其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:43 齐敬磊 客户经理

  折扣不会变。但遇国家调整存贷款利率时，由于基准利率发生了变化，所以你的贷款利率也会随之发生变化，但还款期内，折扣是不变的。
  举例：你办理贷款时是基准利率的7折，某年国家调整基准利率了，比原来上浮了，你的贷款利率会在次年开始，执行新的基准利率的7折。即不管基准利率如何调整，你的贷款永远是基准利率的7折。
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  2021-12-23 20:40 齐景宪 客户经理

  要看最后审批结果，以正式合同为准！
  如果银行收紧贷款，可能拿不到7折！
  不过具体几折，我们是无法控制的，还有，将来可能还会上调利率，这些都是无法控制的。
  为此劳神无益！
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  2021-12-23 20:37 樊成钢 客户经理

  这个呀，我就遇到过。利率是随着政府的政策，随央行的调整不断变化的。但您的利率折扣是不会变化的。签合同时签的是八五折，以后一直执行基准利率的八五折。例如你签合同时基准利率是6.4，那么你的贷款利率就是6.4的八五折，也就是5.4;随后央行基准利率调整成6.8，那你贷款利率就是6.8的八五折，也就是5.78。不管怎么变，利率的折扣永远都不会变。呵呵。
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  2021-12-23 20:34 黄盛沛 客户经理

  会发生变化的。
  

  购房贷款的基准利率是由央行来定的，如果调整的话，各商业银行必须跟着调整，购房者的房贷每月还款额也会有所变化。

  对于调整贷款利率的时间，一般分三种形式：

  1、多数情况下，银行放贷利率调整后，购房者的贷款利率会在次年的年初执行新调整的利率。

  2、部分银行则是按满年度调整的，即每还款满一年调整执行新的利率。

  3、还有一种形式就是购房者和银行双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

  扩展资料

  中国房贷利率由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

  商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

  个人住房按揭贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，如遇到利率调整，不分段计息；个人住房按揭贷款期限在1年以上的，如遇到法定利率调整，则将根据约定按调整的利率档次执行新的利率。

  而对于签到贷款合同上约定上调或有折扣优惠的情况，执行新的基准利率后仍按原比例计算。

  参考资料来源：
  

  参考资料来源：

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  2021-12-23 20:31 龚小虎 客户经理

  会影响利率，但不会影响利率折扣。

  一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？

  会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。

  1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：

  （1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）

  （2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）

  注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。

  2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。

  注：申请公积金贷款的高收入人群若是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为最低还款额的，利率下调时月最低还款额不变；利率上调时，新的月最低还款额低于月缴存额的，月最低还款额不变。

  二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？

  2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的最低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。

  来源：北京住房公积金管理中心、中国人民银行；该内容仅在北京适用。

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  2021-12-23 20:28 辛国爱 客户经理

  1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
  2。房贷随着国家政策的变动而变动，如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。 当然对已归还本金的那部分利息没有影响。 国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
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  2021-12-23 20:22 龚巧云 客户经理

  银行调整利率后,你是按贷款时的九折还贷款，到明年1月1日后才会采用变动后的贷款利率，至于说利率折扣不会按照原来的方案吧