其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:56 齐智善 客户经理

  很多商业银行不接受！主要原因在于：一、国家政策不明朗，没有明确的政策支持；二是林权价值的评估难度较大；三是林权的变现能力过低。
  
  中国农业银行广东省分行向市县农业银行分(支)行下发了《林权抵押贷款实施细则(试行)》(下称《细则》)。《细则》明确可用于抵押的林种为用材林、经济林、薪炭林，包括桉树、杉木、松木、油茶树、橄榄树等常见树种。同时根据不同的树种、树干生长或栽种年限与是否购买了保险来确定抵押率，林权抵押率一般不超过50%。
  
  抵押率的计算公式其计算公式为：
  抵押率=贷款本息之和÷抵押物估价×100%
  
  目前国内外银行抵押贷款的抵押率一般为70%左右，即住房按揭贷款中的七成按揭。确定抵押率的高低主要取决于借款人的资信程度、抵押物的品种、抵押物估价的准确程度、贷款期限等因素。依据前述的抵押权没定范围规定的抵押物，其抵押率的高低顺序一般是：有价证券(不含股票)、房地产、流动资产、其他固定资产和无形资产。其中国库券的抵押率最高，达90%左右。
  
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  2021-12-23 19:53 童裕孙 客户经理

  一、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》。

  二、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动。

  三、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求。

  四、经营活动正常且有一定的经济效益。

  五、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金。

  六、具有按时还本付息的意愿和相应的能力。

  七、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务记录。

  八、金融机构要求的其他条件。

  扩展资料：

  《中国银监会、国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》（银监发〔2013〕32号）：

  一、申请办理林权抵押贷款时，银行业金融机构应要求借款人提交林权证原件。银行业金融机构不应接受未依法办理林权登记、权属不清或存在争议的森林、林木和林地作为抵押财产，也不应接受国家规定不得抵押的其他财产作为抵押财产。

  二、银行业金融机构不应接受无法处置变现的林权作为抵押财产，包括水源涵养林、水土保持林、防风固沙林、农田和牧场防护林、护岸林、护路林等防护林所有权、使用权及相应的林地使用权。

  以及国防林、实验林、母树林、环境保护林、风景林，名胜古迹和革命纪念地的林木，自然保护区的森林等特种用途林所有权、使用权及相应的林地使用权。

  三、以农村集体经济组织统一经营管理的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供依法经本集体经济组织三分之二以上成员同意或者三分之二以上村民代表同意的决议，以及该林权所在地乡（镇）人民政府同意抵押的书面证明。

  林业专业合作社办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供理事会通过的决议书；有限责任公司、股份有限公司办理林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供经股东会、股东大会或董事会通过的决议或决议书。

  四、以共有林权抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供其他共有人的书面同意意见书；以承包经营方式取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同。

  以其他方式承包经营或流转取得的林权进行抵押的，银行业金融机构应要求抵押人提供承包合同或流转合同和发包方同意抵押意见书。

  参考资料来源：

  
  

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  2021-12-23 19:50 齐晓姝 客户经理

  可以的，但是，也要清醒地看到，林权抵押贷款毕竟是一项全新的贷款业务，尚处于探索阶段，业务发展过程中仍然面临诸多困难和问题。
  林权抵押贷款是指以森林、林木的所有权（或使用权）、林地的使用权，作为抵押物向金融机构借款。林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍。林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。
  抵押物
  可作为抵押物的森林资源资产为：
  (一)用材林、经济林、薪炭林；
  (二)用材林、经济林、薪炭林的林地使用权；
  (三)用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权；
  (四)国务院规定的其他森林、林木和林地使用权。
  条件
  林业企业办理林权抵押贷款需具备的条件包括：
  1、持有并经过年审的《贷款卡》、《营业执照》、《税务登记证》、《组织机构代码证》；
  2、从事林业生产经营或从事与林业经济发展相关的生产经营活动；
  3、经营活动正常且有一定的经济效益；
  4、投资与林业相关的项目，并具有一定的自有资金；
  5、有较为规范的财务制度，相关财务指标符合要求；
  6、资信良好,遵纪守法,无不良信用及债务记录；
  7、具有按时还本付息的意愿和相应的能力；
  8、金融机构要求的其他条件。
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  2021-12-23 19:47 符耀精 客户经理

  可以的。

  根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

  第二十五条 借款人和贷款人签订抵押合同后，借贷双方应持以下文件资料向县级以上人民政府林业主管部门（以下简称林权抵押登记机关）申请办理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。

