其他回答(共7条)

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  2021-12-23 20:36 连丽花 客户经理

  以北京各个银行暂行的房贷政策为例：
  1、交通银行
  最优95折优惠
  条件：办交行沃德卡、开通手机银行、买5万理财
  2、北京银行
  最优95折优惠
  条件：征信无逾期，同时，满足以下任意一项：买1万保险连买3年;办10万信用贷;5%保证金存一年
  3、招商银行
  最优9折优惠
  条件：15%保证金存一年;
  9.5折：5%保证金存一年
  4、汇丰银行
  200万以上最优9折，200万以下94折
  条件：针对普通住房(不包含经济适用房)首套认定标准：借款人名下无房或有一套住房，而且名下无未还清的房贷记录，可以认定为首套贷款。如果名下有两套住房的，与原执行政策一致，利率仍然执行贷款额在200万以上9折的利率折扣。
  5、邮储银行
  最优9折优惠
  条件：客户无逾期，同时，满足以下任意一项95折：买5万理财;保险(1万/年/期，连续3年);申请10万信用贷;缴贷款额5%的保证金。
  9折利率条件：借款人所在单位为优质单位的(国企、事业单位、公务员、上市公司、500强企业等)：无逾期，同时，满足以下任意一项：买10万理财;保险(6000/年/期，连续5年);申请15万信用贷;缴贷款额10%保证金。可执行9折优惠。
  6、农业银行
  首套95折优惠
  条件：流水接近收入
  7、浦发银行
  95折优惠
  在浦发银行做资金监管的客户9折优惠
  条件：名下无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，可以参照执行首套贷款政策。首套房贷利率95折，在浦发银行做资金监管的客户9折优惠。
  8、建设银行
  按现行建行标准利率不作调整
  政策：
  1.无住房贷款记录或已结清贷款名下无房，执行首套贷款政策。
  2.有一套住房并已结清相应贷款的家庭，为改善居住条件再次贷款购房，再次贷款购房，参照执行首套贷款政策。
  3.有一套住房但未结清相应贷款的家庭，又申请贷款购房，最低能首付比例60%，利率下限为央行贷款基准利率1.1倍。
  4.五条不符合北京购房贷款政策不停。
  5.外地户口在京购房无住房贷款记录，或已经结清贷款，在北京无房，申请贷款购房为首套房贷，首套利率基准，二套上浮10%
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  2021-12-23 20:33 龚子鸣 客户经理

  不是哪个银行好一些。
  是你要问房产商和哪些银行签约了。然后问房产公司签约银行对这个小区的放贷额度和时间。针对这些情况再做选择。
  去年我们买房子，想的贷款农行，结果这个小区的农行没有贷款额度了。车位想十年按揭，就只有中行的双倍利率有，其他银行就没有
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  2021-12-23 20:30 赵风茹 客户经理

  每个银行都是一样的。基本上没有差别。
  房贷政策是国家的一项基本政策，事关国计民生。所以首付比例、贷款年限、贷款利息这些房贷的基本要素都不是银行自己能定的。并且房贷也不存在什么售后服务，所以哪家银行都可以的。
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  2021-12-23 20:27 齐明松 客户经理

  严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然，购房者买房首付不足的情况下，是可以跟亲朋好友借钱的，也可以用信用卡来支付。另外，很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
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  2021-12-23 20:24 齐晓娴 客户经理

  在外地有房，如果无贷款的话，那在杭州买房还是算首套，首付比例是三成，具体贷款情况可以在杭州购房通上查询一下。
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  2021-12-23 20:21 龚子龙 客户经理

  杭州楼市上半场的变化真心太快

  就在今年5月，银行的首套房贷款利率普遍还有9.5折，甚至还有8.8折。

  但时至今日，行情完全不同。

  杭州各大银行房贷利率（见下表）

  多家银行的首套房贷利率折扣基本全部收回，大部分还要基准上浮5%。四大国有银行的首套房贷利率也基本需要上浮。有些银行从年初开始就停贷了，现在银行普遍的贷款额度都很紧张，一定程度上也‘促成’了现在的全款付清。

  除了利率普遍提高外，放款速度也减慢，有些银行甚至已经明确表示今年没额度了。首套还好，现在很多二套房银行的政策是要贷款可以，不过利率高的可怕，有些甚至上浮20%~30%。

  最近，银行信贷政策已经很明显地表明，最近要贷款买房，成本会高很多。仙子阿还有一个现象最后甚至没有签约开发商一定都要求全款，主要是为了公司回款，因为即使贷款了，放款甚至都有可能到明年。不难理解这也是杭州不少楼盘要求全款购房的原因。

  
  

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  2021-12-23 20:18 龚崇权 客户经理

  进入到2016年，有不少利好政策，2016年1月1日开始执行新的公积金贷款利率，由原来的4.25%降到3.25%，买房贷款能省下不少利息。

  春节假期后，杭州楼市迎来好消息，首付2成在杭州正式落地了。从杭州的个别银行了解到，购买主城区建筑面积60平米以上、总价500万以内的房子，首次购房者可以享受首付2成，二套房则享受首付3成。

  2016杭州买房首付降到2成，各个银行的贷款利率是怎样的呢？

  首付降低到2成，买房的门槛再一次降低，也给不少刚需购房者带来了福音。买房前，提前了解购买不同面积的首套房、二套房的首付比例和贷款利率等，能够给到我们购房者实际的参考意义，个人可以根据自己的家庭收入、年龄等来做好买房预算、贷款年限和还贷方式等。

  （以上回答发布于2016-02-17，当前相关购房政策请以实际为准）