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  2021-12-23 19:31 黄盛沛 客户经理

  房屋抵押贷款利率是多少不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益。

  一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10%-30%这样一个区间。像华富资本做四大银行的利息稍微低点。要了办理，可以点击这里查看资料：

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  2021-12-23 19:28 赵顺财 客户经理

  房产证抵押贷款
  房产证抵押贷款，实际上就是我们常说的额房产抵押贷款。借款人需要用房产证等材料，办理抵押登记手续，待银行取得他项权利证书后，方才发放贷款。
  一、拿房产证去银行贷款利息是多少
  房产证抵押贷款，由于有房产抵押作担保，相比无抵押无担保的贷款方式，利率要低一些。一般来说，借款人申请房产证抵押贷款用于消费，一般是基准预期年化利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行，农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下预期年化利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
  二、拿房产证去银行贷款能贷多少？
  1、房龄低贷款高
  为避免风险，银行为房屋提供贷款的时侯，一般对房屋本身还有贷款本人都有较为严格的条件规定，其中考虑的重要因素之一就是房龄。通常办理抵押贷款的房屋其建筑时间的好是在20年之内，只要房屋建筑的年代越近，所得到的贷额成数也就相应地有所提高。假如房屋建筑年代较老的，那么借款人得到的贷款成数将会有降成。
  根据银行人员的介绍，房产的房龄已成为许多银行发放贷款的审核标准之一。在一般情况下因为房龄越长，房屋的保值空间就会越小，一般来说获批的贷款成数也就越低，更可能不予贷款。
  2、房产所处的地理位置好贷款高
  房屋所处的位置、面积等也是银行审批贷款的主要因素。如果房屋位置偏远且面积小，那么贷款的成数一般较低。因为位置偏远面积又小的房产，其变现的能力差。
  3、贷款人的年龄、个人信用还有还款能力
  如果贷款人的年龄较大或者信用较差或者是还款能力较低的，那么能够贷款的成数越低，严重的甚至可能不予贷款。
  4、贷款人的贷款房屋套数多贷款少
  假如贷款人所贷款房屋已经是第二套或者更多的，那么其贷款的成数也会降低，一般是房产的3成左右，如果严重的甚至可能不予贷款。
  房产证抵押贷款
  5、房产属性
  一般来说，普通住宅的抵押贷款多是贷款房产评估价值的7成，如果是像写字楼这类的商业用房，那么其贷款只能贷到房产评估价值的5成左右。
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  2021-12-23 19:25 米增建 客户经理

  需要知道你贷款的利率才能进行计算，你可以通过网页计算器

  （应答时间：2019年6月14日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

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  2021-12-23 19:22 齐晓巍 客户经理

  用房子抵押贷款的利息各大银行都会有不一样的标准，在基准利率上浮动，按照贷款期限六个月，六个月至一年等也会有不同的利率。
  一、用房子抵押贷款要多少利息？
  自2015年10月央行降息后，目前银行执行的贷款利率是一年以下（含一年）贷款利率为4.35%；一年至五年（含五年）贷款利率为4.75%；五年以上贷款利率为4.90%。
  二、房子抵押贷款需要什么材料？
  1.房产证。
  2.权利人及配偶的身份证。
  3.权利人及配偶的户口本。
  4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
  5.收入证明。
  6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
  7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。
  8.为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
  用房子抵押贷款的利息大家可以对照着相关利率计算一下，在办理抵押贷款的时候也要带上上述的这些资料，才能更加顺利的完成贷款。
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  2021-12-23 19:19 齐晓巍 客户经理

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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  2021-12-23 19:13 辛培刚 客户经理

  相信很多人都知道房子属于不动产的一种，是可以用于抵押贷款的。现在很多做生意的人都会将房子拿去银行进行抵押贷款，抵押贷款一般都是需要收利息的，当我们进行还款的时候是要连本带利的归还的。房产证抵押贷款利息是多少呢?很多人想要用房产证去抵押贷款，但是并不了解利息是如何计算的。下面我们来了解一下房产证抵押贷款的利息，看一下是如何计算的。

  一、利息介绍

  1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于选车房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

  2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  4、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要身份证、户口本、结(未)婚证等。

  5、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。

  二、利息

  五年以上银行贷款基准利率为6.14%，房屋抵押贷款与按歇贷款银行利率不一样，房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%，这是他们的主要区别。

  那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。

  假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。

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  2021-12-23 19:10 边友康 客户经理

  房产证抵押贷款计算器之利息篇，因为抵押贷款现行利率为基准利率上浮10%以上不等。具体情视银行不同，个人情况不同上浮比例不同。以下数据仅供参考。

  贷款要求及额度：

  抵押贷款为房屋评估价的60%，资质特别好的最高为70%，贷款年限最长为10年，要求50平米以上。

  房产证抵押贷款利率：

  基准利率：1年6.06%；

  2年6.10%；

  3年6.10%；

  4年6.45%；

  5年6.45%；

  5年到10年6.60%

  （以上回答发布于2013-02-06，当前相关购房政策请以实际为准）