其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:44 龚崇权 客户经理

  按揭买的房子，房产证会抵押在银行吗，内行人给出答案！

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  2021-12-23 19:41 齐智富 客户经理

  现在有他项权证，原则上银行是不保存房产证原件的，各地区或者银行间有差异，以当地银行要求为准。
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  2021-12-23 19:38 符腾丹 客户经理

  根据现行的相关管理规定，按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室，本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。

  购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

  按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后，就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。

  按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

  扩展资料：
  

  按揭买房（A mortgage to buy a house），指的是用所购住房为抵押的买房方式。它的特点是按揭买房以所购住房做抵押。它的类别是贷款。

  付全款的三大优点：付全款省钱 、无债一身轻、转手容易 。

  （1）借款人所需条件

  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）

  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

  （2）需要提供的资料：

  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

  2、购房协议书正本。

  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

  5、开发商的收款帐号1份。

  （3）借款人应提供的材料

  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

  3.收入证明（银行指定格式）

  4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）

  5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  （4）特殊情况

  外籍人士购房所需资料：

  台湾人-------大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

  香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记） 韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

  其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）

  参考资料：

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  2021-12-23 19:35 赵飞虹 客户经理

  如果你的房产证现在在银行的话你想要拿复印件你得需要银行的同意才可以。并不是说你拿身份证就可以。因为银行要防止你去做房子的二次抵押他们为了防止这次风险并不会轻易给你的。
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  2021-12-23 19:32 齐智国 客户经理

  按揭房子的房产证是抵押在银行的，你在还完了银行欠款后可以到房管局办理解除抵押的手续，取回房产证。
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  2021-12-23 19:26 连丽英 客户经理

  房产证抵押贷款,房产证是否要押到银行要根据情况而定，这个要看当地的抵押部门的，有的城市抵押部门会收回房产证的原件,然后出具抵押他项权证给银行，等到还款的时候再去抵押部门解押，然后退回原件。

  另外有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给，出具他项权证给银行。

  按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

  按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。

  已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

  扩展资料

  一、申办房屋抵押贷款流程

  1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料

  2、办理抵押、质押、物押的评估报告

  3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续

  4、银行审批

  5、房产局作抵押登记，办理它项权利证

  6、银行确认，发放贷款

  二、申请房屋抵押贷款材料
  

  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

  2、权利人及配偶的身份证

  3、权利人及配偶的户口本

  4、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响）

  5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

  6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

  参考资料来源：

  参考资料来源：

  参考资料来源：

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  2021-12-23 19:23 赵驰北 客户经理

  这个吗按揭的房子，，房产在银行，说明房子还没有真正属于你的，所以不能房产复印派其它抵押如果孩子上学可以