其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:39 车巧怡 客户经理

  我觉得这要看你是什么贷款，如果是先付的利息，你都付过了几十年的利息，我觉得也没必要去一次还清，钱放手里，干点别的啥事都行啊。
  如果你是一边还贷款一边还利息，那可以考虑一次性还清。
  当然，如果你真的一下子来了不少钱，那就直接还吧。
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  2021-12-23 20:39 齐明杰 客户经理

  你好，只要是购房，无论是否贷款都是可以一次性支取住房公积金的。支取住房公积金只与购房相关，与是否贷款无关。
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  2021-12-23 20:36 齐景嘉 客户经理

  住房公积金贷款和商业贷款是两种贷款，只有使用公积金贷款才可以一次性提取公积金。
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  2021-12-23 20:33 辛培刚 客户经理

  可以先还清商业贷款再还公积金贷款。
  提前还房贷的方法有以下两种：
  1、全部提前还清
  全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款，一次性全额还清。这时，就可以持相关材料，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。
  2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款
  部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种：一是每月还款额不变，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供，缓解还贷压力。
  借款人可以根据自己的实际情况，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷，不妨先去贷款行咨询。
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  2021-12-23 20:30 赵颐轩 客户经理

  还贷时，别忘了公积金余额可以冲抵贷款
  我爱我家
  购房还贷时，无论你采用那种方式贷款，只要公积金账户有余额，就可以将余额提取出来偿还一部分贷款，即公积金余额冲贷。一般来讲，公积金冲还贷方式有两种：
  一、一次性还款法
  是指提取住房公积金的余额一次性归还贷款余额，剩余贷款再重新计算月还款额，每年只能这么操作一次。
  二、逐月还款法
  是指还贷人的公积金余额按月抵消住房贷款本金和利息，余额不足时应及时补充。
  那么，如何来选择适合自己的还款方式呢？
  1.如果是商业贷款或公积金贷款，那么“一次性还款法”很合适，公积金帐户资金直接冲抵贷款本金，可以减少贷款的利息支出。
  2.组合贷款的冲抵贷款顺序是先还公积金贷款，再还商业贷款。如果公积金贷款金额较大，采取“逐月还款法”更好，因公积金贷款的利率低，可以不着急慢慢还；反之，如果组合贷款中商业贷款的金额较大，那就用“一次性还款法”，每年一次性冲还商业贷款本金能最大化减少利息支出。
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  2021-12-23 20:27 赵顺起 客户经理

  商业贷款后不能一次性把公积金里面的钱提出来，你可以提一半出来，帐户里必须留一点，不能提空
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  2021-12-23 20:24 黄皖生 客户经理

  商业贷款买的房子，贷款还完了，公积金不能提取出来了。
  公积金提取条件：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  2、离休、退休的；
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  4、出境定居的；
  5、偿还购房贷款本息的；
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  住房公积金交存者可以使用商业贷款购房，购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是，支取公积金只限于按揭还款期间，如果公积金缴存者的商业贷款还清了，则不能再继续支取住房公积金了。
  《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
  （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）离休、退休的；
  （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
  （四）出境定居的；
  （五）偿还购房贷款本息的；
  （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
  第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。
  住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
  第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
  住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
  住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。