其他回答(共7条)

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  2021-12-23 19:31 龚崇栋 客户经理

  昨日是第二批经济适用房和限价商品房公开销售的第二天，4个项目申购处都排起了长队， 市民仔细查看户型、小区配套等房源详细信息。但是在限价商品房福临万家二期项目现场，很多市民却犯起了愁，“我今天是请假过来看房的，咨询工作人员才知道，这个项目不能办贷款，不管是商业贷款还是公积金贷款都不能贷。”申购市民李先生说，申购成功者需要在选房后先交定金15万元，在之后的一个月内交上全部房款。“限价房虽说比商品房便宜，但一套总价少说也得四十多万。我们收入本来就不高，买不起商品房，才过来申购这个限价房，现在说要付全款，让我们上哪儿去筹这笔钱？要能筹到这么多钱，我早买商品房去了。”
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  不仅福临万家二期项目如此，市民在咨询经济适用房洛阳路片区（一期）项目时，工作人员也表示，摇上号后选房的当日就要交5万元定金，而且全部房款要在10日内交齐，“这不是逼着我们付全款吗？现在哪有贷款能在10天内放下来的？”市民提出疑问。
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  2021-12-23 19:28 齐显尼 客户经理

  经济适用房是可以买卖的，目前在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的，这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。
  经济适用房买卖，对于未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。
  因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
  以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。至于经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。
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  2021-12-23 19:25 章要在 客户经理

  昨天青岛早报报道了此事，只是说让大家尽量不要放弃要房子的机会，争取协商开发商延长办理贷款的时间。但是不放弃房子就是要交10万首付！要同时签合同！合同明文规定一个月付完全款，白纸黑字！政府和媒体真的能及时过问吗？而且房地产商不提供合作，再给一年时间也是白扯啊。像经适房这种性质的房子必须是房地产方与银行签合同才能放商贷！这样的话没有全款谁还敢签合同！买不成房子反而落了5万饥荒！
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  2021-12-23 19:22 龚富贵 客户经理

  没有统一的规定，只有有了可购买的经济适用房以后才可能会进行摇号。
  《经济适用住房管理办法》
  第二十七条　经审核公示通过的家庭，由市、县人民政府经济适用住房主管部门发放准予购买经济适用住房的核准通知，注明可以购买的面积标准。然后按照收入水平、住房困难程度和申请顺序等因素进行轮候。
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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  2021-12-23 19:19 赵飞行 客户经理

  以前我也听说必须付全款，感觉很不合理；
  后来我打了青岛市住房保障中心以及洛阳路经适房售楼处的电话，都明确告诉我可以贷款买房，没有一次性付清全款这一说，楼主可以放心了！
  截止到10.25日，洛阳路经济适应房申购人数已经达到4605户，估计最后这两天还会增加不少！
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  2021-12-23 19:16 赵顺起 客户经理

  楼主你好，我买了11.14《青岛日报》，如楼主买不到，可将姓名和身份证后四位告诉我，我帮你查一下，祝楼主好运！！！ 洛阳路保障房2群189944576
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  2021-12-23 19:13 齐晓庆 客户经理

  经济适用房现在可以交易吗？听说五年后可以还有什么规定吗？你可以问一下当地的交易部门。