力，选缩短还款期限，能更快结清债务。

  进行提前还款前要考虑还款时间，最好等还满规定时间后再进行提前还款操作，不然可能需要支付一定的违约金，而不少银行规定的是还款未满一年就提前还款，将收取违约金，也有的规定三年。

  以上内容参考  

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  2021-12-23 20:28 车巧怡 客户经理

  最好的办法就是找亲戚朋友借钱