  （一）林权抵押登记申请书；

  （二）借款人和贷款金融机构法人证书或个人身份证；

  （三）抵押合同；

  （四）林权证；

  （五）林权他项权证。新规定出台之前，由县人民政府委托县林业局办理，新规定出台之后，按照新规定执行。

  （六）登记机关核发的《森林资源资产抵押登记证》；应包括拟抵押森林资源资产的相关资料，包括：林地类型、坐落位置、四至界址、面积、林种、树种、林龄、蓄积量等；

  （七）拟抵押森林资源资产评估报告；

  （八）林权抵押登记机关认为应提交的其他材料。

  第二十六条 林权抵押登记机关在受理抵押登记申请材料后，应当依照国家法律、法规的规定对抵押物进行合规性审核。主要审核以下内容：

  （一）申请人所提供的文件资料是否齐全、真实、有效；

  （二）借款合同、抵押贷款合同是否真实、合法；

  （三）抵押物权属是否清楚、有效；

  （四）抵押物是否重复登记；

  （五）抵押物中是否有属于禁止抵押的内容；

  （六）抵押期限是否超出林权法定年限。

  经审核符合登记条件，林权抵押登记机关在受理登记申请后10个工作日内办理完登记手续，同时建立林权抵押贷款登记备案制度，填写《林权抵押登记簿》，输入电子档案以备查阅。

  扩展资料：

  根据《思南县林权抵押贷款管理办法（试行）》：

  第三十一条 贷款人根据贷款合同、抵押合同和《林权抵押登记证》，在15个工作日内按照业务受理、信贷调查、贷款审查和贷款审批等内部程序后发放贷款。

  第三十二条 林权抵押贷款应根据《固定资产管理暂行办法》、《流动资金贷款管理暂行办法》和《个人贷款管理暂行办法》规定的贷款资金支付方式进行支付管理。在发放贷款过程中，实行“总量控制、滚动使用、余额管理”的方式进行。

  第三十三条借款人要按照贷款金融机构的要求，必须对抵押的林木办理林木保险。林权保险条款中应约定“该宗林权设作抵押时，保险赔偿由抵押权人优先受偿”。

  参考资料来源：

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  2021-12-23 19:41 齐晓娥 客户经理

  1. 一本林权证轻松贷款15万；

  2. 浙江省安吉县报福镇村民潘月敏日前以林权证作抵押,从报福镇信用社贷到了15万元资金。以前从信用社贷款不但需要资产抵押,还需有人担保,现在一本林权证就解决了所有问题。 凭林权证可贷款 08年6月21日,屏南县甘棠乡上山登村民黄资坚通过乡“信用建设促进会”,以承包经营山林的林权证作抵押,从信用社贷款5000元用于发展反季节蔬菜。至此,该村已有5户村民通过这种方式贷款3.6万元。甘棠乡在林权制度改革与“诚信乡”建设之间找到了结合点,从而解决了农民贷款难问题。 长期以来,贷款难一直是困扰农民发展农业的大问题。为解决农民农业生产中资金“瓶颈”的制约,今年,甘棠乡在全省率先成立“信用建设促进会”,为农民推介贷款,提供贷款担保等服务,使金融部门放心放贷。上山登村是全县惟一的一个集体林木林地产权制度改革试点村,刚刚获得林权证的上山登村村民只要请乡促进会对自己的林木资源进行评估,由促进会审查林权证后出具证明,农民便可到信用社贷款。贷款的金额也不再局限在小额范围内,而是根据自己林木价值的多少确定贷款数额。这样,农民的林权证就成了反担保抵押及生产融资的有效凭证,解决了农民想贷款而又无物作抵押的难题。当农民出现还贷难时,林权证还可以进行流转,将林木经营权转让给其他人,以变更自己与金融部门的债权债务关系。

     
     

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  2021-12-23 19:38 齐晓姝 客户经理

  目前一般的林业贷款，主要由农行和信用社在发放，你可以去这两个金融机构协商办理。
  基本程序为：
  达成贷款意向(放贷银行)→资产评估→林权抵押登记(当地林业局)→签订抵押合同→签订贷款合同→银行放款
  具体贷多少，要看评估结果，一般为评估值的30%～50%不等，由银行决定。
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  2021-12-23 19:35 齐景国 客户经理

  要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。在我们这里，可以贷到林地评估价值的50%--75%。